Затратный подход
Подборка наиболее важных документов по запросу Затратный подход (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Сомнения администрации относительно методов и способов проведенной судебной экспертизы (при проведенном исследовании применялся сравнительный метод, отказ от применения доходного и затратного подходов не обоснован), правомерно отклонены судом первой инстанции с указанием на принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений (ч. 2 ст. 7 Закона N 73-ФЗ), который предполагает его самостоятельность в выборе сбора информации и методов проведения экспертного исследования. В силу ст. 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Ни один из подходов и методов оценки не является универсальным, применимым во всех случаях оценки, оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Сама же оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО проводится на основании доходного, сравнительного и затратного подхода (п. п. 9, 10, 11 ФСО N 8).
(КонсультантПлюс, 2025)Сама же оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО проводится на основании доходного, сравнительного и затратного подхода (п. п. 9, 10, 11 ФСО N 8).
Нормативные акты
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)2) при расчетах с применением затратного подхода единицей измерения объектов капитального строительства выступает 1 квадратный метр общей площади, ранее единицей измерения являлся 1 кубический метр строительного объема. В связи с этим собственникам необходимо уделить большее внимание технической документации на свои объекты;
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)2) при расчетах с применением затратного подхода единицей измерения объектов капитального строительства выступает 1 квадратный метр общей площади, ранее единицей измерения являлся 1 кубический метр строительного объема. В связи с этим собственникам необходимо уделить большее внимание технической документации на свои объекты;
Статья: Действительная стоимость доли в ООО: нюансы определения и подтверждения
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)- исследование с использованием затратного подхода показало следующее. Рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО в размере 26,72%, принадлежащей другому участнику ООО Х. по состоянию на 29.06.2022 и выплаченной ему, была рассчитана как 7,05 млн руб. (отчет об оценке от 23.07.2022). Д. ссылалась на то, что общество вывело иной результат определения действительной стоимости доли другому участнику при почти равной доле и с использованием того же затратного метода, но с явно иным итогом - это является недопустимым.
Готовое решение: Как организации оценить основное средство
(КонсультантПлюс, 2025)Она является оценкой, основанной на рыночных данных, но не обязательно наблюдаемой на рынке. Она может определяться расчетным путем с использованием рыночного, затратного или доходного подхода (п. п. 2, 3, 9, 21, 24 МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости").
(КонсультантПлюс, 2025)Она является оценкой, основанной на рыночных данных, но не обязательно наблюдаемой на рынке. Она может определяться расчетным путем с использованием рыночного, затратного или доходного подхода (п. п. 2, 3, 9, 21, 24 МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости").
Статья: Применима ли скидка на ликвидность при оценке контрольных долей участия в российских компаниях?
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
(Захматов Д.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)За периметр вопросов, которые далее будут рассматриваться автором, выводятся методы сравнительного подхода при оценке бизнеса и оценка котируемых акций, а также непосредственно анализ величин применяемых скидок. Внимание будет сосредоточено на 100-процентных долях или пакетах акций, обеспечивающих мажоритарное (контрольное) участие в отечественном бизнесе и определенных методами доходного и затратного подходов, в продолжение ранее опубликованной статьи автора [2], посвященной вопросам скидок на ликвидность.
Готовое решение: Как признать в бухгалтерском учете обесценение ОС, НМА и иных подобных активов
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливая стоимость - это оценка, основанная на рыночных данных, но не обязательно наблюдаемая на рынке. Она может определяться расчетным путем с использованием рыночного, затратного или доходного подхода (п. п. 2, 3, 9, 21, 24 МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости"). Определить справедливую стоимость можно с помощью независимого оценщика.
(КонсультантПлюс, 2025)Справедливая стоимость - это оценка, основанная на рыночных данных, но не обязательно наблюдаемая на рынке. Она может определяться расчетным путем с использованием рыночного, затратного или доходного подхода (п. п. 2, 3, 9, 21, 24 МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости"). Определить справедливую стоимость можно с помощью независимого оценщика.
