Заключение договора бронирования квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора бронирования квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2022 N 88-3599/2022
Категория: Споры в сфере защиты прав потребителей.
Требования стороны: 1) О расторжении договора на подбор и резервирование объектов недвижимости; 2) О взыскании денежных средств (в т.ч. возврат уплаченных средств).
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не оказал истцу услуги, определенные договором, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры она была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции исходили из того, что ответчиком надлежащим образом исполнены принятые им обязательства по договору на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Достижение поставленной цели подтверждается заключенным договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Факт исполнения ответчиком своих обязательств подтвержден подписанным между сторонами актом об исполнении обязательств по договору бронирования квартиры. Довод истца о том, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры она была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома судами признаны несостоятельными, поскольку соответствующими доказательствами, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены.
Категория: Споры в сфере защиты прав потребителей.
Требования стороны: 1) О расторжении договора на подбор и резервирование объектов недвижимости; 2) О взыскании денежных средств (в т.ч. возврат уплаченных средств).
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не оказал истцу услуги, определенные договором, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры она была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции исходили из того, что ответчиком надлежащим образом исполнены принятые им обязательства по договору на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Достижение поставленной цели подтверждается заключенным договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Факт исполнения ответчиком своих обязательств подтвержден подписанным между сторонами актом об исполнении обязательств по договору бронирования квартиры. Довод истца о том, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры она была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома судами признаны несостоятельными, поскольку соответствующими доказательствами, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2021 по делу N 33-36354/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на неоказание ответчиком услуг по договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Доводы истца о том, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры истец была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома обоснованно судом признаны несостоятельными, поскольку соответствующими доказательствами, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, не подтверждены.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании денежных средств; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на неоказание ответчиком услуг по договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Доводы истца о том, что услуга бронирования квартиры была навязана истцу, без заключения договора бронирования квартиры истец была лишена возможности заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома обоснованно судом признаны несостоятельными, поскольку соответствующими доказательствами, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, не подтверждены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор бронирования. Судебная практика
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Гражданка П. заключила договор бронирования однокомнатной квартиры, внесла предоплату - четыреста тысяч рублей. Договор заключили до даты подписания сторонами ДДУ. Несколько позже гражданка решила расторгнуть договор. Согласно п. 1.8 договора в случае отказа участника долевого строительства от подписания ДДУ залоговая сумма, полученная застройщиком, подлежит возврату не ранее, чем через 30 рабочих дней с момента подачи письменного заявления о расторжении договора бронирования и возврате внесенных денежных средств. Но застройщик деньги не вернул.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Гражданка П. заключила договор бронирования однокомнатной квартиры, внесла предоплату - четыреста тысяч рублей. Договор заключили до даты подписания сторонами ДДУ. Несколько позже гражданка решила расторгнуть договор. Согласно п. 1.8 договора в случае отказа участника долевого строительства от подписания ДДУ залоговая сумма, полученная застройщиком, подлежит возврату не ранее, чем через 30 рабочих дней с момента подачи письменного заявления о расторжении договора бронирования и возврате внесенных денежных средств. Но застройщик деньги не вернул.