Жилищные права несовершеннолетних
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищные права несовершеннолетних (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.2.3. Если переход права собственности на жилое помещение нарушает право несовершеннолетнего на жилище, он не утрачивает права пользования данным помещением (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Между тем при рассмотрении данного дела суды не учли, что несовершеннолетняя У. приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца, вселена в жилое помещение и проживала в нем; в силу возраста она не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Судами не установлено, что несовершеннолетняя У. приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы о производности прав несовершеннолетней от прав их законных представителей являются ошибочными.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Между тем при рассмотрении данного дела суды не учли, что несовершеннолетняя У. приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца, вселена в жилое помещение и проживала в нем; в силу возраста она не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Судами не установлено, что несовершеннолетняя У. приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы о производности прав несовершеннолетней от прав их законных представителей являются ошибочными.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья: Нотариат как способ защиты жилищных прав граждан
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Учитывая тот факт, что с расширением возможностей получить материнский капитал (даже при рождении первого ребенка) и увеличение его размеров, автор склонен согласиться с мнением ведомства и считает, что нотариальная форма такого договора совместно с контролем использования средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ выступит в качестве дополнительной гарантии соблюдения жилищных прав несовершеннолетних.
(Ковалева О.А.)
("Нотариус", 2022, N 5)Учитывая тот факт, что с расширением возможностей получить материнский капитал (даже при рождении первого ребенка) и увеличение его размеров, автор склонен согласиться с мнением ведомства и считает, что нотариальная форма такого договора совместно с контролем использования средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ выступит в качестве дополнительной гарантии соблюдения жилищных прав несовершеннолетних.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27.02.2018 N 48-КГ18-1 сделан следующий вывод: при обращении в суд и при рассмотрении дела в суде первой инстанции истец ссылался на то, что оспариваемая им сделка противоречит нескольким федеральным законам и нарушает жилищные права несовершеннолетних детей, т.е. на те условия ничтожности сделки, которые указаны в п. 2 ст. 168 ГК РФ. Эти доводы истца ни в решении суда, ни в апелляционном определении не отражены и оценки не получили.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 27.02.2018 N 48-КГ18-1 сделан следующий вывод: при обращении в суд и при рассмотрении дела в суде первой инстанции истец ссылался на то, что оспариваемая им сделка противоречит нескольким федеральным законам и нарушает жилищные права несовершеннолетних детей, т.е. на те условия ничтожности сделки, которые указаны в п. 2 ст. 168 ГК РФ. Эти доводы истца ни в решении суда, ни в апелляционном определении не отражены и оценки не получили.
Статья: Жилищные права ребенка в условиях ограничения родительских прав: необходимость пересмотра норм семейного и гражданского законодательства
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)<12> Емелина Л.А., Яворский С.А. Актуальные проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних // Детство - территория безопасности: материалы конференции (г. Москва, 7 декабря 2023 г.): Сборник научных статей / Отв. ред. О.В. Ефимова. М.: Центр вынужденных переселенцев "Саратовский источник", 2023. С. 144.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)<12> Емелина Л.А., Яворский С.А. Актуальные проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних // Детство - территория безопасности: материалы конференции (г. Москва, 7 декабря 2023 г.): Сборник научных статей / Отв. ред. О.В. Ефимова. М.: Центр вынужденных переселенцев "Саратовский источник", 2023. С. 144.
Статья: О реализации прокурорами полномочий по защите в судебном порядке прав инвалидов
(Мирошниченко М.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 11)<2> См. также: Васильева Н.А., Кондратьева Е.Б. Вопросам социальной защиты инвалидов - особое внимание прокуроров // Законность. 2019. N 11; Щепетков В.В. Надзор за соблюдением жилищных прав социально уязвимых категорий граждан // Законность. 2019. N 8 (1018); Орехова О.И. Аспекты надзора за исполнением законодательства об инвалидах // Законность. 2018. N 8 (1006); Мягкова Е.В. Надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних // Законность. 2019. N 4 (1014).
(Мирошниченко М.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 11)<2> См. также: Васильева Н.А., Кондратьева Е.Б. Вопросам социальной защиты инвалидов - особое внимание прокуроров // Законность. 2019. N 11; Щепетков В.В. Надзор за соблюдением жилищных прав социально уязвимых категорий граждан // Законность. 2019. N 8 (1018); Орехова О.И. Аспекты надзора за исполнением законодательства об инвалидах // Законность. 2018. N 8 (1006); Мягкова Е.В. Надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних // Законность. 2019. N 4 (1014).
Статья: Актуальные направления прокурорского надзора за соблюдением прав несовершеннолетних (на примере Новосибирской области)
(Дымолазов В.С.)
("Ex jure", 2025, N 2)3. Прокурорский надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
(Дымолазов В.С.)
