Задаток в двойном размере
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток в двойном размере (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"1.1.1. В договоре аренды, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть установлено, что компенсацией за одностороннее немотивированное расторжение является удержание арендодателем задатка или уплата им задатка в двойном размере (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.22. В договоре аренды, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть установлено, что компенсацией за одностороннее немотивированное расторжение является удержание арендодателем задатка или уплата им задатка в двойном размере (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
(КонсультантПлюс, 2026)Оспариваемым пунктом договора предусмотрена возможность расторжения договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке по любым другим основаниям, кроме прямо указанных в договоре, однако условием такого расторжения является для арендатора - удержание арендодателем задатка, для арендодателя - уплата задатка в двойном размере.
Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
(КонсультантПлюс, 2026)Оспариваемым пунктом договора предусмотрена возможность расторжения договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке по любым другим основаниям, кроме прямо указанных в договоре, однако условием такого расторжения является для арендатора - удержание арендодателем задатка, для арендодателя - уплата задатка в двойном размере.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Общество, полагая, что основной договор не был заключен по вине ответчика, направило в его адрес претензию от 12.04.2016 о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате задатка в двойном размере.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Общество, полагая, что основной договор не был заключен по вине ответчика, направило в его адрес претензию от 12.04.2016 о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате задатка в двойном размере.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Оспариваемым пунктом договора предусмотрена возможность расторжения договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке по любым другим основаниям, кроме прямо указанных в договоре, однако условием такого расторжения является для арендатора - удержание арендодателем задатка, для арендодателя - уплата задатка в двойном размере.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Оспариваемым пунктом договора предусмотрена возможность расторжения договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке по любым другим основаниям, кроме прямо указанных в договоре, однако условием такого расторжения является для арендатора - удержание арендодателем задатка, для арендодателя - уплата задатка в двойном размере.
Формы
Статья: О соотношении гражданско-правовых санкций, мер ответственности и способов защиты
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2025, N 6)Федеральные законы предусматривают такие дополнительные меры ответственности, как взыскание денежной компенсации за нарушение исключительных интеллектуальных прав (п. 3 ст. 1252 ГК РФ), за нарушение разумных сроков судопроизводства <18>, потеря задатка, выплата задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ), приостановление (прекращение) деятельности предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред либо угрожает новым вредом, создает опасность причинения вреда в будущем (ст. 1065 ГК РФ), изъятие земельного участка, не используемого в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ), изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ), выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ), выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ), принудительная продажа с торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения, его использования не по назначению или в случае систематического нарушения прав и интересов соседей (ст. 293 ГК РФ), конфискация (ст. 243 ГК РФ) и др. <19>. Отдельные ученые называют перечисленные действия не мерами, а формами гражданско-правовой ответственности <20>. Существуют договорная, внедоговорная (деликтная) ответственность и ответственность за незаконное обогащение.
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2025, N 6)Федеральные законы предусматривают такие дополнительные меры ответственности, как взыскание денежной компенсации за нарушение исключительных интеллектуальных прав (п. 3 ст. 1252 ГК РФ), за нарушение разумных сроков судопроизводства <18>, потеря задатка, выплата задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ), приостановление (прекращение) деятельности предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред либо угрожает новым вредом, создает опасность причинения вреда в будущем (ст. 1065 ГК РФ), изъятие земельного участка, не используемого в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ), изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ), выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ), выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ), принудительная продажа с торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения, его использования не по назначению или в случае систематического нарушения прав и интересов соседей (ст. 293 ГК РФ), конфискация (ст. 243 ГК РФ) и др. <19>. Отдельные ученые называют перечисленные действия не мерами, а формами гражданско-правовой ответственности <20>. Существуют договорная, внедоговорная (деликтная) ответственность и ответственность за незаконное обогащение.
Готовое решение: Какие условия соглашения о задатке являются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не будет исполнен по вине продавца, он уплачивает покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения требования покупателя.
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не будет исполнен по вине продавца, он уплачивает покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения требования покупателя.
