Запрет на совершение сделок с имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрет на совершение сделок с имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Цессионарий хочет признать незаконным приостановление регистрации договора цессии (отказ в регистрации)
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрирующим органом доказано, что банк не мог уступить свои права Цессионарию, так как после отзыва у банка лицензии запрещается совершение сделок с имуществом кредитной организации
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрирующим органом доказано, что банк не мог уступить свои права Цессионарию, так как после отзыва у банка лицензии запрещается совершение сделок с имуществом кредитной организации
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47 "Обвиняемый" УПК РФ"Положения пункта 9.1 части четвертой статьи 47 УПК РФ направлены на защиту прав потерпевших, поскольку предусматривают запрет на совершение сделок в отношении имущества, на которое может быть наложен арест. С этой целью контроль лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, преследует цель не допустить совершения сделки, влекущей отчуждение имущества, арест которого мог бы привести к восстановлению материальных прав потерпевшего, а также воспрепятствовать злоупотреблению правами в отношении самих подозреваемых и обвиняемых."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Модели удерживания участника в непубличной корпорации: блокирование на срок или бессрочно
(Степанов Д.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Указанные авторы выделяют две причины, по которым правопорядок может прибегать к запрету оборота конкретного имущества: 1) патернализм; 2) то, что они предлагают именовать самопатернализмом (self paternalism) <42>. Патернализм, или истинный патернализм, проявляется там, где правопорядок - движимый целями защиты интересов определенной социальной группы - вводит запрет на отчуждение вовне (оборот) некоего имущества: яркий пример, приводимый авторами, - это ограничение или вовсе запрет совершения сделок с имуществом малолетних ими самими <43>.
(Степанов Д.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Указанные авторы выделяют две причины, по которым правопорядок может прибегать к запрету оборота конкретного имущества: 1) патернализм; 2) то, что они предлагают именовать самопатернализмом (self paternalism) <42>. Патернализм, или истинный патернализм, проявляется там, где правопорядок - движимый целями защиты интересов определенной социальной группы - вводит запрет на отчуждение вовне (оборот) некоего имущества: яркий пример, приводимый авторами, - это ограничение или вовсе запрет совершения сделок с имуществом малолетних ими самими <43>.
Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)Пункт 4 части 4 статьи 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" устанавливает обеспечительные меры, направленные на сохранение денежных средств и имущества кредитной организации до решения вопроса о расчетах с кредиторами (см.: Определение от 5 ноября 1999 года N 182-О). Смысл этой нормы состоит в том, что в целях защиты интересов кредиторов и самого банка надлежит зафиксировать всю его кредиторскую задолженность. Установленные данной нормой запреты на совершение сделок с имуществом кредитной организации, на исполнение обязанностей по уплате обязательных платежей и на прекращение обязательств перед кредитной организацией путем зачета встречных однородных требований действуют с момента отзыва у нее лицензии на осуществление банковских операций и направлены главным образом на создание условий, при которых в дальнейшем возможно основанное на нормах закона удовлетворение интересов ее кредиторов и вкладчиков.
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)Пункт 4 части 4 статьи 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" устанавливает обеспечительные меры, направленные на сохранение денежных средств и имущества кредитной организации до решения вопроса о расчетах с кредиторами (см.: Определение от 5 ноября 1999 года N 182-О). Смысл этой нормы состоит в том, что в целях защиты интересов кредиторов и самого банка надлежит зафиксировать всю его кредиторскую задолженность. Установленные данной нормой запреты на совершение сделок с имуществом кредитной организации, на исполнение обязанностей по уплате обязательных платежей и на прекращение обязательств перед кредитной организацией путем зачета встречных однородных требований действуют с момента отзыва у нее лицензии на осуществление банковских операций и направлены главным образом на создание условий, при которых в дальнейшем возможно основанное на нормах закона удовлетворение интересов ее кредиторов и вкладчиков.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено
Приказ Росреестра от 28.06.2022 N П/0254
(ред. от 26.06.2025)
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)IV. Ведение книги учета арестов, запрещений совершения
(ред. от 26.06.2025)
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)IV. Ведение книги учета арестов, запрещений совершения
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Правомочия родителей по распоряжению имуществом таких лиц определяются гражданским законодательством. В ГК РФ имеются положения, которые содержат запрет на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, при отсутствии согласия на это органов опеки и попечительства. Например, разрешение органа опеки необходимо в случае, если законные представители ребенка приняли решение заключить договор купли-продажи жилого помещения, которое на праве собственности принадлежит ребенку <645>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Правомочия родителей по распоряжению имуществом таких лиц определяются гражданским законодательством. В ГК РФ имеются положения, которые содержат запрет на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, при отсутствии согласия на это органов опеки и попечительства. Например, разрешение органа опеки необходимо в случае, если законные представители ребенка приняли решение заключить договор купли-продажи жилого помещения, которое на праве собственности принадлежит ребенку <645>.
