Жск учредительные документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Жск учредительные документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Член ЖСК хочет признать право собственности на жилое помещение в связи с тем, что ЖСК не выполнил действия, необходимые для регистрации права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)статус ЖСК (учредительными документами, выпиской из ЕГРЮЛ и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)статус ЖСК (учредительными документами, выпиской из ЕГРЮЛ и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском судопроизводстве: Заявитель просит принять обеспечительные меры
(КонсультантПлюс, 2025)по иску о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников МКД установлен запрет на регистрацию изменений в учредительные документы ЖСК
(КонсультантПлюс, 2025)по иску о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников МКД установлен запрет на регистрацию изменений в учредительные документы ЖСК
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- учредительный документ (устав ЖСК).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- учредительный документ (устав ЖСК).
Нормативные акты
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании упомянутых денежных сумм с учетом индексации, суды ссылались на то, что индексация их не предусмотрена ни уставными документами соответствующего жилищно-строительного кооператива (коллектива индивидуальных застройщиков, товарищества индивидуальных застройщиков и т.п.), ни соответствующим договором, заключенным гражданином с организацией, осуществляющей строительство многоквартирного жилого дома. Законом РСФСР "Об индексации денежных доходов и сбережений граждан в РСФСР", а также другими правовыми актами данные суммы не отнесены к объектам индексации.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании упомянутых денежных сумм с учетом индексации, суды ссылались на то, что индексация их не предусмотрена ни уставными документами соответствующего жилищно-строительного кооператива (коллектива индивидуальных застройщиков, товарищества индивидуальных застройщиков и т.п.), ни соответствующим договором, заключенным гражданином с организацией, осуществляющей строительство многоквартирного жилого дома. Законом РСФСР "Об индексации денежных доходов и сбережений граждан в РСФСР", а также другими правовыми актами данные суммы не отнесены к объектам индексации.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"2. Учредительные документы кооперативов и иных организаций, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона и осуществляющих предусмотренную настоящим Федеральным законом деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, за исключением учредительных документов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону, и подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение года со дня его вступления в силу.
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"2. Учредительные документы кооперативов и иных организаций, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона и осуществляющих предусмотренную настоящим Федеральным законом деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, за исключением учредительных документов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону, и подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение года со дня его вступления в силу.
Статья: Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы: сравнительно-правовая характеристика и недопустимость смешения понятий
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В соотношении правового статуса ЖСК и ЖНК и кроется ловушка для граждан. Эти кооперативы обязательно нужно различать. За 18 лет действия правовых норм, регулирующих деятельность ЖСК и ЖНК, нам неоднократно приходилось знакомиться с учредительными документами так называемых жилищно-строительных кооперативов и ни один из уставов не соответствовал требованиям закона. Все попадавшиеся нам кооперативы назывались ЖСК, но представляли собой накопительные кооперативы. Это обусловлено тем, что застройщики (зачастую добросовестные) не заинтересованы в заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве. Слишком высока ответственность по этому договору, непомерны, с точки зрения застройщика, требования, предъявляемые к нему как к стороне указанного договора. Единственная законная альтернатива - это ЖСК. Но создавать ЖСК как кооператив одного дома застройщику невыгодно: можно в любой момент утратить корпоративный контроль над ЖСК, что неизбежно приведет к хаосу в деятельности застройщика и неблагоприятным для него последствиям в виде давления на него правления кооператива.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)В соотношении правового статуса ЖСК и ЖНК и кроется ловушка для граждан. Эти кооперативы обязательно нужно различать. За 18 лет действия правовых норм, регулирующих деятельность ЖСК и ЖНК, нам неоднократно приходилось знакомиться с учредительными документами так называемых жилищно-строительных кооперативов и ни один из уставов не соответствовал требованиям закона. Все попадавшиеся нам кооперативы назывались ЖСК, но представляли собой накопительные кооперативы. Это обусловлено тем, что застройщики (зачастую добросовестные) не заинтересованы в заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве. Слишком высока ответственность по этому договору, непомерны, с точки зрения застройщика, требования, предъявляемые к нему как к стороне указанного договора. Единственная законная альтернатива - это ЖСК. Но создавать ЖСК как кооператив одного дома застройщику невыгодно: можно в любой момент утратить корпоративный контроль над ЖСК, что неизбежно приведет к хаосу в деятельности застройщика и неблагоприятным для него последствиям в виде давления на него правления кооператива.