("Ex jure", 2025, N 2)3. Прокурорский надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
Статья: Последствия совершения юридических действий без предварительного разрешения органа опеки и попечительства
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2021, N 2)<23> Вообще, сказанное - проявление более масштабной проблемы, когда применительно к жилищной сфере "различные кодексы... по-разному предлагают решать вопросы защиты (от признания сделок по отчуждению жилых помещений недействительными до сохранения жилищного права несовершеннолетнего.), что означает отсутствие единого универсального законодательного решения и требует постоянного судебного вмешательства" (Тарасова А.Е. Основные научные, организационные и практические проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних (по материалам конференции к Международному дню защиты детей) // Северо-Кавказский юридический вестник. 2016. N 2. С. 58).
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2021, N 2)<23> Вообще, сказанное - проявление более масштабной проблемы, когда применительно к жилищной сфере "различные кодексы... по-разному предлагают решать вопросы защиты (от признания сделок по отчуждению жилых помещений недействительными до сохранения жилищного права несовершеннолетнего.), что означает отсутствие единого универсального законодательного решения и требует постоянного судебного вмешательства" (Тарасова А.Е. Основные научные, организационные и практические проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних (по материалам конференции к Международному дню защиты детей) // Северо-Кавказский юридический вестник. 2016. N 2. С. 58).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Привлечь к участию в деле в качестве государственных органов (органа местного самоуправления) для дачи заключения по делу органы опеки и попечительства по вопросу проверки соблюдения прав несовершеннолетних на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Привлечь к участию в деле в качестве государственных органов (органа местного самоуправления) для дачи заключения по делу органы опеки и попечительства по вопросу проверки соблюдения прав несовершеннолетних на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
Статья: Предоставление жилья детям-сиротам. Обзор судебной практики - 2022
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Сложности имели место в тех случаях, когда органы исполнительной власти не обладали свободной жилой площадью, не велось строительство нового жилищного фонда, денежные средства на приобретение жилых помещений отсутствовали, в связи с чем не было возможности предоставить детям-сиротам жилое помещение, отвечающее требованиям законодательства (см. Обзор практики рассмотрения судами дел по заявлениям прокуроров в защиту жилищных прав несовершеннолетних детей, подпадающих под категорию лиц, которые имеют право на дополнительную социальную защиту в соответствии со ст. 1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"; Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.04.2022 N Ф09-1508/22 по делу N А07-41193/2019).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Сложности имели место в тех случаях, когда органы исполнительной власти не обладали свободной жилой площадью, не велось строительство нового жилищного фонда, денежные средства на приобретение жилых помещений отсутствовали, в связи с чем не было возможности предоставить детям-сиротам жилое помещение, отвечающее требованиям законодательства (см. Обзор практики рассмотрения судами дел по заявлениям прокуроров в защиту жилищных прав несовершеннолетних детей, подпадающих под категорию лиц, которые имеют право на дополнительную социальную защиту в соответствии со ст. 1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"; Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.04.2022 N Ф09-1508/22 по делу N А07-41193/2019).
Статья: Имущественные права несовершеннолетних: направления совершенствования правового регулирования
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2022, N 1)Очевидно, что несовершеннолетний, будучи субъектом имущественных правоотношений в семье, одновременно участвует и в других отраслевых правоотношениях, в том числе гражданских, жилищных, социального обеспечения, а порой и налоговых. Зачастую сложно разделить сферы соответствующих правоотношений, провести четкую грань между гражданскими, семейными и, например, жилищными правами несовершеннолетнего. Так, Гражданский кодекс (ГК) РФ закрепляет право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устанавливая особенности совершения сделок малолетними (ст. 28) и лицами в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26), регулирует сделки с жилыми помещениями, где проживают несовершеннолетние (п. 4 ст. 292), регламентирует особенности отдельных договорных отношений с участием несовершеннолетних (п. 1 ст. 575), предусматривает имущественную ответственность по обязательствам из причинения вреда (ст. 1073, 1074), особенности наследования несовершеннолетним ребенком (ст. 1166, 1167).
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2022, N 1)Очевидно, что несовершеннолетний, будучи субъектом имущественных правоотношений в семье, одновременно участвует и в других отраслевых правоотношениях, в том числе гражданских, жилищных, социального обеспечения, а порой и налоговых. Зачастую сложно разделить сферы соответствующих правоотношений, провести четкую грань между гражданскими, семейными и, например, жилищными правами несовершеннолетнего. Так, Гражданский кодекс (ГК) РФ закрепляет право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устанавливая особенности совершения сделок малолетними (ст. 28) и лицами в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26), регулирует сделки с жилыми помещениями, где проживают несовершеннолетние (п. 4 ст. 292), регламентирует особенности отдельных договорных отношений с участием несовершеннолетних (п. 1 ст. 575), предусматривает имущественную ответственность по обязательствам из причинения вреда (ст. 1073, 1074), особенности наследования несовершеннолетним ребенком (ст. 1166, 1167).