Статья: Злоупотребление правом на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Бездействие органов опеки и попечительства можно проиллюстрировать на примере судебного разбирательства, осуществленного Славгородским городским судом Алтайского края. Гражданка К. обратилась в суд с иском к гражданину Д. о возложении обязанности не чинить препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности. Речь шла о продаже долей, принадлежащих на праве собственности их общим несовершеннолетним детям, для чего требуется согласие обоих родителей. Ответчик, давно уже не исполняющий обязанностей по воспитанию и содержанию детей, не был лишен родительских прав и, злоупотребляя своим правом, не давал согласие на продажу детских долей. Истица желала продать квартиру, которая находилась в общей долевой собственности, чтобы приобрести другую в более благополучном районе и более комфортную. Истица действовала в интересах несовершеннолетних детей. Ответчик в судебном заседании отрицал факт, что он не давал согласие, но не написал согласия в письменном виде, потому что не знает, где будет жить его бывшая семья. Суд признал, что у ответчика нет обязанности давать согласие на совершение сделок с жильем его детей, но это его право. Однако нет и императивного запрета на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, если отсутствует согласие одного из родителей. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, мотивировав это тем, что органы опеки и попечительства не давали своего согласия на сделку только потому, что не было согласия второго родителя, но не обследовали условия, в которых могли бы жить дети после совершения сделки <7>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Бездействие органов опеки и попечительства можно проиллюстрировать на примере судебного разбирательства, осуществленного Славгородским городским судом Алтайского края. Гражданка К. обратилась в суд с иском к гражданину Д. о возложении обязанности не чинить препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности. Речь шла о продаже долей, принадлежащих на праве собственности их общим несовершеннолетним детям, для чего требуется согласие обоих родителей. Ответчик, давно уже не исполняющий обязанностей по воспитанию и содержанию детей, не был лишен родительских прав и, злоупотребляя своим правом, не давал согласие на продажу детских долей. Истица желала продать квартиру, которая находилась в общей долевой собственности, чтобы приобрести другую в более благополучном районе и более комфортную. Истица действовала в интересах несовершеннолетних детей. Ответчик в судебном заседании отрицал факт, что он не давал согласие, но не написал согласия в письменном виде, потому что не знает, где будет жить его бывшая семья. Суд признал, что у ответчика нет обязанности давать согласие на совершение сделок с жильем его детей, но это его право. Однако нет и императивного запрета на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, если отсутствует согласие одного из родителей. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, мотивировав это тем, что органы опеки и попечительства не давали своего согласия на сделку только потому, что не было согласия второго родителя, но не обследовали условия, в которых могли бы жить дети после совершения сделки <7>.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)По ничтожным сделкам третьей группы следует вести речь о том, что истец должен доказать не правопрепятствующий факт ничтожной сделки как таковой, а наличие тех или иных правоподтверждающих фактов и фактов несоответствия между элементами состава сделки и данными правоподтверждающими фактами. Ответчик, напротив, доказывает обратное: отсутствие правоподтверждающих фактов либо отсутствие противоречия между данными юридическими фактами и элементами состава сделки (например, фактов злоупотребления правом при заключении сделки (ст. 10 ГК РФ), фактов распоряжения имуществом при наличии запрета на совершение сделки (п. 1 ст. 174.1 ГК РФ) и т.д.).
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)По ничтожным сделкам третьей группы следует вести речь о том, что истец должен доказать не правопрепятствующий факт ничтожной сделки как таковой, а наличие тех или иных правоподтверждающих фактов и фактов несоответствия между элементами состава сделки и данными правоподтверждающими фактами. Ответчик, напротив, доказывает обратное: отсутствие правоподтверждающих фактов либо отсутствие противоречия между данными юридическими фактами и элементами состава сделки (например, фактов злоупотребления правом при заключении сделки (ст. 10 ГК РФ), фактов распоряжения имуществом при наличии запрета на совершение сделки (п. 1 ст. 174.1 ГК РФ) и т.д.).
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются определенные правила, установленные в отношении распоряжения имуществом подопечного. Например, законным представителям несовершеннолетнего запрещено совершать с ним сделки, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование (п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются определенные правила, установленные в отношении распоряжения имуществом подопечного. Например, законным представителям несовершеннолетнего запрещено совершать с ним сделки, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование (п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ).
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Нормативным актом о создании компании могут быть установлены и дополнительные ограничения, в том числе прямой запрет на совершение ею каких-либо сделок. Например, Указом о ППК "ВСК" данной публично-правовой компании запрещено совершение сделок по безвозмездной передаче ее имущества третьим лицам, за исключением его безвозмездной передачи в собственность Российской Федерации (п. 1 Указа о ВСК).
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Нормативным актом о создании компании могут быть установлены и дополнительные ограничения, в том числе прямой запрет на совершение ею каких-либо сделок. Например, Указом о ППК "ВСК" данной публично-правовой компании запрещено совершение сделок по безвозмездной передаче ее имущества третьим лицам, за исключением его безвозмездной передачи в собственность Российской Федерации (п. 1 Указа о ВСК).
Статья: Основания оспаривания сделок должника-гражданина в процедурах банкротства
(Адрова П.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 2)В отличие от реструктуризации долгов с введением процедуры реализации имущества гражданина наступают более серьезные правовые последствия для должника. Они связаны с запретом совершения сделок в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, без участия финансового управляющего. Отступление от данного правила влечет их ничтожность (абз. 3 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).
(Адрова П.О.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 2)В отличие от реструктуризации долгов с введением процедуры реализации имущества гражданина наступают более серьезные правовые последствия для должника. Они связаны с запретом совершения сделок в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, без участия финансового управляющего. Отступление от данного правила влечет их ничтожность (абз. 3 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).