Засор канализации
Подборка наиболее важных документов по запросу Засор канализации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение о возложении на ответчика обязанности перенести систему водоотведения, суд апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 209, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о том, что существующая система водоотведения <адрес> жилого <адрес>, где проживает ответчик, не соответствует проектной документации и нормативным требованиям, действующим на момент ее возведения, что нарушает права истцов, являющихся собственниками квартир N и N жилого <адрес>, поскольку данные нарушения могут привести к засору канализации, повышению уровня канализационных вод в колодце, изливу вод, повышенному увлажнению стены дома, что подтверждается дополнительной судебной строительно-технической экспертизой, проведенной при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Договор водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Исходя из системного анализа частей 1, 2, 7 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении, статьи 36 ЖК РФ, подпункта "а" пункта 1, подпункта "ж" пункта 2, пунктов 5, 8 Правил N 491, пункта 2 Правил N 354, для возложения обязанности по оплате работ по устранению засоров канализационной сети на истца, как на лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, необходимо установить факт признания наружных канализационных сетей общим имуществом собственников помещений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- не допускать ситуаций, приводящих к повреждению имущества (засор стояка канализации и др.).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- не допускать ситуаций, приводящих к повреждению имущества (засор стояка канализации и др.).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на оплату исследования общей домовой системы канализации для поиска причин засора и его устранения;
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на оплату исследования общей домовой системы канализации для поиска причин засора и его устранения;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)1. Арендатор нежилого помещения вправе требовать у управляющей компании возмещения ему убытков, в том числе в виде расходов на оплату работ по проведению исследования общедомовой канализационной сети, определению причин засора и его устранению, стоимости ремонтно-восстановительных работ в помещении, если ущерб причинен в результате залива нежилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)1. Арендатор нежилого помещения вправе требовать у управляющей компании возмещения ему убытков, в том числе в виде расходов на оплату работ по проведению исследования общедомовой канализационной сети, определению причин засора и его устранению, стоимости ремонтно-восстановительных работ в помещении, если ущерб причинен в результате залива нежилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.