Заключение договора в обязательном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора в обязательном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
Формы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выкуп акций по требованию акционера3.1. Должны ли разногласия между акционером и обществом по поводу цены акций, определенной в ходе их выкупа обществом по требованию акционера, быть урегулированы по правилам о заключении договора в обязательном порядке
Статья: Проблемы распоряжения исключительными правами на произведения при совместном правообладании
(Иванов Д.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2025, N 3)Однако в отличие от иных случаев, в которых ГК РФ предусматривает возможность заключения соглашений, например для служебных произведений (пункты 2 и 3 ст. 1295 ГК РФ) и служебных изобретений (пункт 4 ст. 1370 ГК РФ), положения об урегулировании отношений между лицами, совместно обладающими исключительным правом, не содержат никаких указаний на возможность их урегулирования в судебном порядке. Верховный Суд Российской Федерации разъяснил применительно к положениям абзаца первого п. 3 ст. 1229 ГК РФ, что спор между соправообладателями может рассматриваться судом по иску любого из них с учетом положений п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) и п. 1 ст. 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке). При этом не было разъяснено, на основании каких норм или базовых принципов суд должен будет принимать решение при определении порядка осуществления исключительного права и распоряжения им.
(Иванов Д.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2025, N 3)Однако в отличие от иных случаев, в которых ГК РФ предусматривает возможность заключения соглашений, например для служебных произведений (пункты 2 и 3 ст. 1295 ГК РФ) и служебных изобретений (пункт 4 ст. 1370 ГК РФ), положения об урегулировании отношений между лицами, совместно обладающими исключительным правом, не содержат никаких указаний на возможность их урегулирования в судебном порядке. Верховный Суд Российской Федерации разъяснил применительно к положениям абзаца первого п. 3 ст. 1229 ГК РФ, что спор между соправообладателями может рассматриваться судом по иску любого из них с учетом положений п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) и п. 1 ст. 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке). При этом не было разъяснено, на основании каких норм или базовых принципов суд должен будет принимать решение при определении порядка осуществления исключительного права и распоряжения им.
Статья: Соглашение о порядке ведения переговоров: возможности и ограничения
(Райников А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Ограничение права стороны решать, участвовать в переговорах или нет, создавало бы ситуацию, при которой потенциальный контрагент под угрозой применения мер преддоговорной ответственности вынужден проводить переговоры даже тогда, когда интерес в заключении контракта утрачен. Это несовместимо с базирующимся на свободе переговоров правом негоцианта <2> выйти из них в любой момент до заключения договора и противоречит содержащемуся в п. 2 ст. 434.1 ГК РФ запрету на вступление в переговоры или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. При заключении же договора в обязательном порядке необходимость вести переговоры поглощается обязанностью заключить договор, так как отказ от поддержания преддоговорного взаимодействия здесь равносилен противоправному уклонению от вступления в договорные отношения.
(Райников А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Ограничение права стороны решать, участвовать в переговорах или нет, создавало бы ситуацию, при которой потенциальный контрагент под угрозой применения мер преддоговорной ответственности вынужден проводить переговоры даже тогда, когда интерес в заключении контракта утрачен. Это несовместимо с базирующимся на свободе переговоров правом негоцианта <2> выйти из них в любой момент до заключения договора и противоречит содержащемуся в п. 2 ст. 434.1 ГК РФ запрету на вступление в переговоры или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. При заключении же договора в обязательном порядке необходимость вести переговоры поглощается обязанностью заключить договор, так как отказ от поддержания преддоговорного взаимодействия здесь равносилен противоправному уклонению от вступления в договорные отношения.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- о заключении договора в обязательном порядке;
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- о заключении договора в обязательном порядке;
Готовое решение: Как заключить договор по результатам закупки по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Договор по результатам закупки, проведенной по правилам Закона N 223-ФЗ, заключайте на условиях, которые предусмотрены проектом договора, документацией (извещением), а также заявкой победителя процедуры. Детальный порядок заключения договора должен быть предусмотрен в положении о закупке. Сроки и порядок обмена документами вы можете установить в положении в зависимости от способа и формы закупки (ч. 2 ст. 2 Закона N 223-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор по результатам закупки, проведенной по правилам Закона N 223-ФЗ, заключайте на условиях, которые предусмотрены проектом договора, документацией (извещением), а также заявкой победителя процедуры. Детальный порядок заключения договора должен быть предусмотрен в положении о закупке. Сроки и порядок обмена документами вы можете установить в положении в зависимости от способа и формы закупки (ч. 2 ст. 2 Закона N 223-ФЗ).
Статья: Отличие правовой природы принудительного лицензирования и возмездного безлицензионного использования объектов патентной охраны
(Латынцев А.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 3)На ошибочность отождествления принудительного лицензирования и случаев, предусмотренных ст. 1360 ГК РФ, указывает Д.В. Мурзин, отмечая, что принудительное лицензирование представляет собой заключение договора в обязательном порядке. Использование же объекта патентных прав в интересах национальной безопасности осуществляется на бездоговорной основе <6>.
(Латынцев А.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 3)На ошибочность отождествления принудительного лицензирования и случаев, предусмотренных ст. 1360 ГК РФ, указывает Д.В. Мурзин, отмечая, что принудительное лицензирование представляет собой заключение договора в обязательном порядке. Использование же объекта патентных прав в интересах национальной безопасности осуществляется на бездоговорной основе <6>.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- п. 4 ст. 445 "Заключение договора в обязательном порядке"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- п. 4 ст. 445 "Заключение договора в обязательном порядке"
Статья: Волезамещающее решение суда по делам о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(Варнакова Л.А.)
