Защита жилищных прав граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита жилищных прав граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Оспариваемое положение, закрепляющее условие о получении при приватизации жилого помещения согласия всех перечисленных в данной норме лиц, будучи направленным на защиту жилищных прав граждан, само по себе не может рассматриваться как нарушающее в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды указали, что самостоятельным основанием для вынесения решения об отказе в иске В.П. Косырева является пропуск им срока исковой давности, о чем заявлено стороной в споре."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 Конституции РФ"Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что часть 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляющая возможность заселения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире гражданами, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, основана на статье 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, направлена на защиту жилищных прав граждан, а потому сама по себе не может рассматриваться как нарушающая их конституционные права (определения от 27 сентября 2018 года N 2336-О, от 1 октября 2019 года N 2492-О и др.)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в ГрК РФ, направленные на защиту жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территории (05.07.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в ГрК РФ, направленные на защиту жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территории (05.07.2025)
Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"1. Настоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов.
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"1. Настоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Законом N 151-ФЗ <3> был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. Этим Законом из определения понятия "участник строительства" также исключено упоминание о юридических лицах. В целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Законом N 151-ФЗ <3> был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. Этим Законом из определения понятия "участник строительства" также исключено упоминание о юридических лицах. В целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.
Статья: История, современное состояние и перспективы регламентации нематериальных благ в Гражданском кодексе РФ
(Гаврилов Е.В.)
("Закон", 2025, N 1)По нашему мнению, отнесение неприкосновенности жилища к нематериальным благам может привести к существенным изменениям в защите жилищных прав граждан на практике.
(Гаврилов Е.В.)
("Закон", 2025, N 1)По нашему мнению, отнесение неприкосновенности жилища к нематериальным благам может привести к существенным изменениям в защите жилищных прав граждан на практике.
Статья: Порядок осуществления и защиты жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей
(Кайль Я.Я., Калинина А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепленное право каждого гражданина на жилище не подлежит произвольному нарушению, никто не может быть лишен своего жилья вне рамок закона <1>. Существенная значимость данного положения особенно проявляется в отношении несовершеннолетних лиц, которые относятся к категориям наиболее уязвимых слоев населения. Защита жилищных прав таких граждан признана приоритетной задачей нашего государства. Отличительной чертой правового статуса несовершеннолетних является их невозможность влиять на принятие решений со стороны родителей или иных законных представителей. Это обстоятельство затрудняет возможности несовершеннолетних по защите своих жилищных и прочих прав, что подчеркивает необходимость усиления защитных механизмов в данной сфере.
(Кайль Я.Я., Калинина А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепленное право каждого гражданина на жилище не подлежит произвольному нарушению, никто не может быть лишен своего жилья вне рамок закона <1>. Существенная значимость данного положения особенно проявляется в отношении несовершеннолетних лиц, которые относятся к категориям наиболее уязвимых слоев населения. Защита жилищных прав таких граждан признана приоритетной задачей нашего государства. Отличительной чертой правового статуса несовершеннолетних является их невозможность влиять на принятие решений со стороны родителей или иных законных представителей. Это обстоятельство затрудняет возможности несовершеннолетних по защите своих жилищных и прочих прав, что подчеркивает необходимость усиления защитных механизмов в данной сфере.
Статья: Защита прав субъектов спорных гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Учитывая большое число злоупотреблений в сфере оборота недвижимого имущества, необходимо, на мой взгляд, предусмотреть дополнительные процессуально-правовые гарантии защиты прав граждан в указанной сфере. Наиболее правильным будет расширить функции прокурора, наделив его обязанностью обращаться в суд с заявлением в защиту жилищных прав граждан (в случае поступления соответствующего заявления в органы прокуратуры). В настоящее время в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться с заявлением в целях обеспечения права на жилище только в государственном и муниципальном жилищных фондах.
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Учитывая большое число злоупотреблений в сфере оборота недвижимого имущества, необходимо, на мой взгляд, предусмотреть дополнительные процессуально-правовые гарантии защиты прав граждан в указанной сфере. Наиболее правильным будет расширить функции прокурора, наделив его обязанностью обращаться в суд с заявлением в защиту жилищных прав граждан (в случае поступления соответствующего заявления в органы прокуратуры). В настоящее время в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться с заявлением в целях обеспечения права на жилище только в государственном и муниципальном жилищных фондах.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)<143> Быкова Т.А. Отдельные вопросы защиты жилищных прав граждан пожилого возраста // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2019. N 6 (131). С. 95 - 98.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)<143> Быкова Т.А. Отдельные вопросы защиты жилищных прав граждан пожилого возраста // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2019. N 6 (131). С. 95 - 98.
Статья: Вопросы реализации прокурорами полномочий по обеспечению законности при организации контрольными органами проверок в жилищной сфере
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)<3> Ручкина Г.Ф. Эффективность правотворчества в сфере защиты жилищных прав граждан в части осуществления государственного жилищного надзора // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 6. С. 55 - 60.
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)<3> Ручкина Г.Ф. Эффективность правотворчества в сфере защиты жилищных прав граждан в части осуществления государственного жилищного надзора // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 6. С. 55 - 60.
Статья: Рассмотрение дел, связанных с банкротством физических лиц
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Значит, нормы о конкурсной массе (ст. 131 Закона о банкротстве), а также и вообще нормы об имуществе лица позволяют считать помещения принадлежащими собственнику здания только в той мере, в какой они не выделены и не переданы третьим лицам. Стало быть, отказ покупателям, владеющим купленными помещениями, в признании их прав собственности на эти помещения не имеет оснований ни в нормах об объектах права (ст. 130, 133 ГК), ни, следовательно, в нормах о банкротстве, касающихся имущества должника (ст. 131, 139 Закона о банкротстве). Соответственно, дозволение гражданам, в отличие от юридических лиц, получить право собственности на купленные помещения в рамках процедуры банкротства представляет собой не изъятие из закона в целях преимущественной защиты жилищных прав граждан, как до сих пор считается, а скорее проявление непоследовательности законодателя, не вполне ясно понимающего юридические качества помещения как объекта права.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Значит, нормы о конкурсной массе (ст. 131 Закона о банкротстве), а также и вообще нормы об имуществе лица позволяют считать помещения принадлежащими собственнику здания только в той мере, в какой они не выделены и не переданы третьим лицам. Стало быть, отказ покупателям, владеющим купленными помещениями, в признании их прав собственности на эти помещения не имеет оснований ни в нормах об объектах права (ст. 130, 133 ГК), ни, следовательно, в нормах о банкротстве, касающихся имущества должника (ст. 131, 139 Закона о банкротстве). Соответственно, дозволение гражданам, в отличие от юридических лиц, получить право собственности на купленные помещения в рамках процедуры банкротства представляет собой не изъятие из закона в целях преимущественной защиты жилищных прав граждан, как до сих пор считается, а скорее проявление непоследовательности законодателя, не вполне ясно понимающего юридические качества помещения как объекта права.