Закладная ценная бумага
Подборка наиболее важных документов по запросу Закладная ценная бумага (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.
(КонсультантПлюс, 2025)Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.
Готовое решение: Как залогодержателю или иному владельцу документарной закладной получить ее дубликат
(КонсультантПлюс, 2025)Получить дубликат закладной может только ее владелец - залогодержатель или лицо, которому переданы права по ней, поскольку именно их права удостоверяет закладная как ценная бумага. И свои права нужно будет подтвердить. Такие выводы можно сделать из п. п. 1, 2, 3 ст. 13, п. п. 1, 3 ст. 18, п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке.
(КонсультантПлюс, 2025)Получить дубликат закладной может только ее владелец - залогодержатель или лицо, которому переданы права по ней, поскольку именно их права удостоверяет закладная как ценная бумага. И свои права нужно будет подтвердить. Такие выводы можно сделать из п. п. 1, 2, 3 ст. 13, п. п. 1, 3 ст. 18, п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке.
Нормативные акты
Указание Банка России от 05.10.2022 N 6292-У
(ред. от 31.03.2025)
"Об объеме, формах, порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетов акционерными инвестиционными фондами, управляющими компаниями инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2023 N 72267)Подраздел 2. Ценные бумаги российских эмитентов (за исключением закладных) отражаются:
(ред. от 31.03.2025)
"Об объеме, формах, порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетов акционерными инвестиционными фондами, управляющими компаниями инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2023 N 72267)Подраздел 2. Ценные бумаги российских эмитентов (за исключением закладных) отражаются:
Статья: Правовая природа ценных бумаг
(Мельникова Т.В.)
("Юрист", 2025, N 9)В каждой из этих групп можно выделить подгруппы. Например, первая должна быть разделена на те ценные бумаги, которые передаются исключительно путем совершения передаточной надписи на самой ценной бумаге (закладная), и те, которые могут быть переданы путем передаточных надписей или в иной форме (вексель, коносамент). Четвертая группа может быть разделена на бездокументарные ценные бумаги (акция, инвестиционный пай, клиринговые сертификаты участия, цифровое свидетельство, ипотечный сертификат участия, облигации (выпускаемые юридическими лицами), опцион эмитента, российская депозитарная расписка, электронная закладная), обездвиженные и именные документарные ценные бумаги.
(Мельникова Т.В.)
("Юрист", 2025, N 9)В каждой из этих групп можно выделить подгруппы. Например, первая должна быть разделена на те ценные бумаги, которые передаются исключительно путем совершения передаточной надписи на самой ценной бумаге (закладная), и те, которые могут быть переданы путем передаточных надписей или в иной форме (вексель, коносамент). Четвертая группа может быть разделена на бездокументарные ценные бумаги (акция, инвестиционный пай, клиринговые сертификаты участия, цифровое свидетельство, ипотечный сертификат участия, облигации (выпускаемые юридическими лицами), опцион эмитента, российская депозитарная расписка, электронная закладная), обездвиженные и именные документарные ценные бумаги.
Статья: Понятие о залоге в современном праве (по книге Л.А. Кассо)
(Маковская А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Современное российское право, закрепляя за закладной свойство ценной бумаги и ее оборотоспособность, также признает особую связь между залоговым и основным обязательством. Уже одно то, что закладная, независимо от ее формы (документарная, электронная), является ценной бумагой, удостоверяющей одновременно два права ее законного владельца (право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой) <22>, означает, что оба права подчиняются одним общим правилам жизни этой бумаги:
(Маковская А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Современное российское право, закрепляя за закладной свойство ценной бумаги и ее оборотоспособность, также признает особую связь между залоговым и основным обязательством. Уже одно то, что закладная, независимо от ее формы (документарная, электронная), является ценной бумагой, удостоверяющей одновременно два права ее законного владельца (право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой) <22>, означает, что оба права подчиняются одним общим правилам жизни этой бумаги:
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кредитным договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кредитным договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии). При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце. В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) было отмечено, что передача банком прав, удостоверенных закладной, без согласия должника-залогодателя лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, не противоречит законодательству о защите прав потребителей, поскольку Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии). При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце. В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) было отмечено, что передача банком прав, удостоверенных закладной, без согласия должника-залогодателя лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, не противоречит законодательству о защите прав потребителей, поскольку Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги.
Статья: Место цифрового свидетельства в системе ценных бумаг
(Абрамова Е.Н.)
("Журнал российского права", 2025, N 9)В частности, одним из вопросов, пока не получившим определенного ответа, стало место цифрового свидетельства в системе ценных бумаг, сложившейся в российском законодательстве уже довольно давно и являющейся относительно стабильной на протяжении долгого времени. Исследователи отмечают сходство цифрового свидетельства с совершенно разными по своей правовой природе и сущностным признакам ценными бумагами: закладной, российской депозитарной распиской и др. Однако каждая из последних имеет свое определенное место в системе ценных бумаг, поэтому важным представляется определить таковое и для цифрового свидетельства.
(Абрамова Е.Н.)
("Журнал российского права", 2025, N 9)В частности, одним из вопросов, пока не получившим определенного ответа, стало место цифрового свидетельства в системе ценных бумаг, сложившейся в российском законодательстве уже довольно давно и являющейся относительно стабильной на протяжении долгого времени. Исследователи отмечают сходство цифрового свидетельства с совершенно разными по своей правовой природе и сущностным признакам ценными бумагами: закладной, российской депозитарной распиской и др. Однако каждая из последних имеет свое определенное место в системе ценных бумаг, поэтому важным представляется определить таковое и для цифрового свидетельства.
Статья: Правила легитимации и обеспечение доступности информации о правообладателе
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2023, N 9)<8> См.: Архипов Д. Закладная - именная ценная бумага. Так ли это? // Хозяйство и право. 2001. N 11. С. 69 - 72; Павлодский Е. Правовое регулирование закладной // Хозяйство и право. 2000. N 6. С. 23 - 29.
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2023, N 9)<8> См.: Архипов Д. Закладная - именная ценная бумага. Так ли это? // Хозяйство и право. 2001. N 11. С. 69 - 72; Павлодский Е. Правовое регулирование закладной // Хозяйство и право. 2000. N 6. С. 23 - 29.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под закладной понимается ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств. Согласно ст. 13 Закона об ипотеке закладная может быть документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под закладной понимается ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств. Согласно ст. 13 Закона об ипотеке закладная может быть документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии.
Статья: Обеспеченные ЦФА пробивают себе дорогу
(Ушаков О.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)<1> Исключением является залог ипотечного покрытия, в состав которого входят закладные в соответствии с ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
(Ушаков О.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)<1> Исключением является залог ипотечного покрытия, в состав которого входят закладные в соответствии с ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если независимая ипотека в соответствии с условиями договора ипотеки может быть передана третьему лицу, залогодатель обязан выдать залогодержателю ордерную ценную бумагу - закладную, которая удостоверяет право залога владельца закладной на указанную в ней недвижимую вещь.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если независимая ипотека в соответствии с условиями договора ипотеки может быть передана третьему лицу, залогодатель обязан выдать залогодержателю ордерную ценную бумагу - закладную, которая удостоверяет право залога владельца закладной на указанную в ней недвижимую вещь.