Закладная гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Закладная гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 339.1 "Государственная регистрация и учет залога" ГК РФ"Между тем, судом правильно отмечено, что при данных обстоятельствах имела место быть не регистрация залога, а регистрация сведений о новом владельце закладной, и при регистрации нового владельца закладной нормы статей 339.1 и 8.1 ГК РФ не подлежат применению, поскольку при данных обстоятельствах ипотека уже была зарегистрирована в установленном порядке."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"При регистрации нового владельца закладной, нормы статей 339.1 и 8.1 ГК РФ не подлежат применению, так как при данных обстоятельствах ипотека уже была зарегистрирована в установленном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке). Если закладная документарная, к сделке по общему правилу применяются правила, установленные для уступки требования (цессии) (п. 4 ст. 146 ГК РФ, п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке). Гражданским кодексом РФ и законами относительно электронной закладной не предусмотрено иное, иное не вытекает и из особенностей фиксации прав на нее. Поэтому полагаем, что такие правила в силу п. 6 ст. 143 ГК РФ применимы и к сделке о передаче прав на электронную закладную.
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке). Если закладная документарная, к сделке по общему правилу применяются правила, установленные для уступки требования (цессии) (п. 4 ст. 146 ГК РФ, п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке). Гражданским кодексом РФ и законами относительно электронной закладной не предусмотрено иное, иное не вытекает и из особенностей фиксации прав на нее. Поэтому полагаем, что такие правила в силу п. 6 ст. 143 ГК РФ применимы и к сделке о передаче прав на электронную закладную.
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 8 ст. 13 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о разделе имущества является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 8 ст. 13 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)При взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если права залогодержателя удостоверены закладной, нотариус устанавливает залогодержателя (владельца закладной) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)При взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если права залогодержателя удостоверены закладной, нотариус устанавливает залогодержателя (владельца закладной) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Статья: Основные подходы к рассмотрению понятия "дериватив" как правовой категории
(Клементьев А.П.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 3)<124> Согласно п. 2 ст. 142 ГК РФ ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.
(Клементьев А.П.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 3)<124> Согласно п. 2 ст. 142 ГК РФ ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Из перечисленных в п. 2 ст. 142 ГК РФ к ним относятся вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, чек. Иные ценные бумаги указаны в специальных законах.
("Проспект", 2025)Из перечисленных в п. 2 ст. 142 ГК РФ к ним относятся вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, чек. Иные ценные бумаги указаны в специальных законах.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) владелец закладной не предъявляет свою закладную в случае, если при залоге закладной она передана в депозит нотариуса. Правила передачи денежной суммы в депозит нотариуса распространяются на документарные закладные. Согласно п. 2 ст. 327 ГК РФ внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства, о чем нотариус, в депозит которого внесены деньги, извещает кредитора. Переданные в депозит нотариуса денежные средства считаются принадлежащими кредитору с момента получения им указанного имущества из депозита. При этом нотариус не вправе возвращать названные денежные средства должнику, если от кредитора поступило заявление об их получении. Кроме того, в соответствии со ст. 87 Основ законодательства о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги. О последствиях такой передачи см. также комментарий к п. 5 комментируемой статьи;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) владелец закладной не предъявляет свою закладную в случае, если при залоге закладной она передана в депозит нотариуса. Правила передачи денежной суммы в депозит нотариуса распространяются на документарные закладные. Согласно п. 2 ст. 327 ГК РФ внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства, о чем нотариус, в депозит которого внесены деньги, извещает кредитора. Переданные в депозит нотариуса денежные средства считаются принадлежащими кредитору с момента получения им указанного имущества из депозита. При этом нотариус не вправе возвращать названные денежные средства должнику, если от кредитора поступило заявление об их получении. Кроме того, в соответствии со ст. 87 Основ законодательства о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги. О последствиях такой передачи см. также комментарий к п. 5 комментируемой статьи;