Запрос нотариуса в росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрос нотариуса в росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2023 N 88-18343/2023 (УИД 42RS0002-01-2022-004057-60)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Приватизация; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Требования заявителя: 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки.
Требования наследников: 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истица проживает в доме-интернате, ранее проживала в квартире, нанимателем которой являлся ее отец. Администрации интерната стало известно, что квартиру выставил на продажу ответчик-1, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса. Квартира была продана ответчику-2.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы нотариуса А. об отсутствии сомнений в документах, представленных в наследственное дело, данный факт не свидетельствует об их подлинности, соответствующие запросы в компетентные органы о подлинности договора о приватизации спорной квартиры нотариусом на основании Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утвержденных Приказом Минюста России N 156, сделаны не были. Направление запросов в Росреестр в данном случае не имело правового значения.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Приватизация; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Требования заявителя: 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом, применении последствий недействительности сделки.
Требования наследников: 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истица проживает в доме-интернате, ранее проживала в квартире, нанимателем которой являлся ее отец. Администрации интерната стало известно, что квартиру выставил на продажу ответчик-1, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса. Квартира была продана ответчику-2.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы нотариуса А. об отсутствии сомнений в документах, представленных в наследственное дело, данный факт не свидетельствует об их подлинности, соответствующие запросы в компетентные органы о подлинности договора о приватизации спорной квартиры нотариусом на основании Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утвержденных Приказом Минюста России N 156, сделаны не были. Направление запросов в Росреестр в данном случае не имело правового значения.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 17.07.2024 N 33-13054/2024 по делу N 2-4273/2023 (УИД 03RS0004-01-2023-001490-13)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) Об истребовании имущества; 3) О выселении; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Встречные требования: 5) О признании добросовестным приобретателем имущества.
Обстоятельства: Спорная квартира находится в собственности муниципального образования; свидетельство о праве на наследство не могло быть выдано.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Доводы К.А.Х. о том, что свидетельство о праве на наследство от дата прошло правовую проверку в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан при регистрации сделки от дата, не подтвердилось, нотариус ФИО11, в своих письменных пояснениях указала, что запросов относительно поддельного свидетельства из Управления Росреестра по РБ не поступало до дата (л.д. 71 т. 2).
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) Об истребовании имущества; 3) О выселении; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Встречные требования: 5) О признании добросовестным приобретателем имущества.
Обстоятельства: Спорная квартира находится в собственности муниципального образования; свидетельство о праве на наследство не могло быть выдано.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Доводы К.А.Х. о том, что свидетельство о праве на наследство от дата прошло правовую проверку в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан при регистрации сделки от дата, не подтвердилось, нотариус ФИО11, в своих письменных пояснениях указала, что запросов относительно поддельного свидетельства из Управления Росреестра по РБ не поступало до дата (л.д. 71 т. 2).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взаимодействие нотариусов с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром)
(Маркина М.В., Новоселов Д.Д.)
("Нотариус", 2021, N 7)Помимо получения выписок из ЕГРН на основании ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, "при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей". Из данной статьи нас интересует проверка дееспособности граждан. Производится данная проверка посредством использования Единой информационной системы нотариата. Запрос передается в Росреестр, в котором содержатся сведения о наличии судебных решений о лишении лица дееспособности, после обработки запроса нотариус получает ответ от Росреестра, на основании которого принимает решение, удостоверять ли сделку. С юридической точки зрения правоотношения становятся безопасными, а также сам договор будет составлен нотариусом - человеком с высшим юридическим образованием, сдавшим квалифицированный экзамен.
(Маркина М.В., Новоселов Д.Д.)
("Нотариус", 2021, N 7)Помимо получения выписок из ЕГРН на основании ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, "при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей". Из данной статьи нас интересует проверка дееспособности граждан. Производится данная проверка посредством использования Единой информационной системы нотариата. Запрос передается в Росреестр, в котором содержатся сведения о наличии судебных решений о лишении лица дееспособности, после обработки запроса нотариус получает ответ от Росреестра, на основании которого принимает решение, удостоверять ли сделку. С юридической точки зрения правоотношения становятся безопасными, а также сам договор будет составлен нотариусом - человеком с высшим юридическим образованием, сдавшим квалифицированный экзамен.
