Жалоба на незаконное строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Жалоба на незаконное строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11 "Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений" ЗК РФПри таких обстоятельствах доводы жалобы о том, что самовольной постройкой не нарушены права администрации Можайского городского округа <адрес>, на территории которой расположен вышеуказанный многоквартирный дом, подвергнувшийся реконструкции, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55.32 "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями" Градостроительного кодекса РФ"Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку, и на это обоснованно указано судом, действующее законодательство не ставит возможность принудительного изъятия земельного участка, занятого самовольной постройкой, в зависимость от того, является ли собственник данного земельного участка должником в рамках исполнительного производства о ее сносе, при этом положения пункта 1 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ возлагают на нового собственника обязанность исполнить вступившее в законную силу решение суда."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О защите прав собственника земельного участка при размещении линий связи
(Ступин П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Пролегание ВОЛС по множеству земельных участков нередко приводит к спорным ситуациям с собственниками таких участков. В производстве Девятого кассационного суда общей юрисдикции находилось дело по кассационным жалобам собственников ВОЛС на судебные акты двух инстанций, которыми были удовлетворены требования истца об устранении препятствий в пользовании земельного участка путем демонтажа ВОЛС. Суд кассационной инстанции согласился с доводами нижестоящих судов и оставил кассационные жалобы без удовлетворения, а судебные акты без изменения <3>. В системе арбитражных судов имеются дела о признании ВОЛС самовольными постройками. Арбитражный суд Волго-Вятского округа рассмотрел кассационную жалобу собственника земельного участка на судебные акты, которым в удовлетворении требований о признании ВОЛС самовольной постройкой было отказано <4>. Похожее дело было предметом рассмотрения Арбитражного суда Поволжского округа <5>.
(Ступин П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)Пролегание ВОЛС по множеству земельных участков нередко приводит к спорным ситуациям с собственниками таких участков. В производстве Девятого кассационного суда общей юрисдикции находилось дело по кассационным жалобам собственников ВОЛС на судебные акты двух инстанций, которыми были удовлетворены требования истца об устранении препятствий в пользовании земельного участка путем демонтажа ВОЛС. Суд кассационной инстанции согласился с доводами нижестоящих судов и оставил кассационные жалобы без удовлетворения, а судебные акты без изменения <3>. В системе арбитражных судов имеются дела о признании ВОЛС самовольными постройками. Арбитражный суд Волго-Вятского округа рассмотрел кассационную жалобу собственника земельного участка на судебные акты, которым в удовлетворении требований о признании ВОЛС самовольной постройкой было отказано <4>. Похожее дело было предметом рассмотрения Арбитражного суда Поволжского округа <5>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, исходя из положений статьи 222 ГК РФ сочла, что не могут служить основанием для отказа в иске доводы жалоб ответчиков о возможности сохранения самовольной постройки, поскольку она отвечает требованиям пожарной безопасности, возведена с соблюдением строительных норм и правил, а также не нарушает прав других лиц.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, исходя из положений статьи 222 ГК РФ сочла, что не могут служить основанием для отказа в иске доводы жалоб ответчиков о возможности сохранения самовольной постройки, поскольку она отвечает требованиям пожарной безопасности, возведена с соблюдением строительных норм и правил, а также не нарушает прав других лиц.