Статья: Преддоговорный этап при заключении договора на торгах
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Процесс торгов представляет собой разновидность переговоров о заключении договора, оформленную соглашением о ведении переговоров. Организатор направляет извещение о проведении торгов, которое служит офертой на заключение соглашения о порядке ведения переговоров. Участник, направляя свою заявку на участие в торгах, акцептует оферту, и начинается преддоговорный этап между этими сторонами. Между ними возникает соглашение о ведении переговоров, нарушение которого должно подпадать под договорный режим ответственности. В рамках этих отношений у сторон возникают обязательства не допустить необоснованный срыв переговоров, провести торги в соответствии с требованиями и в ряде случаев сохранить режим конфиденциальности. При нарушении обязанности одной из сторон потерпевший вправе требовать уплаты согласованной неустойки, истребовать уплаченный задаток в двойном размере или присвоить его, а также взыскать убытки, в том числе в соответствии с доктриной утраты благоприятной возможности. Возможность признания торгов недействительными, предусмотренная в действующем законодательстве, должна применяться только в отношении обязательных торгов.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Процесс торгов представляет собой разновидность переговоров о заключении договора, оформленную соглашением о ведении переговоров. Организатор направляет извещение о проведении торгов, которое служит офертой на заключение соглашения о порядке ведения переговоров. Участник, направляя свою заявку на участие в торгах, акцептует оферту, и начинается преддоговорный этап между этими сторонами. Между ними возникает соглашение о ведении переговоров, нарушение которого должно подпадать под договорный режим ответственности. В рамках этих отношений у сторон возникают обязательства не допустить необоснованный срыв переговоров, провести торги в соответствии с требованиями и в ряде случаев сохранить режим конфиденциальности. При нарушении обязанности одной из сторон потерпевший вправе требовать уплаты согласованной неустойки, истребовать уплаченный задаток в двойном размере или присвоить его, а также взыскать убытки, в том числе в соответствии с доктриной утраты благоприятной возможности. Возможность признания торгов недействительными, предусмотренная в действующем законодательстве, должна применяться только в отношении обязательных торгов.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания протокола, то оно утрачивает внесенный им задаток. Если от подписания протокола уклоняется организатор торгов, то он обязан возвратить задаток в двойном размере и возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания протокола, то оно утрачивает внесенный им задаток. Если от подписания протокола уклоняется организатор торгов, то он обязан возвратить задаток в двойном размере и возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Готовое решение: Как расторгнуть предварительный договор
(КонсультантПлюс, 2026)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о возврате суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на те обстоятельства, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, обязательства по которому были обеспечены задатком, при этом ответчик основной договор с истцом не заключил, продал имущество третьим лицам, то судам следовало учесть, что в заключенном сторонами предварительном договоре купли-продажи денежная сумма была поименована как задаток и передавалась в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи объектов недвижимости и в обеспечение его исполнения, в связи с чем оснований для квалификации этой суммы как аванса (и для отказа во взыскании двойного размера суммы) у судов не имелось.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о возврате суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на те обстоятельства, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, обязательства по которому были обеспечены задатком, при этом ответчик основной договор с истцом не заключил, продал имущество третьим лицам, то судам следовало учесть, что в заключенном сторонами предварительном договоре купли-продажи денежная сумма была поименована как задаток и передавалась в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи объектов недвижимости и в обеспечение его исполнения, в связи с чем оснований для квалификации этой суммы как аванса (и для отказа во взыскании двойного размера суммы) у судов не имелось.
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокПри получении суммы задатка в двойном размере во внереализационные доходы включается сумма, превышающая ранее выданный задаток, так как только в этой сумме имеет место экономическая выгода (п. 1 ст. 41 НК РФ). Поскольку сумма, признаваемая доходом, по своей сути является штрафом за нарушение договорных обязательств, в целях налогообложения она учитывается по п. 3 ст. 250 НК РФ. При применении метода начисления доход возникает на дату признания контрагентом обязательства по уплате данных сумм или вступления в силу соответствующего решения суда (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обосновать взыскание задатка в двойном размере, вам понадобятся в первую очередь:
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы обосновать взыскание задатка в двойном размере, вам понадобятся в первую очередь:
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: если ни одна из сторон предварительного договора не направила оферту для заключения основного договора, нельзя удерживать задаток или требовать его в двойном размере
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика: если ни одна из сторон предварительного договора не направила оферту для заключения основного договора, нельзя удерживать задаток или требовать его в двойном размере