Статья: Проблемные вопросы оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов в свете введения новых федеральных стандартов оценки и бухгалтерского учета
(Мамаджанов Х.А., Перепечко О.В., Малашенко Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 5, 6)В соответствии с СПОД РОО 04-010-2022 "Методические рекомендации по применению метода экономического замещения активов" (с изменениями от 18 декабря 2024 года) <15> при определении стоимости функционирующего бизнеса методом экономического замещения активов наряду с рыночной стоимостью отдельно идентифицированных НМА, рассчитываемых в рамках (традиционного) затратного подхода, следует учитывать такие НМА, как:
(Мамаджанов Х.А., Перепечко О.В., Малашенко Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 5, 6)В соответствии с СПОД РОО 04-010-2022 "Методические рекомендации по применению метода экономического замещения активов" (с изменениями от 18 декабря 2024 года) <15> при определении стоимости функционирующего бизнеса методом экономического замещения активов наряду с рыночной стоимостью отдельно идентифицированных НМА, рассчитываемых в рамках (традиционного) затратного подхода, следует учитывать такие НМА, как:
Статья: Учетно-аналитические аспекты управления интеллектуальной собственностью
(Нестеров В.Н., Сунгатуллина Л.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 5)Методическими указаниями по оценке ИС рекомендуется использовать доходный, рыночный и затратный подходы. Оценщик вправе самостоятельно выбирать метод оценки исходя из информационных возможностей и других критериев [9]. Таким образом, можно увеличить разделы бухгалтерского баланса "Внеоборотные активы" и "Капитал и резервы" за счет величины дооценки НМА, что значительно улучшит финансовое состояние организации, повысит его кредитный рейтинг. Это особенно актуально для небольших инновационных, венчурных, научных организаций, которые занимаются разработкой инновационной продукции, но сами не в состоянии использовать ее в промышленном обороте. Они коммерциализируют свои разработки, предоставляя их крупным компаниям, и нередко, стоимость этих разработок значительно недооценена.
(Нестеров В.Н., Сунгатуллина Л.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 5)Методическими указаниями по оценке ИС рекомендуется использовать доходный, рыночный и затратный подходы. Оценщик вправе самостоятельно выбирать метод оценки исходя из информационных возможностей и других критериев [9]. Таким образом, можно увеличить разделы бухгалтерского баланса "Внеоборотные активы" и "Капитал и резервы" за счет величины дооценки НМА, что значительно улучшит финансовое состояние организации, повысит его кредитный рейтинг. Это особенно актуально для небольших инновационных, венчурных, научных организаций, которые занимаются разработкой инновационной продукции, но сами не в состоянии использовать ее в промышленном обороте. Они коммерциализируют свои разработки, предоставляя их крупным компаниям, и нередко, стоимость этих разработок значительно недооценена.
Статья: Роль судебной экспертизы в спорах о защите авторских и смежных прав в сети Интернет
(Лепешин Д.А., Даутия Т.В.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Причиной существенной разницы сумм компенсаций, которые заявляются правообладателем, и сумм, фактически взыскиваемых судом по результатам рассмотрения заявленных требований, является отсутствие методик оценки стоимости объекта интеллектуальной собственности с учетом критерия его известности публике. Полагаем, общепринятые стандартные подходы к оценке объектов гражданских прав (доходный подход, основанный на оценке будущих выгод от владения и использования объекта, и затратный подход, основанный на расчете издержек правообладателя на создание соответствующего объекта) неприменимы в оценке стоимости правомерного использования объекта интеллектуальной собственности. Представленные заявителем суду лицензионные договоры в целях использования расчета компенсации "двукратным размером стоимости права использования" в соответствии с положениями ст. 1301, 1311 Гражданского кодекса Российской Федерации не всегда могут быть положены в основу расчета судом размера компенсации. Обусловлено это спецификой результатов интеллектуальной собственности и отсутствием четкой соразмерности между вложенным творческим вкладом автора, усилиями, затраченными на разработку и исследование, спросом на объект у конечного потребителя.
