Земли садоводческих товариществ
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли садоводческих товариществ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"3.2.3. Включение лица в списки членов садоводческого товарищества с закреплением за ним земельного участка само по себе не является основанием для возникновения у лица права собственности на участок (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"Суды с учетом содержания ст. 11.10, 39.14 Земельного кодекса РФ установили, что испрашиваемый земельный участок образовывается не из земель, предоставленных садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу или для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства; не находится в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не предоставляется для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, на момент обращения предпринимателя в департамент с запросом о получении государственной услуги 23.11.2022 (а также на момент подачи заявления об оспаривании отказа в принятии документов) в ЕГРН отсутствует информация о предоставлении испрашиваемого земельного участка либо земельного участка иной площади, в состав которого входит территория испрашиваемого земельного участка, для комплексного развития территории, а также сведения об ограничениях использования земельного участка, ограничениях или изъятии из оборота.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
Статья: Территория садоводства в границах населенного пункта
(Майборода В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)С учетом изложенного следует предложить следующие критерии, наличие которых позволит ставить вопрос об изменении категории земель садового товарищества.
(Майборода В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 9)С учетом изложенного следует предложить следующие критерии, наличие которых позволит ставить вопрос об изменении категории земель садового товарищества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 6. Ведение гражданами садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 6. Ведение гражданами садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что в 1994 году постановлением главы администрации муниципального образования по заявлению группы граждан был выделен земельный участок под коллективное садоводство из спецземфонда района. Образовано садоводческое товарищество, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества, в котором значилась Л.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что в 1994 году постановлением главы администрации муниципального образования по заявлению группы граждан был выделен земельный участок под коллективное садоводство из спецземфонда района. Образовано садоводческое товарищество, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества, в котором значилась Л.
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При выходе из членов садоводческого товарищества ваши права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество (при его наличии) сохраняются. За содержание имущества общего пользования потребуется внесение платы. Вы вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и участвовать в голосовании по некоторым вопросам.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При выходе из членов садоводческого товарищества ваши права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество (при его наличии) сохраняются. За содержание имущества общего пользования потребуется внесение платы. Вы вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и участвовать в голосовании по некоторым вопросам.
Статья: Проблемы определения правового режима земельных участков, приватизированных в рамках земельной реформы 90-х годов, при разделе имущества супругов
(Гончарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Первый пример - в деле N 88-11254/2020 <7> Первый кассационный суд общей юрисдикции посчитал правомерным отнесение земельного участка к общей совместной собственности супругов вследствие того, что право собственности супруга, на чье имя был зарегистрирован спорный земельный участок, возникло не на основании безвозмездной гражданско-правовой сделки. При этом судом не был учтен тот факт, что представленный в качестве доказательства акт органа местного самоуправления - Постановление главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 19 апреля 1993 г. N 602/4 "О закреплении земель за садоводческим товариществом "Григорково" и выдаче свидетельств" - являлся правоизменяющим, а не правообразующим. Фактически земельный участок был приватизирован одним из супругов в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 27 декабря 1990 г. N 460-1 "О Земельной реформе".
(Гончарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Первый пример - в деле N 88-11254/2020 <7> Первый кассационный суд общей юрисдикции посчитал правомерным отнесение земельного участка к общей совместной собственности супругов вследствие того, что право собственности супруга, на чье имя был зарегистрирован спорный земельный участок, возникло не на основании безвозмездной гражданско-правовой сделки. При этом судом не был учтен тот факт, что представленный в качестве доказательства акт органа местного самоуправления - Постановление главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 19 апреля 1993 г. N 602/4 "О закреплении земель за садоводческим товариществом "Григорково" и выдаче свидетельств" - являлся правоизменяющим, а не правообразующим. Фактически земельный участок был приватизирован одним из супругов в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 27 декабря 1990 г. N 460-1 "О Земельной реформе".
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В судебной практике данный тезис нашел свое подтверждение, о чем, в частности, упоминают КС РФ <1> и недавние судебные разбирательства с отводом земель для садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) в Переславле-Залесском <2>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В судебной практике данный тезис нашел свое подтверждение, о чем, в частности, упоминают КС РФ <1> и недавние судебные разбирательства с отводом земель для садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) в Переславле-Залесском <2>.
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
Ситуация: Каков порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Необходимость перераспределить принадлежащие гражданам земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) может возникнуть, например, если границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Необходимость перераспределить принадлежащие гражданам земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) может возникнуть, например, если границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию.
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)2) кадастровые работы на землях садоводческих или огороднических товариществ, гаражных кооперативов осуществляются на основании решения общего собрания граждан;
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)2) кадастровые работы на землях садоводческих или огороднических товариществ, гаражных кооперативов осуществляются на основании решения общего собрания граждан;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу с учетом особенностей, предусмотренных Законом N 217-ФЗ;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу с учетом особенностей, предусмотренных Законом N 217-ФЗ;
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) по каким-либо причинам не представляется возможным, потребуется обращение в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) по каким-либо причинам не представляется возможным, потребуется обращение в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.