Залог квартиры регистрация ребенка

Подборка наиболее важных документов по запросу Залог квартиры регистрация ребенка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Залог квартиры регистрация ребенка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 56 "Право ребенка на защиту" СК РФ
(Р.Б. Касенов)
Удовлетворяя требование банка о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд не привлек к участию в деле несовершеннолетних детей, а также орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу, так как решением затрагиваются права несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы и проживают в квартире, являющейся предметом залога, судебная коллегия находит необоснованным, поскольку, исходя из положений ст. 28 ГК РФ, ст. 37 ГПК РФ, ст. 56 СК РФ, защиту прав несовершеннолетних детей осуществляют, прежде всего, родители, в то время как обязательное участие органов опеки и попечительства возможно в определенных законом случаях, к числу которых данный спор не относится.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, при этом наличие несовершеннолетних детей не является препятствием для продажи объекта"...Довод Акимова П.Г. о том, что финансовым управляющим в сообщении об объявлении торгов указан неправильный кадастровый номер квартиры, не сообщено о наличии несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире, о наличии технических неполадок, правильно отклонен судом апелляционной инстанции со ссылкой на положения пунктов 1 и 2 статьи 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по смыслу которых жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, при этом наличие несовершеннолетних детей, не является препятствием для продажи объекта."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Залог квартиры регистрация ребенка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Особенности обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки
(Родименкина В.В.)
("Ленинградский юридический журнал", 2017, N 4)
Исходя из анализа законодательства об обращении взыскания на предмет ипотеки следует отметить, что указанный порядок сочетает в себе как общие правила об обращении взыскания на заложенное имущество, так и особенности, которые характерны только для имущества, являющегося предметом ипотеки. Обращение взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге, является одним из способов обеспечения исполнения должником обязательства, обеспеченного ипотекой. Обращение взыскания на предмет ипотеки возможно только в судебном порядке, если между кредитором и должником не заключено соглашение о внесудебном порядке. Обращение взыскания на единственное пригодное для проживания жилое помещение должника и членов его семьи возможно только в случае, если оно является предметом ипотеки вне зависимости от природы ее возникновения. При этом не учитываются какие-либо смягчающие обстоятельства, такие как наличие зарегистрированных и проживающих в таком жилом помещении несовершеннолетних либо тяжелобольных граждан. В данном случае возможно лишь только предоставление судом отсрочки исполнения решения суда об обращении взыскания. При рассмотрении вопроса реализации заложенного недвижимого имущества необходимо обратить внимание на определение его начальной продажной цены. Начальная продажная стоимость реализуемого залогового недвижимого имущества должна соответствовать его действительной рыночной стоимости, а не стоимости на момент заключения договора ипотеки.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Схемы хищения недвижимости через микрофинансовые организации
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 3)
По мнению истца, данное соглашение является недействительным, поскольку удовлетворение требований залогодержателя в отношении жилого помещения, принадлежащего физическому лицу, во внесудебном порядке, предусмотренном ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не допускается (п. 3 ст. 349 ГК РФ). Спорная квартира является единственным местом проживания истца. В соответствии со ст. 168 ГК РФ соглашение является ничтожной сделкой. Кроме того, соглашение является притворной сделкой, прикрывает сделку по передаче предмета залога, направлено на преодоление законодательного запрета на передачу в собственность ответчика спорного заложенного имущества. Соглашение не считается заключенным в силу того, что квартира ответчику не передана и находится в фактическом владении и пользовании истца. В квартире также зарегистрированы и проживают родители истца и ее несовершеннолетний ребенок. Соглашение об отступном не было направлено на реальное прекращение обязательств по договору займа.

Нормативные акты: Залог квартиры регистрация ребенка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минэкономразвития РФ от 07.10.2009 N Д23-3290
"О порядке государственной регистрации ипотеки с учетом участия в сделке по приобретению жилого помещения несовершеннолетних"
Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Информация> ПФ РФ
"Часто задаваемые вопросы"
Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?