(Лепешин Д.А., Даутия Т.В.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Причиной существенной разницы сумм компенсаций, которые заявляются правообладателем, и сумм, фактически взыскиваемых судом по результатам рассмотрения заявленных требований, является отсутствие методик оценки стоимости объекта интеллектуальной собственности с учетом критерия его известности публике. Полагаем, общепринятые стандартные подходы к оценке объектов гражданских прав (доходный подход, основанный на оценке будущих выгод от владения и использования объекта, и затратный подход, основанный на расчете издержек правообладателя на создание соответствующего объекта) неприменимы в оценке стоимости правомерного использования объекта интеллектуальной собственности. Представленные заявителем суду лицензионные договоры в целях использования расчета компенсации "двукратным размером стоимости права использования" в соответствии с положениями ст. 1301, 1311 Гражданского кодекса Российской Федерации не всегда могут быть положены в основу расчета судом размера компенсации. Обусловлено это спецификой результатов интеллектуальной собственности и отсутствием четкой соразмерности между вложенным творческим вкладом автора, усилиями, затраченными на разработку и исследование, спросом на объект у конечного потребителя.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наличие или отсутствие вещи в реальности на дату оценки, вопреки тому, что обсуждалось при подготовке ВК 1980 г. <1>, на наш взгляд, является несущественным соображением. Каждый применяемый при оценке рыночной стоимости объекта подход (сравнительный, затратный, доходный <2>) предполагает выстраивание определенной модели исходя из заданных характеристик объекта и других предпосылок (период экспозиции, скидка на торг и прочее при сравнительном подходе, расчет стоимости воспроизводства или замещения объекта с учетом его износа при затратном подходе, бизнес-модель генерации оцениваемым объектом дохода, в том числе степень неопределенности будущих доходов, в доходном подходе и т.д.), поэтому оценка несуществующей вещи не только возможна, но и ничем принципиально не отличается от оценки существующего объекта.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наличие или отсутствие вещи в реальности на дату оценки, вопреки тому, что обсуждалось при подготовке ВК 1980 г. <1>, на наш взгляд, является несущественным соображением. Каждый применяемый при оценке рыночной стоимости объекта подход (сравнительный, затратный, доходный <2>) предполагает выстраивание определенной модели исходя из заданных характеристик объекта и других предпосылок (период экспозиции, скидка на торг и прочее при сравнительном подходе, расчет стоимости воспроизводства или замещения объекта с учетом его износа при затратном подходе, бизнес-модель генерации оцениваемым объектом дохода, в том числе степень неопределенности будущих доходов, в доходном подходе и т.д.), поэтому оценка несуществующей вещи не только возможна, но и ничем принципиально не отличается от оценки существующего объекта.
Статья: Возможные проблемы миноритарного участника при выходе из общества с ограниченной ответственностью и оценке действительной стоимости его доли
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Следует обратить внимание на то, что в апреле 2022 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (далее - Приказ N 200) были приняты новые стандарты оценки, регулирующие в том числе применение подходов к оценке имущества. В новых ФСО более подробно описываются возможности и сферы применения доходного и затратного методов оценки. Согласно пунктам 1 и 2 Приказа N 200 при проведении оценки применяются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик может использовать методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки. При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки.
(Кравцова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Следует обратить внимание на то, что в апреле 2022 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (далее - Приказ N 200) были приняты новые стандарты оценки, регулирующие в том числе применение подходов к оценке имущества. В новых ФСО более подробно описываются возможности и сферы применения доходного и затратного методов оценки. Согласно пунктам 1 и 2 Приказа N 200 при проведении оценки применяются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик может использовать методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки. При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки.