Земельный участок без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Арендодатель, по мнению Арендатора, неправомерно отказал в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Арендодатель, по мнению Арендатора, неправомерно отказал в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Перечень позиций высших судов к ст. 39.6 ЗК РФ "Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов"2. Позиции о заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов (п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как предоставить земельный участок в аренду без аукциона
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как предоставить земельный участок в аренду без аукциона
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.3.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Приказ Росимущества от 11.09.2020 N 261
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.09.2020 N 59820)Зарегистрировано в Минюсте России 14 сентября 2020 г. N 59820
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.09.2020 N 59820)Зарегистрировано в Минюсте России 14 сентября 2020 г. N 59820
Формы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 5 августа 2022 г. N П/0311 "О внесении
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 5 августа 2022 г. N П/0311 "О внесении
Статья: Несоответствие разрешенному использованию как основание отказа в выкупе земельного участка под зданием
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Несоответствие разрешенному использованию со ссылкой на пункт 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации является одним из наиболее распространенных оснований для отказа в выкупе земельного участка без торгов. Комплексность правового регулирования вопросов разрешенного использования и неоднозначность используемых в Земельном кодексе Российской Федерации формулировок обусловливают многообразие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность. Авторами анализируется имеющаяся судебная практика, изменения правового регулирования и даются практические советы по минимизации рисков получения отказа.
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Несоответствие разрешенному использованию со ссылкой на пункт 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации является одним из наиболее распространенных оснований для отказа в выкупе земельного участка без торгов. Комплексность правового регулирования вопросов разрешенного использования и неоднозначность используемых в Земельном кодексе Российской Федерации формулировок обусловливают многообразие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность. Авторами анализируется имеющаяся судебная практика, изменения правового регулирования и даются практические советы по минимизации рисков получения отказа.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как собственнику зданий или сооружений заключить новый договор аренды публичного земельного участка без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как собственнику зданий или сооружений заключить новый договор аренды публичного земельного участка без торгов
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каких случаях можно выкупить арендованный земельный участок без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каких случаях можно выкупить арендованный земельный участок без торгов
Статья: Правовые проблемы установления вида разрешенного использования первично образуемых земельных участков, расположенных в сфере градостроительного зонирования
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)Предоставление первично образуемых земельных участков без торгов, как правило, обусловлено реализацией определенного публичного интереса. В этих условиях вид разрешенного использования должен быть определен в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка и отражен как в межевом плане, так и в сведениях ЕГРН. Такие же правила должны действовать для земельных участков, предоставляемых в соответствии со специальными правилами, предусмотренными ст. 39.18 ЗК РФ: в отношении этих земельных участков должен быть установлен запрет на изменение вида разрешенного использования в течение срока действия договора аренды, поскольку иное будет означать злоупотребление правом при приобретении земельных участков вне конкурентных процедур.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)Предоставление первично образуемых земельных участков без торгов, как правило, обусловлено реализацией определенного публичного интереса. В этих условиях вид разрешенного использования должен быть определен в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка и отражен как в межевом плане, так и в сведениях ЕГРН. Такие же правила должны действовать для земельных участков, предоставляемых в соответствии со специальными правилами, предусмотренными ст. 39.18 ЗК РФ: в отношении этих земельных участков должен быть установлен запрет на изменение вида разрешенного использования в течение срока действия договора аренды, поскольку иное будет означать злоупотребление правом при приобретении земельных участков вне конкурентных процедур.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Приказ Росреестра от 19 октября 2022 г. N П/0400 "О внесении
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Приказ Росреестра от 19 октября 2022 г. N П/0400 "О внесении
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли сдать публичный земельный участок в субаренду без торгов, если договор аренды был заключен на торгах
(КонсультантПлюс, 2026)3. Можно ли сдать публичный земельный участок в субаренду без торгов, если договор аренды был заключен на торгах
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.6 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как продлить договор аренды публичного земельного участка, предоставленного без торгов?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как продлить договор аренды публичного земельного участка, предоставленного без торгов?
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В некоторых случаях размещение указанного извещения не требуется. Например, оно не требуется, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов обратился гражданин, у которого в соответствии с законодательством РФ имеется право на предоставление земельных участков под ИЖС (в том числе на первоочередное или внеочередное предоставление), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов (пп. 1 п. 8 ст. 39.18 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В некоторых случаях размещение указанного извещения не требуется. Например, оно не требуется, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов обратился гражданин, у которого в соответствии с законодательством РФ имеется право на предоставление земельных участков под ИЖС (в том числе на первоочередное или внеочередное предоставление), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов (пп. 1 п. 8 ст. 39.18 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Такие случаи предусмотрены и упомянутым в ч. 30 комментируемой статьи Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В качестве примера можно привести п. 2.7 ст. 3 указанного Закона, согласно которому до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности предусмотренным в нем условиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Такие случаи предусмотрены и упомянутым в ч. 30 комментируемой статьи Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В качестве примера можно привести п. 2.7 ст. 3 указанного Закона, согласно которому до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности предусмотренным в нем условиям.