Земельный участок на забалансовом счете
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок на забалансовом счете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)полученный в аренду земельный участок отражайте на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства";
(КонсультантПлюс, 2026)полученный в аренду земельный участок отражайте на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства";
Статья: Учет договоров аренды
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)Имущество, поступающее в пользование по договору аренды, так же как и при упрощенном варианте, независимо от того, получает ли организация основные средства, незавершенные капитальные вложения или земельные участки, подлежит отражению на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" [7]. Признанное право пользования активом учитывают на счете 01 "Основные средства". Учет целесообразно организовать с выделением самостоятельных субсчетов:
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)Имущество, поступающее в пользование по договору аренды, так же как и при упрощенном варианте, независимо от того, получает ли организация основные средства, незавершенные капитальные вложения или земельные участки, подлежит отражению на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" [7]. Признанное право пользования активом учитывают на счете 01 "Основные средства". Учет целесообразно организовать с выделением самостоятельных субсчетов:
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"124. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на забалансовом счете, то и передача земли в аренду учитывается на отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду относятся на финансовые результаты сельскохозяйственной организации. При этом дебетуются счета по учету денежных средств или расчетов и кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"124. Если земельный участок, сдаваемый в аренду, числится на забалансовом счете, то и передача земли в аренду учитывается на отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду относятся на финансовые результаты сельскохозяйственной организации. При этом дебетуются счета по учету денежных средств или расчетов и кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".
Приказ Минсельхоза РФ от 06.06.2003 N 792
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"Исключение составляют объекты жилищного фонда (жилые дома, общежития, квартиры и др.), объекты внешнего благоустройства и другие аналогичные объекты (лесного хозяйства, дорожного хозяйства и т.п.), а также продуктивный скот, буйволы, волы и олени, многолетние насаждения, не достигшие эксплуатационного возраста. Их стоимость не погашается, т.е. амортизация не начисляется. По этим объектам производится начисление износа в конце отчетного периода, отражаемого на отдельном забалансовом счете. Не подлежат амортизации также объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки и объекты природопользования - лесные и водные угодья).
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"Исключение составляют объекты жилищного фонда (жилые дома, общежития, квартиры и др.), объекты внешнего благоустройства и другие аналогичные объекты (лесного хозяйства, дорожного хозяйства и т.п.), а также продуктивный скот, буйволы, волы и олени, многолетние насаждения, не достигшие эксплуатационного возраста. Их стоимость не погашается, т.е. амортизация не начисляется. По этим объектам производится начисление износа в конце отчетного периода, отражаемого на отдельном забалансовом счете. Не подлежат амортизации также объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки и объекты природопользования - лесные и водные угодья).
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражается аренда земельного участка?
(Консультация эксперта, 2026)Арендованный земельный участок может учитываться арендатором на забалансовом счете, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передача участка в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, п. 4 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
(Консультация эксперта, 2026)Арендованный земельный участок может учитываться арендатором на забалансовом счете, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и не предполагается передача участка в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, п. 4 Информационного сообщения Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Готовое решение: Как учреждению принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Объекты недвижимого имущества, права на которые подлежат госрегистрации, принимайте к бухгалтерскому (бюджетному) учету при наличии подтверждающих такую регистрацию документов. До госрегистрации права имущество дополнительно учитывайте на соответствующем забалансовом счете. После получения документов о прохождении госрегистрации спишите недвижимое имущество с забалансового учета и переведите в состав основных средств, а земельные участки - в состав непроизведенных активов по сформированной первоначальной стоимости. К первичным документам о принятии недвижимости к учету приложите выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Объекты недвижимого имущества, права на которые подлежат госрегистрации, принимайте к бухгалтерскому (бюджетному) учету при наличии подтверждающих такую регистрацию документов. До госрегистрации права имущество дополнительно учитывайте на соответствующем забалансовом счете. После получения документов о прохождении госрегистрации спишите недвижимое имущество с забалансового учета и переведите в состав основных средств, а земельные участки - в состав непроизведенных активов по сформированной первоначальной стоимости. К первичным документам о принятии недвижимости к учету приложите выписку из ЕГРН.
