Замена радиаторов отопления текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена радиаторов отопления текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 04.07.2024 по делу N 33-6523/2024 (УИД 22RS0068-01-2023-000969-37)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истцы указали, что в результате ненадлежащего содержания имущества, принадлежащего ответчику, произошло затопление нижерасположенной квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Данное обстоятельство подтверждается выводами эксперта в заключении *** от ДД.ММ.ГГ (несмотря на то, что проводка от системы отопления к радиатору ком. *** была заменена на момент осмотра, эксперт на основании фото и видеоматериалов пришел к выводу, что изменения в системе отопления комнаты *** не вносились, отсекающее устройство на момент повреждения трубы находилось только на радиаторе в ком. ***, производился только локальный текущий ремонт путем замены горизонтальной подводки от вертикального стояка в общей кухне до радиатора ком. ***), а также фото и видеоматериалами, пояснениями собственника комнаты ***.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Истцы указали, что в результате ненадлежащего содержания имущества, принадлежащего ответчику, произошло затопление нижерасположенной квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Данное обстоятельство подтверждается выводами эксперта в заключении *** от ДД.ММ.ГГ (несмотря на то, что проводка от системы отопления к радиатору ком. *** была заменена на момент осмотра, эксперт на основании фото и видеоматериалов пришел к выводу, что изменения в системе отопления комнаты *** не вносились, отсекающее устройство на момент повреждения трубы находилось только на радиаторе в ком. ***, производился только локальный текущий ремонт путем замены горизонтальной подводки от вертикального стояка в общей кухне до радиатора ком. ***), а также фото и видеоматериалами, пояснениями собственника комнаты ***.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 N 88-23600/2023 (УИД 67RS0006-01-2022-002013-20)
Категория: Семейные споры.
Требования: О взыскании стоимости неотделимых улучшений в домовладении.
Обстоятельства: Установлено, что произведенные сторонами неотделимые улучшения в виде пристройки, бани, забора на земельном участке выполнены за счет общих средств супругов в период брака и подлежат разделу.
Решение: Удовлетворено в части.Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда об отнесении к неотделимым улучшениям замену ламината, дверей и радиаторов в спорной квартире, поскольку данные работы относятся к текущему ремонту, не носят капитального характера, были направлены на замену ранее установленных дверей, радиаторов и ламината, то есть на поддержание квартиры в исправном состоянии и улучшении ее эксплуатационных характеристик для комфортности проживания сторон.
Категория: Семейные споры.
Требования: О взыскании стоимости неотделимых улучшений в домовладении.
Обстоятельства: Установлено, что произведенные сторонами неотделимые улучшения в виде пристройки, бани, забора на земельном участке выполнены за счет общих средств супругов в период брака и подлежат разделу.
Решение: Удовлетворено в части.Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда об отнесении к неотделимым улучшениям замену ламината, дверей и радиаторов в спорной квартире, поскольку данные работы относятся к текущему ремонту, не носят капитального характера, были направлены на замену ранее установленных дверей, радиаторов и ламината, то есть на поддержание квартиры в исправном состоянии и улучшении ее эксплуатационных характеристик для комфортности проживания сторон.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считаются ли текущим ремонтом систематические и своевременные работы по предохранению арендованного имущества от преждевременного износа и устранению повреждений и неисправностей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы ответчика о том, что заявленные восстановительные работы не относятся к текущим, а являются капитальными, обоснованно отклонены судами, поскольку замена и восстановление отдельных участков пола относится к текущему ремонту (п. 5 и 8 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), а также текущий ремонт состоит в систематическом и своевременном проведении работ по предохранению имущества от преждевременного износа и устранению возникающих повреждений и неисправностей, включая работы по ремонту стен, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования. Кроме того, обязанность по проведению текущего ремонта помещения в целях поддержания его в исправном состоянии возложена на субарендатора пунктом 3.8 договора..."
Считаются ли текущим ремонтом систематические и своевременные работы по предохранению арендованного имущества от преждевременного износа и устранению повреждений и неисправностей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы ответчика о том, что заявленные восстановительные работы не относятся к текущим, а являются капитальными, обоснованно отклонены судами, поскольку замена и восстановление отдельных участков пола относится к текущему ремонту (п. 5 и 8 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), а также текущий ремонт состоит в систематическом и своевременном проведении работ по предохранению имущества от преждевременного износа и устранению возникающих повреждений и неисправностей, включая работы по ремонту стен, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования. Кроме того, обязанность по проведению текущего ремонта помещения в целях поддержания его в исправном состоянии возложена на субарендатора пунктом 3.8 договора..."
Вопрос: Какой установлен порядок подготовки к отопительному сезону?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Текущий ремонт жилого помещения - это работы, которые:
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Текущий ремонт жилого помещения - это работы, которые:
Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318
(ред. от 23.12.2016)
"О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования"
(вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда")б) осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного (расположенного внутри квартиры или являющегося наемным домом социального использования жилого дома) инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения) <6>;
(ред. от 23.12.2016)
"О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования"
(вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда")б) осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного (расположенного внутри квартиры или являющегося наемным домом социального использования жилого дома) инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения) <6>;