Жилищно-строительный кооператив ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищно-строительный кооператив ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ, УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Вопрос: Об НДС при поступлении ЖСК паевых взносов и передаче нежилых помещений по договору паенакопления.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-07-11/45715)Вопрос: Жилищно-строительный кооператив применяет общий режим налогообложения.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-07-11/45715)Вопрос: Жилищно-строительный кооператив применяет общий режим налогообложения.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.03.1995 N 297
(ред. от 17.07.1996)
"О цене на природный газ, отпускаемый газосбытовым организациям (перепродавцам) для последующей реализации его населению и жилищно-строительным кооперативам"1. Установить, что отпуск природного газа газосбытовым организациям (перепродавцам) для последующей реализации его населению и жилищно-строительным кооперативам производится по цене 7000 рублей за 1 тыс. куб. метров. Налог на добавленную стоимость и специальный налог взимаются сверх этой цены.
(ред. от 17.07.1996)
"О цене на природный газ, отпускаемый газосбытовым организациям (перепродавцам) для последующей реализации его населению и жилищно-строительным кооперативам"1. Установить, что отпуск природного газа газосбытовым организациям (перепродавцам) для последующей реализации его населению и жилищно-строительным кооперативам производится по цене 7000 рублей за 1 тыс. куб. метров. Налог на добавленную стоимость и специальный налог взимаются сверх этой цены.
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Этот же Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 259-ФЗ освободил от НДС реализацию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, при условии приобретения услуг по обращению с ТКО у региональных операторов.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Этот же Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 259-ФЗ освободил от НДС реализацию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, при условии приобретения услуг по обращению с ТКО у региональных операторов.
Вопрос: О включении суммы НДС в цены (тарифы) работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, отказавшимися от освобождения НДС.
(Письмо Минфина России от 30.07.2024 N 03-07-11/71250)Авторами обращений предлагается пересмотреть положения пункта 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации и (или) статей 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - НК РФ, ЖК РФ) таким образом, чтобы управляющие организации могли предъявлять налог на добавленную стоимость (далее - НДС) потребителям услуг сверх размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений без применения дополнительных процедур, предусмотренных ЖК РФ, то есть без проведения общих собраний собственников и внесения изменений в договоры управления.
(Письмо Минфина России от 30.07.2024 N 03-07-11/71250)Авторами обращений предлагается пересмотреть положения пункта 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации и (или) статей 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - НК РФ, ЖК РФ) таким образом, чтобы управляющие организации могли предъявлять налог на добавленную стоимость (далее - НДС) потребителям услуг сверх размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений без применения дополнительных процедур, предусмотренных ЖК РФ, то есть без проведения общих собраний собственников и внесения изменений в договоры управления.
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Изменение порядка упрощенной системы налогообложения привело к введению пусть и льготного, но налога на добавленную стоимость в сфере управления жилищным фондом. Для избежания увеличения платы за жилищные услуги предлагаем сохранить действовавший до 1 января текущего года порядок упрощенной системы налогообложения для деятельности по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Изменение порядка упрощенной системы налогообложения привело к введению пусть и льготного, но налога на добавленную стоимость в сфере управления жилищным фондом. Для избежания увеличения платы за жилищные услуги предлагаем сохранить действовавший до 1 января текущего года порядок упрощенной системы налогообложения для деятельности по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
Готовое решение: По каким кодам отражаются операции в разд. 7 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Услуги обслуживающих организаций (ТСЖ, ЖСК и др.) отражайте по кодам:
(КонсультантПлюс, 2025)Услуги обслуживающих организаций (ТСЖ, ЖСК и др.) отражайте по кодам:
Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, ошибочно уплатил налог на имущество организаций, так как не использовал право на льготу. Каков порядок возврата излишне уплаченного налога на имущество за 2022 г.? Как отразить в учете корректировку в расходах по УСН за 2022 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Согласно пп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, уменьшают полученные доходы на расходы в виде сумм налогов и сборов, уплаченных в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением налога, уплаченного в соответствии с гл. 26.2 НК РФ, и налога на добавленную стоимость, уплаченного в бюджет в соответствии с п. 5 ст. 173 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2023)Согласно пп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, уменьшают полученные доходы на расходы в виде сумм налогов и сборов, уплаченных в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением налога, уплаченного в соответствии с гл. 26.2 НК РФ, и налога на добавленную стоимость, уплаченного в бюджет в соответствии с п. 5 ст. 173 НК РФ.
Вопрос: О предложении по исключению из числа плательщиков НДС управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, применяющих УСН.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-07-11/68261)Вопрос: О предложении по исключению из числа плательщиков НДС управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, применяющих УСН.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-07-11/68261)Вопрос: О предложении по исключению из числа плательщиков НДС управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, применяющих УСН.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 06.09.2024 N СД-4-3/10249@ <ФНС направила новые коды операций для декларации по НДС>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 20)Кроме того, от НДС освободили реализацию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, при условии приобретения услуг по обращению с ТКО у региональных операторов. Норма - подп. 29.1 п. 3 ст. 149 НК РФ (вступает в силу с 01.10.2024.).
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 20)Кроме того, от НДС освободили реализацию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, при условии приобретения услуг по обращению с ТКО у региональных операторов. Норма - подп. 29.1 п. 3 ст. 149 НК РФ (вступает в силу с 01.10.2024.).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Освобождается ли от НДС реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по цене, превышающей цену их приобретения
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно позиции Минфина России, ФНС России, УФНС России по г. Москве для применения освобождения от НДС цена реализации работ, услуг по содержанию общего имущества и ремонту управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК должна соответствовать стоимости их приобретения. Есть судебные акты, включая Определение Конституционного Суда РФ, подтверждающие данную точку зрения.
Освобождается ли от НДС реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по цене, превышающей цену их приобретения
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно позиции Минфина России, ФНС России, УФНС России по г. Москве для применения освобождения от НДС цена реализации работ, услуг по содержанию общего имущества и ремонту управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК должна соответствовать стоимости их приобретения. Есть судебные акты, включая Определение Конституционного Суда РФ, подтверждающие данную точку зрения.