Задаток не возвращается
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток не возвращается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 110 "Продажа предприятия должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""То обстоятельство, что финансовый управляющий не вернул ООО "Релайн" сумму задатка, установив, что оно не подало заявку на участие в торгах на конкретном их этапе, не может трактоваться, как нарушение, не позволившее реализовать имущество по максимально возможной цене. Следует отметить, что в конечном итоге именно ООО "Релайн" признано победителем торгов, в связи с чем, исходя из прямого толкования абзаца десятого пункта 15 статьи 110 Закона о банкротстве, у финансового управляющего не возникло обязанности возвращать ему задаток."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 447 "Заключение договора на торгах" ГК РФ"Исходя из совокупности названных выше положений, содержащихся в пунктах 116 и 117 статьи 110 Закона о банкротстве, с учетом общих положений, предусмотренных статьями 447 - 448 ГК РФ, суды пришли к правильному выводу, что, как и победителю торгов, уклонившемуся от заключения договора купли-продажи, так и единственному участнику, отказавшемуся от заключения такого договора, задаток возврату не подлежит."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
(ред. от 10.06.2026)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Готовое решение: К какой ответственности можно привлечь сторону договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
(КонсультантПлюс, 2026)Нарушение договорных обязательств может повлечь и другие последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать имущество контрагента, не возвратить ему задаток, отказаться от договора с ним (ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Нарушение договорных обязательств может повлечь и другие последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать имущество контрагента, не возвратить ему задаток, отказаться от договора с ним (ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
Готовое решение: Как расторгнуть предварительный договор
(КонсультантПлюс, 2026)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Соответствующие условия стороны предусмотрели в пункте 5.2 договора, согласно которым в случае если покупатель откажется от заключения договора, то задаток не подлежит возврату покупателю.
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Соответствующие условия стороны предусмотрели в пункте 5.2 договора, согласно которым в случае если покупатель откажется от заключения договора, то задаток не подлежит возврату покупателю.
Готовое решение: Что считается неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств и какая ответственность за это установлена
(КонсультантПлюс, 2026)Ненадлежащее исполнение может повлечь для нарушителя и другие негативные последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать его имущество, не возвратить задаток, отказаться от договора с ним (см., например, ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Ненадлежащее исполнение может повлечь для нарушителя и другие негативные последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать его имущество, не возвратить задаток, отказаться от договора с ним (см., например, ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Путеводитель по сделкам. Задаток. Общая информация3. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же сумма обеспечительного платежа (задатка) не будет возвращена налогоплательщиком-арендодателем арендатору, то данные суммы признаются доходами, связанными с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, которые включаются в состав доходов в целях налогообложения.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же сумма обеспечительного платежа (задатка) не будет возвращена налогоплательщиком-арендодателем арендатору, то данные суммы признаются доходами, связанными с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, которые включаются в состав доходов в целях налогообложения.
Вопрос: Можно ли не возвращать задаток, если единственный участник несостоявшихся торгов в форме конкурса отказался от заключения договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2026)6. Когда задаток не возвращается
(КонсультантПлюс, 2026)6. Когда задаток не возвращается
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток не возвращается покупателю (единственному участнику продажи). Остальным претендентам задатки возвращаются в следующие сроки (п. 13 ст. 24 Закона о приватизации):
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток не возвращается покупателю (единственному участнику продажи). Остальным претендентам задатки возвращаются в следующие сроки (п. 13 ст. 24 Закона о приватизации):