Статья: Влияние добросовестности контрагента на недействительность договора (первая часть)
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, N 10)Сценарий, в рамках которого контрагент может не знать о недееспособности другой стороны в силу возраста, вполне реалистичен. Так, при дистанционном заключении потребительского договора в Интернете крайне проблематично проверить возраст потребителя. Кроме того, даже при попытке проверить паспорт контрагент может столкнуться с фальсификацией и ошибочно посчитать, что имеет дело не с малолетним, а с подростком, который вправе совершить сделку самостоятельно. Еще более вероятен сюжет, в рамках которого контрагент может не знать о лишении другой стороны дееспособности в силу психического расстройства. Пока в России не функционирует надежная и открытая система проверки отсутствия судебных решений о лишении дееспособности, которая позволяла бы любому легко проверить потенциального контрагента на сей счет. Как справедливо замечает А.А. Павлов, существовавший в последние годы вариант такой системы в виде архива соответствующих решений, депонируемых в Росреестре и раскрываемых по запросу нотариуса, крайне несовершенен, а новые альтернативы, которые запущены в результате законодательных новелл 2024 года, тоже не предполагают открытый доступ и их полнота пока вызывает сомнения <23>.
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, N 10)Сценарий, в рамках которого контрагент может не знать о недееспособности другой стороны в силу возраста, вполне реалистичен. Так, при дистанционном заключении потребительского договора в Интернете крайне проблематично проверить возраст потребителя. Кроме того, даже при попытке проверить паспорт контрагент может столкнуться с фальсификацией и ошибочно посчитать, что имеет дело не с малолетним, а с подростком, который вправе совершить сделку самостоятельно. Еще более вероятен сюжет, в рамках которого контрагент может не знать о лишении другой стороны дееспособности в силу психического расстройства. Пока в России не функционирует надежная и открытая система проверки отсутствия судебных решений о лишении дееспособности, которая позволяла бы любому легко проверить потенциального контрагента на сей счет. Как справедливо замечает А.А. Павлов, существовавший в последние годы вариант такой системы в виде архива соответствующих решений, депонируемых в Росреестре и раскрываемых по запросу нотариуса, крайне несовершенен, а новые альтернативы, которые запущены в результате законодательных новелл 2024 года, тоже не предполагают открытый доступ и их полнота пока вызывает сомнения <23>.
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
<О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу>
(вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))- копию ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос Федеральной нотариальной палаты по результатам проведенного мониторинга при представлении нотариусами заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде.
<О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу>
(вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))- копию ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос Федеральной нотариальной палаты по результатам проведенного мониторинга при представлении нотариусами заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде.
Статья: Особенности оформления сделок с долями жилых помещений
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Новеллы последнего времени могут привести к тому, что обращения к нотариусам, связанные с оборотом недвижимости, станут более частыми. Нотариус имеет возможность полностью сопровождать сделку, запросив выписку из Росреестра по объекту недвижимости и иные необходимые сведения из других источников, удостоверив сделку, обеспечив ее исполнение и осуществив государственную регистрацию перехода права по ней. Помощь нотариуса в оформлении сделки ускорит ее совершение и гарантирует ее исполнение.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Новеллы последнего времени могут привести к тому, что обращения к нотариусам, связанные с оборотом недвижимости, станут более частыми. Нотариус имеет возможность полностью сопровождать сделку, запросив выписку из Росреестра по объекту недвижимости и иные необходимые сведения из других источников, удостоверив сделку, обеспечив ее исполнение и осуществив государственную регистрацию перехода права по ней. Помощь нотариуса в оформлении сделки ускорит ее совершение и гарантирует ее исполнение.
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса заявитель должен представить оригиналы документов в МФЦ, за исключением документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31.01.1998 (п. п. 2.5.4, 2.5.7 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса заявитель должен представить оригиналы документов в МФЦ, за исключением документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31.01.1998 (п. п. 2.5.4, 2.5.7 Административного регламента).
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок представления документов могут уточнить органы местного самоуправления, а в городах федерального значения - их органы госвласти. Например, в Москве госуслугу можно получить только в электронной форме через портал госуслуг г. Москвы. Запрос (заявление) заполняется на этом портале. Документы представляются в Департамент городского имущества г. Москвы (если заявитель - юрлицо или ИП) или в филиал ГБУ МФЦ г. Москвы (если заявитель - физлицо) в течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса. Правило не касается документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31 января 1998 г. (п. п. 1.3, 2.5.1.1.1, 2.5.4 Административного регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП).
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок представления документов могут уточнить органы местного самоуправления, а в городах федерального значения - их органы госвласти. Например, в Москве госуслугу можно получить только в электронной форме через портал госуслуг г. Москвы. Запрос (заявление) заполняется на этом портале. Документы представляются в Департамент городского имущества г. Москвы (если заявитель - юрлицо или ИП) или в филиал ГБУ МФЦ г. Москвы (если заявитель - физлицо) в течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса. Правило не касается документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31 января 1998 г. (п. п. 1.3, 2.5.1.1.1, 2.5.4 Административного регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП).
