Земельный налог Ростовская
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог Ростовская (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2024 N 15АП-14572/2024 по делу N А53-32531/2016
Требование: Об отмене определения об отказе во взыскании убытков с конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.В период с 01.05.2019 по 29.02.2020 возникло требований текущих кредиторов на 1 229 295 646 руб. (с 1 по 5 очередь). Из этой цифры как минимум 52 513 748,44 руб. не связаны с хозяйственной деятельностью должника, т.е. которые возникли бы у ООО "РЭМЗ" в любом случае: - 13 460 358,44 руб. - задолженность по договорам аренды перед Комитетами по управлению имуществом Администрации города Шахты и г. Каменск-Шахтинского Ростовской области; - 39 053 390 руб. - налог на имущество, транспортный налог и налог на землю.
Требование: Об отмене определения об отказе во взыскании убытков с конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.В период с 01.05.2019 по 29.02.2020 возникло требований текущих кредиторов на 1 229 295 646 руб. (с 1 по 5 очередь). Из этой цифры как минимум 52 513 748,44 руб. не связаны с хозяйственной деятельностью должника, т.е. которые возникли бы у ООО "РЭМЗ" в любом случае: - 13 460 358,44 руб. - задолженность по договорам аренды перед Комитетами по управлению имуществом Администрации города Шахты и г. Каменск-Шахтинского Ростовской области; - 39 053 390 руб. - налог на имущество, транспортный налог и налог на землю.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2023 N 88а-4649/2023 по делу N 2а-584/2022 (УИД 61RS0017-01-2022-000814-80)
Категория спора: Земельный налог.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о доначислении земельного налога.
Обстоятельства: Собственник земельных участков полагает, что ставка земельного налога, установленная налоговым органом, является завышенной и не соответствует требованиям законодательства о налогах.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решения суда первой инстанции и принимая по делу новое решение, которым удовлетворяя административные исковые требования К. в части, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что административным ответчиком МИФНС России N 21 по Ростовской области осуществлены расчеты (перерасчеты) земельного налога за три предыдущих налоговых периода, предшествовавших направлению налогового уведомления N 27355664 от 01 сентября 2021 года, тем самым не представлено доказательств, объективно подтверждающих фактическую обоснованность таких действий. В частности, не представлено достоверных данных о том, что обстоятельства, подобные принятым МИФНС России N 21 по Ростовской области в качестве достаточного основания для исчисления и перерасчета земельного налога в отношении принадлежащего административному истцу земельного участка, имели место в предыдущие периоды, притом что в данном случае указанные обстоятельства выявлены администрацией Красносулинского городского поселения Ростовской области в 2021 году.
Категория спора: Земельный налог.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о доначислении земельного налога.
Обстоятельства: Собственник земельных участков полагает, что ставка земельного налога, установленная налоговым органом, является завышенной и не соответствует требованиям законодательства о налогах.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решения суда первой инстанции и принимая по делу новое решение, которым удовлетворяя административные исковые требования К. в части, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что административным ответчиком МИФНС России N 21 по Ростовской области осуществлены расчеты (перерасчеты) земельного налога за три предыдущих налоговых периода, предшествовавших направлению налогового уведомления N 27355664 от 01 сентября 2021 года, тем самым не представлено доказательств, объективно подтверждающих фактическую обоснованность таких действий. В частности, не представлено достоверных данных о том, что обстоятельства, подобные принятым МИФНС России N 21 по Ростовской области в качестве достаточного основания для исчисления и перерасчета земельного налога в отношении принадлежащего административному истцу земельного участка, имели место в предыдущие периоды, притом что в данном случае указанные обстоятельства выявлены администрацией Красносулинского городского поселения Ростовской области в 2021 году.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласованная сторонами в договоре от 16.12.2003 методика расчета арендной платы соответствовала действовавшему на момент его заключения Положению о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, утвержденному постановлением мэра г. Ростова-на-Дону от 03.05.2000 N 1100, и учитывала среднюю ставку земельного налога за единицу площади земельного участка, коэффициент индексации ставок земельного налога, коэффициент зоны градостроительной ценности (территориальной зоны) и коэффициент кратности (дифференцирован по видам использования земель и категории арендаторов).
