Занижение цены договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Занижение цены договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"1.3.6. Занижение цены инвестиционного договора по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости само по себе не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны гражданина-покупателя (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Цена договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью9.14. Вывод из судебной практики: С директора, заключившего по заниженной цене договор по распоряжению имуществом общества, могут быть взысканы убытки.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> Постановления АС Дальневосточного округа от 15.10.2018 по делу N А51-18769/2016 (отчуждение автомобиля по заниженной цене, подписант договора с обеих сторон являлась учредителем и директором обеих сторон в сделке); АС Западно-Сибирского округа от 17.03.2021 по делу N А70-5433/2020 (осведомленность контрагента о нарушении порядка заключения договора ответственного хранения флота признана доказанной, поскольку одно лицо являлось директором обеих сторон сделки и при этом было единственным участником контрагента); АС Поволжского округа от 20.08.2019 по делу N А65-39248/2017 (дело о взыскании с директора убытков ввиду заключения им сделки с заинтересованностью от имени общества со своей компанией, где он являлся одновременно единственным участником и руководителем); АС Центрального округа от 14.10.2022 по делу N А48-10591/2021 (договор купли-продажи заключен между сторонами директором - миноритарным участником со "своим" обществом, где он также являлся участником и директором); от 25.05.2022 по делу N А08-10862/2020 (изменение директором договора займа с ухудшением условий для общества-заимодавца).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> Постановления АС Дальневосточного округа от 15.10.2018 по делу N А51-18769/2016 (отчуждение автомобиля по заниженной цене, подписант договора с обеих сторон являлась учредителем и директором обеих сторон в сделке); АС Западно-Сибирского округа от 17.03.2021 по делу N А70-5433/2020 (осведомленность контрагента о нарушении порядка заключения договора ответственного хранения флота признана доказанной, поскольку одно лицо являлось директором обеих сторон сделки и при этом было единственным участником контрагента); АС Поволжского округа от 20.08.2019 по делу N А65-39248/2017 (дело о взыскании с директора убытков ввиду заключения им сделки с заинтересованностью от имени общества со своей компанией, где он являлся одновременно единственным участником и руководителем); АС Центрального округа от 14.10.2022 по делу N А48-10591/2021 (договор купли-продажи заключен между сторонами директором - миноритарным участником со "своим" обществом, где он также являлся участником и директором); от 25.05.2022 по делу N А08-10862/2020 (изменение директором договора займа с ухудшением условий для общества-заимодавца).
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)В ходе проведения камеральной налоговой проверки по налогу на прибыль было установлено занижение цены реализации нежилого здания по договору между Обществом и фирмой-покупателем.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)В ходе проведения камеральной налоговой проверки по налогу на прибыль было установлено занижение цены реализации нежилого здания по договору между Обществом и фирмой-покупателем.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Риск покупателя при явном занижении или завышении договорной цены товара по сравнению с рыночной
(КонсультантПлюс, 2025)Риск покупателя при явном занижении или завышении договорной цены товара по сравнению с рыночной
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Кроме общих положений, Свод содержал и специальные нормы "О найме имуществ и отдаче оных в содержание" (ст. 1691 - 1713), которыми было предусмотрено расторжение договора найма в судебном порядке лишь в следующих специфических случаях: занижение цены договора найма, заключенного между пожизненным владельцем имущества и нанимателем без согласия собственника, или уменьшение стоимости нанятого имущества фактом заключения такого договора (п. 4 ст. 1692.1).
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Кроме общих положений, Свод содержал и специальные нормы "О найме имуществ и отдаче оных в содержание" (ст. 1691 - 1713), которыми было предусмотрено расторжение договора найма в судебном порядке лишь в следующих специфических случаях: занижение цены договора найма, заключенного между пожизненным владельцем имущества и нанимателем без согласия собственника, или уменьшение стоимости нанятого имущества фактом заключения такого договора (п. 4 ст. 1692.1).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В схожем русле высказывался и ВС РФ, указывая, в частности, что занижение цены инвестиционного договора по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости само по себе не свидетельствует о злоупотреблении гражданина-покупателя своим правом (п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2014) (утв. Президиумом ВС РФ 24 декабря 2014 г.)).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В схожем русле высказывался и ВС РФ, указывая, в частности, что занижение цены инвестиционного договора по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости само по себе не свидетельствует о злоупотреблении гражданина-покупателя своим правом (п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2014) (утв. Президиумом ВС РФ 24 декабря 2014 г.)).
Путеводитель по судебной практике. Поставка товаров2. Возникновение убытков у покупателя в результате расторжения договора поставки с заниженной ценой товара
Статья: Продавец - банкрот. Вашу квартиру могут отобрать через 3 года после покупки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Несмотря на всю предусмотрительность, бывает, что продавцы в своих интересах соглашаются на сделку только при занижении цены в договоре, то есть по факту стоимость рыночная, а по документам - намного дешевле. Покупателю, не желающему упускать подходящий для него вариант, приходится соглашаться на такие условия. В таких крайних случаях идти на сделку не стоит, а если все же решили рискнуть, то нужно хотя бы заручиться распиской на сумму, которая передается "вне договора".
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Несмотря на всю предусмотрительность, бывает, что продавцы в своих интересах соглашаются на сделку только при занижении цены в договоре, то есть по факту стоимость рыночная, а по документам - намного дешевле. Покупателю, не желающему упускать подходящий для него вариант, приходится соглашаться на такие условия. В таких крайних случаях идти на сделку не стоит, а если все же решили рискнуть, то нужно хотя бы заручиться распиской на сумму, которая передается "вне договора".
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)(-) 2. По мнению налогового органа, обществом допущено занижение цены нежилого здания по договору купли-продажи, что имело своей целью неуплату налога на прибыль.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)(-) 2. По мнению налогового органа, обществом допущено занижение цены нежилого здания по договору купли-продажи, что имело своей целью неуплату налога на прибыль.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец может требовать признания договора недействительным, например, когда его предыдущий руководитель, действуя недобросовестно, продал автомобиль по заниженной цене, то есть договор совершен в ущерб его интересам как юридического лица (п. 2 ст. 174 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец может требовать признания договора недействительным, например, когда его предыдущий руководитель, действуя недобросовестно, продал автомобиль по заниженной цене, то есть договор совершен в ущерб его интересам как юридического лица (п. 2 ст. 174 ГК РФ).
Статья: Налоговые схемы в сдаче в аренду помещений - как ФНС пытается повысить сбор налогов? Анализ судов и споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Если налоговый орган не обоснует, в чем именно состоит несоответствие представленных налогоплательщиком отчетов об оценке рыночной стоимости аренды закону, не опровергнет данные заключения в установленном порядке и не представит надлежащие доказательства, подтверждающие занижение цен в договорах аренды по сравнению с сопоставимыми сделками, то суд встанет на сторону налогоплательщика.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Если налоговый орган не обоснует, в чем именно состоит несоответствие представленных налогоплательщиком отчетов об оценке рыночной стоимости аренды закону, не опровергнет данные заключения в установленном порядке и не представит надлежащие доказательства, подтверждающие занижение цен в договорах аренды по сравнению с сопоставимыми сделками, то суд встанет на сторону налогоплательщика.