Статья: К вопросу об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)Кроме того, благодаря постоянно развивающимся цифровым технологиям нотариус работает в режиме "одного окна": не только оперативно получает сведения государственных реестров посредством электронных запросов (из ЕГРН, ЕГР ЗАГС, МВД и т.д.), но и сам направляет документы в Росреестр для ускоренной регистрации прав. В настоящее время по нотариально удостоверенным документам Росреестр регистрирует переход права на объекты недвижимости, как правило, за несколько часов. Таким образом, деятельность нотариуса дополняет деятельность органа регистрации прав, обеспечивая законность поступающих в реестр документов, а потому повышая достоверность данных ЕГРН. С учетом этого в современных условиях сложно говорить, что установление обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью может повлечь за собой повышение организационных издержек.
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)Кроме того, благодаря постоянно развивающимся цифровым технологиям нотариус работает в режиме "одного окна": не только оперативно получает сведения государственных реестров посредством электронных запросов (из ЕГРН, ЕГР ЗАГС, МВД и т.д.), но и сам направляет документы в Росреестр для ускоренной регистрации прав. В настоящее время по нотариально удостоверенным документам Росреестр регистрирует переход права на объекты недвижимости, как правило, за несколько часов. Таким образом, деятельность нотариуса дополняет деятельность органа регистрации прав, обеспечивая законность поступающих в реестр документов, а потому повышая достоверность данных ЕГРН. С учетом этого в современных условиях сложно говорить, что установление обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью может повлечь за собой повышение организационных издержек.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если сделка будет оформляться через нотариуса, сведения из ЕГРН могут быть получены по запросу нотариуса на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня направления запроса и в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6, 9, п. 2 ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если сделка будет оформляться через нотариуса, сведения из ЕГРН могут быть получены по запросу нотариуса на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня направления запроса и в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6, 9, п. 2 ч. 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 37, 153 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. п. 2, 4, 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)4. Нотариус запросит в Росреестре сведения об отсутствии записей об ограничении дееспособности контрагента по сделке.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)4. Нотариус запросит в Росреестре сведения об отсутствии записей об ограничении дееспособности контрагента по сделке.
Статья: О проверке нотариусом дееспособности граждан
(Невоструев А.Г.)
("Нотариус", 2024, N 3)Как следует из смысла приведенных норм законодательства о нотариате, нотариус обязан установить дееспособность гражданина, причем делается это посредством совершения простейших действий, не требующих каких-то специальных исследований, а именно проверяются документы, удостоверяющие личность физического лица и его способность совершать юридически значимые действия (таким образом определяются возраст и в определенных случаях эмансипация гражданина); посредством наблюдения и беседы с заявителем выясняется, насколько он способен осознавать характер своих действий и руководить ими. При возникновении сомнений в дееспособности гражданина или когда с просьбой о совершении нотариального действия обращается лицо престарелого возраста, нотариус, по сложившейся практике, совершение соответствующего действия откладывает и доступными способами запрашивает официальную информацию о дееспособности лица, обратившегося к нотариусу, в том числе путем направления посредством автоматизированной системы запроса, как правило, в Росреестр о наличии решения суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (однако следует отметить, что в указанном ведомстве данная информация хранится в отношении не всех людей - сведения о неполной дееспособности физического лица появляются в Росреестре от судебных органов только в связи с находившимися в их производстве делами). Кроме того, следуя рекомендациям Федеральной нотариальной палаты, должностные лица нотариата, установив, что к ним обращается лицо, имеющее преклонный возраст, требуют от такого гражданина подробное заключение эксперта из психоневрологического диспансера о его способности понимать значение своих действий и руководить ими. Такую нотариальную практику нужно признать целесообразной, потому что она действительно в необходимой мере способствует защите прав и интересов участников гражданских правоотношений и предотвращению возникновения между ними споров о праве, что отвечает возложенным на нотариат задачам.
(Невоструев А.Г.)
("Нотариус", 2024, N 3)Как следует из смысла приведенных норм законодательства о нотариате, нотариус обязан установить дееспособность гражданина, причем делается это посредством совершения простейших действий, не требующих каких-то специальных исследований, а именно проверяются документы, удостоверяющие личность физического лица и его способность совершать юридически значимые действия (таким образом определяются возраст и в определенных случаях эмансипация гражданина); посредством наблюдения и беседы с заявителем выясняется, насколько он способен осознавать характер своих действий и руководить ими. При возникновении сомнений в дееспособности гражданина или когда с просьбой о совершении нотариального действия обращается лицо престарелого возраста, нотариус, по сложившейся практике, совершение соответствующего действия откладывает и доступными способами запрашивает официальную информацию о дееспособности лица, обратившегося к нотариусу, в том числе путем направления посредством автоматизированной системы запроса, как правило, в Росреестр о наличии решения суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (однако следует отметить, что в указанном ведомстве данная информация хранится в отношении не всех людей - сведения о неполной дееспособности физического лица появляются в Росреестре от судебных органов только в связи с находившимися в их производстве делами). Кроме того, следуя рекомендациям Федеральной нотариальной палаты, должностные лица нотариата, установив, что к ним обращается лицо, имеющее преклонный возраст, требуют от такого гражданина подробное заключение эксперта из психоневрологического диспансера о его способности понимать значение своих действий и руководить ими. Такую нотариальную практику нужно признать целесообразной, потому что она действительно в необходимой мере способствует защите прав и интересов участников гражданских правоотношений и предотвращению возникновения между ними споров о праве, что отвечает возложенным на нотариат задачам.
