Заключение о степени готовности объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение о степени готовности объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)заключение судебной экспертизы о степени готовности объекта и его соответствии нормам и правилам после завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)заключение судебной экспертизы о степени готовности объекта и его соответствии нормам и правилам после завершения строительства
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции не усмотрел основания для применения к спорным правоотношениям положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку строительство объекта фактически завершено и степень его готовности, согласно заключению судебной экспертизы, составляет 96%."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- экспертным заключением о степени готовности объекта, построенного в период брака на земельном участке;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- экспертным заключением о степени готовности объекта, построенного в период брака на земельном участке;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- "старые" стройки, по которым застройщики получили заключение о степени готовности объекта недвижимости для целей окончания строительства без использования счетов эскроу. Напомним, заявление на получение таких заключений можно было подать только до 1 октября 2019 г. (Постановление Правительства РФ от 12.09.2019 N 1191 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 N 480"). Ввиду ограничения временем таких строек становится все меньше и меньше. В настоящее время получить заключение о степени готовности объекта, чтобы не применять счета эскроу, нельзя <*>.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- "старые" стройки, по которым застройщики получили заключение о степени готовности объекта недвижимости для целей окончания строительства без использования счетов эскроу. Напомним, заявление на получение таких заключений можно было подать только до 1 октября 2019 г. (Постановление Правительства РФ от 12.09.2019 N 1191 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 N 480"). Ввиду ограничения временем таких строек становится все меньше и меньше. В настоящее время получить заключение о степени готовности объекта, чтобы не применять счета эскроу, нельзя <*>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480
(ред. от 12.09.2019)
"О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г."
(вместе с "Методикой определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.")3. Установить, что застройщик может направить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в период до 1 октября 2019 г.
(ред. от 12.09.2019)
"О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г."
(вместе с "Методикой определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.")3. Установить, что застройщик может направить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в период до 1 октября 2019 г.
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)На третьем этапе частью 16 статьи 8 Федерального закона N 478-ФЗ от 25.12.2018 "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было установлено, что привлечение долевых инвестиций граждан в денежной форме по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 01.07.2019, если такие договоры заключались до 01.07.2019, осуществляется с использованием счетов эскроу. Исключение из этого правила составляют многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, которые будут соответствовать установленным Правительством РФ критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)На третьем этапе частью 16 статьи 8 Федерального закона N 478-ФЗ от 25.12.2018 "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было установлено, что привлечение долевых инвестиций граждан в денежной форме по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 01.07.2019, если такие договоры заключались до 01.07.2019, осуществляется с использованием счетов эскроу. Исключение из этого правила составляют многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, которые будут соответствовать установленным Правительством РФ критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.