Готовое решение: Как учреждению учитывать земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого после завершения регистрации права постоянного (бессрочного) пользования спишите земельный участок с забалансового счета и примите к учету в составе непроизведенных активов на счете 0 103 11 000 (п. п. 10, 11 Порядка применения Единого плана счетов, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого после завершения регистрации права постоянного (бессрочного) пользования спишите земельный участок с забалансового счета и примите к учету в составе непроизведенных активов на счете 0 103 11 000 (п. п. 10, 11 Порядка применения Единого плана счетов, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений).
Статья: Выплата действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2026)передача недвижимого имущества казны (за исключением земельных участков) в неоперационную (финансовую) аренду с одновременным отражением на соответствующих забалансовых счетах 25 или 26 (пп. "а" п. 34 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 1.8.10, 30.1, 31.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
(КонсультантПлюс, 2026)передача недвижимого имущества казны (за исключением земельных участков) в неоперационную (финансовую) аренду с одновременным отражением на соответствующих забалансовых счетах 25 или 26 (пп. "а" п. 34 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 1.8.10, 30.1, 31.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
Готовое решение: Как казенному, бюджетному и автономному учреждению разработать рабочий план счетов в составе приложений к учетной политике
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные забалансовые счета для учета земельных участков, по которым не завершено оформление государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (п. 19 Стандарта "Единый план счетов", Письмо Минфина России от 23.01.2017 N 02-07-10/3362);
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные забалансовые счета для учета земельных участков, по которым не завершено оформление государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (п. 19 Стандарта "Единый план счетов", Письмо Минфина России от 23.01.2017 N 02-07-10/3362);
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Если земельный участок выявлен при инвентаризации, он отражается на забалансовом счете на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации, по оценочной стоимости.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Если земельный участок выявлен при инвентаризации, он отражается на забалансовом счете на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации, по оценочной стоимости.
Статья: Земельный налог в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Для учета имущества, полученного учреждением в пользование, не являющегося объектом аренды, имущества, которым по решению собственника (учредителя) пользуется учреждение при выполнении возложенных на него функций (полномочий), без закрепления права оперативного управления), прав ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут); объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления, предназначен забалансовый счет 01 "Имущество, полученное в пользование" (п. 333 Инструкции N 157н). Однако непосредственно земельные участки в данном пункте не упомянуты, поэтому желательно закрепить в учетной политике учреждения применение забалансового счета 01 для учета земельных участков, право постоянного бессрочного пользования на которые не зарегистрировано в ЕГРН.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Для учета имущества, полученного учреждением в пользование, не являющегося объектом аренды, имущества, которым по решению собственника (учредителя) пользуется учреждение при выполнении возложенных на него функций (полномочий), без закрепления права оперативного управления), прав ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут); объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления, предназначен забалансовый счет 01 "Имущество, полученное в пользование" (п. 333 Инструкции N 157н). Однако непосредственно земельные участки в данном пункте не упомянуты, поэтому желательно закрепить в учетной политике учреждения применение забалансового счета 01 для учета земельных участков, право постоянного бессрочного пользования на которые не зарегистрировано в ЕГРН.
Готовое решение: Как учреждению вести учет основных средств на забалансовых счетах
(КонсультантПлюс, 2026)По какой стоимости принимать на забалансовый счет 01 право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
(КонсультантПлюс, 2026)По какой стоимости принимать на забалансовый счет 01 право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Статья: Лизинг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- документы, подтверждающие право собственности либо аренды на занимаемые офисные, складские и прочие помещения и земельные участки;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- документы, подтверждающие право собственности либо аренды на занимаемые офисные, складские и прочие помещения и земельные участки;