Затраты по незавершенному строительству
Подборка наиболее важных документов по запросу Затраты по незавершенному строительству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Закон РФ от 27.12.1991 N 2116-1
(ред. от 06.08.2001)
"О налоге на прибыль предприятий и организаций"При реализации или безвозмездной передаче основных фондов и объектов, не завершенных строительством, в течение двух лет с момента их приобретения или сооружения, по которым были предоставлены льготы по налогу на прибыль, налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению (в пределах сумм ранее предоставленных льгот) на остаточную стоимость этих основных фондов и произведенные затраты по объектам, не завершенным строительством.
(ред. от 06.08.2001)
"О налоге на прибыль предприятий и организаций"При реализации или безвозмездной передаче основных фондов и объектов, не завершенных строительством, в течение двух лет с момента их приобретения или сооружения, по которым были предоставлены льготы по налогу на прибыль, налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению (в пределах сумм ранее предоставленных льгот) на остаточную стоимость этих основных фондов и произведенные затраты по объектам, не завершенным строительством.
Обзор: "Основные изменения законодательства для бухгалтера бюджетной организации в 2025 году"
(КонсультантПлюс, 2025)С 1 января расходы на консервацию незавершенного строительства нужно учитывать по коду 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)С 1 января расходы на консервацию незавершенного строительства нужно учитывать по коду 228 КОСГУ
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства и на достройку объекта незавершенного строительства в размере, не превышающем 2 млн руб. (пп. 1, 3, 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства и на достройку объекта незавершенного строительства в размере, не превышающем 2 млн руб. (пп. 1, 3, 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Мы не можем с уверенностью утверждать, что в исследованных нами случаях суды признавали право собственности на объект незавершенного строительства за участниками долевого строительства из сострадания бедственному положению граждан, связанному с невозможностью удовлетворить потребность в жилище. Однако представляется очевидным отсутствие детального судебного исследования вопроса о последствиях признания прав собственности участников долевого строительства на доли в объекте незавершенного строительства. Помимо затрат на завершение строительства, приобретению этими лицами недостроенного объекта в собственность неизбежно сопутствуют дополнительные трансакционные издержки, обусловленные отсутствием у названных собственников нужных компетенций, значительным количеством участников правоотношений, а также рядом других факторов, в частности ограниченным сроком для завершения строительства на земельном участке, принадлежащем публично-правовому образованию.
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Мы не можем с уверенностью утверждать, что в исследованных нами случаях суды признавали право собственности на объект незавершенного строительства за участниками долевого строительства из сострадания бедственному положению граждан, связанному с невозможностью удовлетворить потребность в жилище. Однако представляется очевидным отсутствие детального судебного исследования вопроса о последствиях признания прав собственности участников долевого строительства на доли в объекте незавершенного строительства. Помимо затрат на завершение строительства, приобретению этими лицами недостроенного объекта в собственность неизбежно сопутствуют дополнительные трансакционные издержки, обусловленные отсутствием у названных собственников нужных компетенций, значительным количеством участников правоотношений, а также рядом других факторов, в частности ограниченным сроком для завершения строительства на земельном участке, принадлежащем публично-правовому образованию.
Статья: Налоговые льготы как мера экономического стимулирования. Проблемы правоприменения
(Матвеев А.Г.)
("Закон", 2022, N 11)- значение в рассматриваемом случае должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерском учете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство;
(Матвеев А.Г.)
("Закон", 2022, N 11)- значение в рассматриваемом случае должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерском учете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- убытки, связанные с расходами на осуществление сноса зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые определяются с учетом рыночной стоимости сносимых зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (включая расходы, связанные с подготовкой проекта организации работ по сносу объекта, и расходы на проведение работ по сносу).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- убытки, связанные с расходами на осуществление сноса зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые определяются с учетом рыночной стоимости сносимых зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (включая расходы, связанные с подготовкой проекта организации работ по сносу объекта, и расходы на проведение работ по сносу).
Готовое решение: Как заполнить форму N 5-З начиная с отчета за январь - март 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2024)В строках 54 - 55 отразите сведения о незавершенном производстве на начало и конец отчетного периода. Капитальные затраты на незавершенное строительство, учитываемые на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", в этих строках не указывайте. В строке 54 не отражайте остатки незавершенного производства на начало года, списанные в течение соответствующего периода (утилизация, уничтожение).
(КонсультантПлюс, 2024)В строках 54 - 55 отразите сведения о незавершенном производстве на начало и конец отчетного периода. Капитальные затраты на незавершенное строительство, учитываемые на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", в этих строках не указывайте. В строке 54 не отражайте остатки незавершенного производства на начало года, списанные в течение соответствующего периода (утилизация, уничтожение).
Готовое решение: Вычет НДС у инвестора при капитальном строительстве подрядным способом
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете принять НДС к вычету по расходам на строительство объекта, которое еще не завершено, в общем порядке. Дожидаться ввода в эксплуатацию построенного объекта не нужно (п. п. 2, 6 ст. 171, п. п. 1, 5 ст. 172 НК РФ, Письма Минфина России от 28.09.2022 N 03-07-10/93709, ФНС России от 20.01.2016 N СД-4-3/609@).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете принять НДС к вычету по расходам на строительство объекта, которое еще не завершено, в общем порядке. Дожидаться ввода в эксплуатацию построенного объекта не нужно (п. п. 2, 6 ст. 171, п. п. 1, 5 ст. 172 НК РФ, Письма Минфина России от 28.09.2022 N 03-07-10/93709, ФНС России от 20.01.2016 N СД-4-3/609@).
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за август - сентябрь 2024 года
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)При расчете налога на прибыль расходы на незавершенное строительство можно учесть при его ликвидации, если налогоплательщик по объективным причинам отказался от дальнейшего создания основного средства.
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)При расчете налога на прибыль расходы на незавершенное строительство можно учесть при его ликвидации, если налогоплательщик по объективным причинам отказался от дальнейшего создания основного средства.
Готовое решение: Как заполнить форму N 5-З с отчета за январь - март 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2023)В строках 54 - 55 отразите сведения о незавершенном производстве на начало и конец отчетного периода. Капитальные затраты на незавершенное строительство, учитываемые на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", по этим строкам не указывайте. В строке 54 не отражайте остатки незавершенного производства на начало года, списанные в течение соответствующего периода (утилизация, уничтожение).
(КонсультантПлюс, 2023)В строках 54 - 55 отразите сведения о незавершенном производстве на начало и конец отчетного периода. Капитальные затраты на незавершенное строительство, учитываемые на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", по этим строкам не указывайте. В строке 54 не отражайте остатки незавершенного производства на начало года, списанные в течение соответствующего периода (утилизация, уничтожение).