Заглушки на водоотведение
Подборка наиболее важных документов по запросу Заглушки на водоотведение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2024 N 88-27097/2024 по делу N 2-1776/2023 (УИД 77RS0025-02-2022-001317-25)
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страховщика: О взыскании убытков в порядке суброгации.
Обстоятельства: Для правильного разрешения спора судам надлежало установить, относится ли участок инженерной системы водоотведения, на котором установлена заглушка, к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельств, связанных с причиной залива, что сделано не было.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В обоснование своих требований АО "СОГАЗ" ссылалось на то, что заглушка водоотведения была самовольно демонтирована ответчиками.
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страховщика: О взыскании убытков в порядке суброгации.
Обстоятельства: Для правильного разрешения спора судам надлежало установить, относится ли участок инженерной системы водоотведения, на котором установлена заглушка, к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельств, связанных с причиной залива, что сделано не было.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В обоснование своих требований АО "СОГАЗ" ссылалось на то, что заглушка водоотведения была самовольно демонтирована ответчиками.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2024 по делу N 33-15664/2024 (УИД 77RS0009-02-2023-005736-48)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании неустойки; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить действия.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не был соблюден порядок извещения должника о предстоящем ограничении и последующем отключении подачи коммунальных услуг в жилое помещение, чем были нарушены права потребителя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Также суд первой инстанции пришел к выводу, что требования о возложении обязанности на ответчика снять ограничения по водоотведению и обязать произвести демонтаж "заглушки" водоотведения, произвести замену сантехники, а также возобновить поставку коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, и признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по дату возобновления подачи коммунальных услуг в квартиру являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, приходя к данному выводу, суд отметил, что согласно Акту о демонтаже устройства ограничения водоотведения N Б294 от 13.05.2022, заглушка на водоотведение демонтирована 13 мая 2022 года и впоследствии не устанавливалась, доказательств обратного суду не представлено.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании неустойки; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить действия.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не был соблюден порядок извещения должника о предстоящем ограничении и последующем отключении подачи коммунальных услуг в жилое помещение, чем были нарушены права потребителя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Также суд первой инстанции пришел к выводу, что требования о возложении обязанности на ответчика снять ограничения по водоотведению и обязать произвести демонтаж "заглушки" водоотведения, произвести замену сантехники, а также возобновить поставку коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, и признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по дату возобновления подачи коммунальных услуг в квартиру являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, приходя к данному выводу, суд отметил, что согласно Акту о демонтаже устройства ограничения водоотведения N Б294 от 13.05.2022, заглушка на водоотведение демонтирована 13 мая 2022 года и впоследствии не устанавливалась, доказательств обратного суду не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В помещении, принадлежащем должнику, было установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения ("заглушка"), а потому за период времени установления "заглушки" необходимо пересчитать начисленные платежи за водоотведение, горячую и холодную воду, рассчитанную истцом исходя из норм потребления.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В помещении, принадлежащем должнику, было установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения ("заглушка"), а потому за период времени установления "заглушки" необходимо пересчитать начисленные платежи за водоотведение, горячую и холодную воду, рассчитанную истцом исходя из норм потребления.
Вопрос: В каком порядке осуществляется плановое отключение холодного водоснабжения в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Прекращение холодного водоснабжения осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, закрытия или установки иных запорных устройств (заслонки, отсекатели, заглушки и т.д.), обеспечивающих перекрытие движения холодной воды, сточных вод, и их опломбирования (при наличии технической возможности), на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и (или) приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и (или) водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. В этом случае отсоединение обязан осуществить абонент в присутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а в случае невыполнения абонентом указанной обязанности - лицо, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Прекращение холодного водоснабжения осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, закрытия или установки иных запорных устройств (заслонки, отсекатели, заглушки и т.д.), обеспечивающих перекрытие движения холодной воды, сточных вод, и их опломбирования (при наличии технической возможности), на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и (или) приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и (или) водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. В этом случае отсоединение обязан осуществить абонент в присутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а в случае невыполнения абонентом указанной обязанности - лицо, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.";
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.";
Вопрос: В каком порядке осуществляется аварийное отключение холодного водоснабжения в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Прекращение холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, закрытия или установки иных запорных устройств (заслонки, отсекатели, заглушки и т.д.), обеспечивающих перекрытие движения холодной воды, сточных вод, и их опломбирования (при наличии технической возможности), на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и (или) приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и (или) водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. В этом случае отсоединение обязан осуществить абонент в присутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а в случае невыполнения абонентом указанной обязанности - лицо, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Прекращение холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, закрытия или установки иных запорных устройств (заслонки, отсекатели, заглушки и т.д.), обеспечивающих перекрытие движения холодной воды, сточных вод, и их опломбирования (при наличии технической возможности), на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и (или) приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и (или) водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. В этом случае отсоединение обязан осуществить абонент в присутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, по инициативе которой вводится временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а в случае невыполнения абонентом указанной обязанности - лицо, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого присоединены объекты абонента.