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Тогда автор обратился в районное управление Росреестра, где получил неожиданную информацию, что этот архив находится у них и они могут выдать заверенную копию со второго экземпляра свидетельства. После обращения с соответствующим запросом он через месяц получил заверенную копию свидетельства. Таким образом, проведенное исследование показало, что официальные лица (архивный отдел, нотариус, Росреестр, суд и другие лица) зачастую не знают, где находятся копии правоустанавливающих документов на земельные участки, выделенные садоводам городской администрацией.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Тогда автор обратился в районное управление Росреестра, где получил неожиданную информацию, что этот архив находится у них и они могут выдать заверенную копию со второго экземпляра свидетельства. После обращения с соответствующим запросом он через месяц получил заверенную копию свидетельства. Таким образом, проведенное исследование показало, что официальные лица (архивный отдел, нотариус, Росреестр, суд и другие лица) зачастую не знают, где находятся копии правоустанавливающих документов на земельные участки, выделенные садоводам городской администрацией.
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса заявитель должен представить оригиналы документов в МФЦ, за исключением документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31.01.1998 (п. п. 2.5.4, 2.5.7 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В течение пяти рабочих дней со дня регистрации запроса заявитель должен представить оригиналы документов в МФЦ, за исключением документов, электронные образы которых приложены к заявлению и содержат электронную подпись лица, выдавшего документ, или нотариуса, а также правоустанавливающих документов, если права на помещение зарегистрированы в Росреестре или до 31.01.1998 (п. п. 2.5.4, 2.5.7 Административного регламента).
Статья: Обеспечение защиты персональных данных при осуществлении публичных функций
(Датий В.Р.)
("Legal Bulletin", 2025, N 4)В ряде случаев федеральные законы сами предусматривают публикацию отдельных персональных данных в государственных информационных системах - тогда такое распространение законно. Например, сведения о доходах государственных служащих <4>, данные о правообладателях недвижимого имущества <5> или индивидуальных предпринимателях <6> размещаются в открытых реестрах по требованиям закона. Однако и в этих ситуациях объем раскрываемых данных ограничен законом, а чувствительные данные защищены. В феврале 2025 г. Верховный Суд Российской Федерации признал законными новые "цифровые требования" при запросе закрытых сведений из ЕГРН <7>. В рассмотренном судом деле арбитражный управляющий оспаривал норму, обязывающую приложить к запросу копию судебного акта, заверенную усиленной электронной подписью судьи или нотариуса, чтобы получить сведения ограниченного доступа (например, персональные данные собственника участка). Верховный Суд оставил правило в силе. Представитель Росреестра в суде подчеркнул, что данное требование имеет защитную функцию: использование цифровой подписи гарантирует подлинность судебных документов, предотвращает их фальсификацию и обеспечивает защиту персональных данных владельцев недвижимости. Суд согласился, что эта мера не создает избыточных препятствий, а служит интересам граждан.
(Датий В.Р.)
("Legal Bulletin", 2025, N 4)В ряде случаев федеральные законы сами предусматривают публикацию отдельных персональных данных в государственных информационных системах - тогда такое распространение законно. Например, сведения о доходах государственных служащих <4>, данные о правообладателях недвижимого имущества <5> или индивидуальных предпринимателях <6> размещаются в открытых реестрах по требованиям закона. Однако и в этих ситуациях объем раскрываемых данных ограничен законом, а чувствительные данные защищены. В феврале 2025 г. Верховный Суд Российской Федерации признал законными новые "цифровые требования" при запросе закрытых сведений из ЕГРН <7>. В рассмотренном судом деле арбитражный управляющий оспаривал норму, обязывающую приложить к запросу копию судебного акта, заверенную усиленной электронной подписью судьи или нотариуса, чтобы получить сведения ограниченного доступа (например, персональные данные собственника участка). Верховный Суд оставил правило в силе. Представитель Росреестра в суде подчеркнул, что данное требование имеет защитную функцию: использование цифровой подписи гарантирует подлинность судебных документов, предотвращает их фальсификацию и обеспечивает защиту персональных данных владельцев недвижимости. Суд согласился, что эта мера не создает избыточных препятствий, а служит интересам граждан.