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласованная сторонами в договоре от 16.12.2003 методика расчета арендной платы соответствовала действовавшему на момент его заключения Положению о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, утвержденному постановлением мэра г. Ростова-на-Дону от 03.05.2000 N 1100, и учитывала среднюю ставку земельного налога за единицу площади земельного участка, коэффициент индексации ставок земельного налога, коэффициент зоны градостроительной ценности (территориальной зоны) и коэффициент кратности (дифференцирован по видам использования земель и категории арендаторов).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Уполномоченный орган (далее - департамент) и организация заключили договор аренды земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, для использования административно-учебного здания организации, согласно которому при определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула расчета арендной платы, установленная Положением о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, утвержденным постановлением мэра города Ростова-на-Дону от 15 апреля 2004 г. N 555 (в редакции от 11 мая 2005 г.), с применением коэффициентов, действовавших на момент заключения договора. В формуле расчета применены следующие коэффициенты: индексации ставок земельного налога, кратности, учитывающий вид использования земель, зоны градостроительной деятельности, а также средняя ставка земельного налога. Размер годовой платы - 4951 руб. определен путем перемножения значений соответствующих спорному участку коэффициентов, ставки земельного налога и площади участка. Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Уполномоченный орган (далее - департамент) и организация заключили договор аренды земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, для использования административно-учебного здания организации, согласно которому при определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула расчета арендной платы, установленная Положением о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, утвержденным постановлением мэра города Ростова-на-Дону от 15 апреля 2004 г. N 555 (в редакции от 11 мая 2005 г.), с применением коэффициентов, действовавших на момент заключения договора. В формуле расчета применены следующие коэффициенты: индексации ставок земельного налога, кратности, учитывающий вид использования земель, зоны градостроительной деятельности, а также средняя ставка земельного налога. Размер годовой платы - 4951 руб. определен путем перемножения значений соответствующих спорному участку коэффициентов, ставки земельного налога и площади участка. Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2020 года по вопросам налогообложения"По результатам проведенной камеральной налоговой проверки представленной обществом декларации по земельному налогу за 2016 год налоговым органом произведены доначисления указанного налога. При этом инспекция исходила из того, общество неверно исчислило земельный налог, необоснованно применив ставку налога 0,3%, установленную подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации и Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (действовало в 2016 году, далее - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, с учетом повышающего коэффициента 2 (пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации), то есть 0,6%. По мнению налогового органа, подлежала применению ставка 1,5%.
Статья: Факторы проявления налогового суверенитета в финансовой деятельности органов местного самоуправления
(Колесников Ю.А., Киселева А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 7)<14> Решение от 22 октября 2015 г. N 224 "Об установлении земельного налога". URL: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_9268294 (документ с изменениями, внесенными: решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 03.12.2015 N 233, решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 20.10.2016 N 20, решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 22.12.2015).
(Колесников Ю.А., Киселева А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 7)<14> Решение от 22 октября 2015 г. N 224 "Об установлении земельного налога". URL: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_9268294 (документ с изменениями, внесенными: решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 03.12.2015 N 233, решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 20.10.2016 N 20, решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения Ростовской области от 22.12.2015).
Статья: Уменьшение кадастровой стоимости земли как основание перерасчета земельного налога
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Волконитин Артем Сергеевич, старший преподаватель кафедры конституционного и муниципального права Южно-Российского института управления филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, адвокат Ростовской областной коллегии адвокатов "Советник".
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Волконитин Артем Сергеевич, старший преподаватель кафедры конституционного и муниципального права Южно-Российского института управления филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, адвокат Ростовской областной коллегии адвокатов "Советник".
Статья: Как стать ИТ-компанией и на какие льготы можно рассчитывать
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 11)- снизить ставку налога на имущество и земельного налога в 2 раза для объектов связи и центров обработки данных;
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 11)- снизить ставку налога на имущество и земельного налога в 2 раза для объектов связи и центров обработки данных;