("Гражданское право", 2024, N 3)К отношениям по заключению договора аренды в порядке ст. 39.20 ЗК РФ применяются положения ст. 445 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <8> о заключении договора в обязательном порядке, в том числе о понуждении заключить договор, а также положения ст. 446 ГК РФ о разрешении преддоговорных споров. В указанных случаях суд своим решением замещает отсутствующую волю правообладателей таким образом, как будто действия по заключению договора совершены ими самостоятельно. Судебное замещение воли возможно либо в целом на заключение договора либо по отдельным пунктам такого договора.
(Варнакова Л.А.)
("Гражданское право", 2024, N 3)К отношениям по заключению договора аренды в порядке ст. 39.20 ЗК РФ применяются положения ст. 445 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <8> о заключении договора в обязательном порядке, в том числе о понуждении заключить договор, а также положения ст. 446 ГК РФ о разрешении преддоговорных споров. В указанных случаях суд своим решением замещает отсутствующую волю правообладателей таким образом, как будто действия по заключению договора совершены ими самостоятельно. Судебное замещение воли возможно либо в целом на заключение договора либо по отдельным пунктам такого договора.
Статья: Принудительное обязательство по заключению договора в сфере энергетики
(Символоков О.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)В рамках такого обязательственного правоотношения происходит как заключение договора в обязательном порядке (принудительное заключение договора), так и заключение договора на основе принципа свободы договора. Указанное обязательство возникает и исполняется до заключения договора, предшествует договору, т.е. является преддоговорным обязательством. При этом если заключен договор, предусматривающий обязанность заключения договора в дальнейшем (например, предварительный договор), то действия, направленные на исполнение договорного обязательства по заключению нового договора, будут осуществляться в форме обязательства по заключению договора, которое будет одновременно преддоговорным по отношению к новому договору.
(Символоков О.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)В рамках такого обязательственного правоотношения происходит как заключение договора в обязательном порядке (принудительное заключение договора), так и заключение договора на основе принципа свободы договора. Указанное обязательство возникает и исполняется до заключения договора, предшествует договору, т.е. является преддоговорным обязательством. При этом если заключен договор, предусматривающий обязанность заключения договора в дальнейшем (например, предварительный договор), то действия, направленные на исполнение договорного обязательства по заключению нового договора, будут осуществляться в форме обязательства по заключению договора, которое будет одновременно преддоговорным по отношению к новому договору.
Статья: Оценочные понятия в сфере принудительного лицензирования патентоохраняемых лекарств
(Трофимов Д.С.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, N 3)В составе части четвертой ГК РФ есть такие статьи, как ст. 1235 ГК РФ "Лицензионный договор", ст. 1236 ГК РФ "Виды лицензионных договоров" и ст. 1367 ГК РФ "Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца". Как представляется, в ст. 1236 ГК РФ следовало бы выделить договоры принудительной лицензии в самостоятельный вид договорных отношений. Кроме того, необходимо пересмотреть ст. 1367 ГК РФ, так как в том виде, который она имеет сейчас, статья малосодержательна и практически полностью дублирует диспозицию п. 1 ст. 1235 ГК РФ. Для упорядочения процедуры обращения в суд есть необходимость включить в новую редакцию ст. 1367 ГК РФ регулирование таких правовых институтов, как "Заключение договора в обязательном порядке" и "Преддоговорные споры" в отношении порядка принудительного лицензирования, установленного положениями ст. 1362 ГК РФ. Необходимость предлагаемых изменений в законодательстве обусловлена тем, что такое понятие (правовой институт), как преддоговорные отношения, есть в гражданском праве <26> (о них говорится в ст. 445 и 446 ГК РФ), и они очень значимы для правоотношений, регулируемых ст. 1362 ГК РФ, в которой им посвящено не менее половины всего правового материала.
(Трофимов Д.С.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, N 3)В составе части четвертой ГК РФ есть такие статьи, как ст. 1235 ГК РФ "Лицензионный договор", ст. 1236 ГК РФ "Виды лицензионных договоров" и ст. 1367 ГК РФ "Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца". Как представляется, в ст. 1236 ГК РФ следовало бы выделить договоры принудительной лицензии в самостоятельный вид договорных отношений. Кроме того, необходимо пересмотреть ст. 1367 ГК РФ, так как в том виде, который она имеет сейчас, статья малосодержательна и практически полностью дублирует диспозицию п. 1 ст. 1235 ГК РФ. Для упорядочения процедуры обращения в суд есть необходимость включить в новую редакцию ст. 1367 ГК РФ регулирование таких правовых институтов, как "Заключение договора в обязательном порядке" и "Преддоговорные споры" в отношении порядка принудительного лицензирования, установленного положениями ст. 1362 ГК РФ. Необходимость предлагаемых изменений в законодательстве обусловлена тем, что такое понятие (правовой институт), как преддоговорные отношения, есть в гражданском праве <26> (о них говорится в ст. 445 и 446 ГК РФ), и они очень значимы для правоотношений, регулируемых ст. 1362 ГК РФ, в которой им посвящено не менее половины всего правового материала.