Задаток не возвращается
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток не возвращается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"3.2.2. Сумма задатка, не возвращенного стороне, которая ответственна за неисполнение обязательства, может быть уменьшена путем возврата неосновательного обогащения (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.4.6. Сумма задатка, не возвращенного стороне, которая ответственна за неисполнение обязательства, может быть уменьшена путем возврата неосновательного обогащения (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)6. Когда задаток не возвращается
(КонсультантПлюс, 2025)6. Когда задаток не возвращается
Путеводитель по сделкам. Задаток. Общая информация3. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Готовое решение: К какой ответственности можно привлечь сторону договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)Нарушение договорных обязательств может повлечь и другие последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать имущество контрагента, не возвратить ему задаток, отказаться от договора с ним (ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Нарушение договорных обязательств может повлечь и другие последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать имущество контрагента, не возвратить ему задаток, отказаться от договора с ним (ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же сумма обеспечительного платежа (задатка) не будет возвращена налогоплательщиком-арендодателем арендатору, то данные суммы признаются доходами, связанными с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, которые включаются в состав доходов в целях налогообложения.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если же сумма обеспечительного платежа (задатка) не будет возвращена налогоплательщиком-арендодателем арендатору, то данные суммы признаются доходами, связанными с оплатой реализованных услуг по предоставлению имущества в аренду, которые включаются в состав доходов в целях налогообложения.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Соответствующие условия стороны предусмотрели в пункте 5.2 договора, согласно которым в случае если покупатель откажется от заключения договора, то задаток не подлежит возврату покупателю.
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Соответствующие условия стороны предусмотрели в пункте 5.2 договора, согласно которым в случае если покупатель откажется от заключения договора, то задаток не подлежит возврату покупателю.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
Готовое решение: Как расторгнуть предварительный договор
(КонсультантПлюс, 2025)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)вернуть внесенный вами задаток (причем в двойном размере, если вы предпринимали попытки заключить основной договор в отведенный на это срок). Если вы сами получили задаток, можете не возвращать его (п. 2 ст. 381, п. 4 ст. 329 ГК РФ);
Вопрос: Можно ли не возвращать задаток, если единственный участник несостоявшихся торгов в форме конкурса отказался от заключения договора купли-продажи?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Торги в форме конкурса по реализации имущества банкрота признаны несостоявшимися, конкурсный управляющий направил предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику, чья заявка соответствовала условиям торгов. Единственный участник торгов отказался от заключения договора купли-продажи. Имеются ли правовые основания для удержания ранее внесенного для целей участия в торгах задатка?
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12. Пункт 12 комментируемой статьи устанавливает, что при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 данной статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Указание на лицо, признанное единственным участником аукциона, в случае, установленном в абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, нововведением которого и является положение указанного абзаца, предусматривающее заключение договора в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.
Готовое решение: Что считается неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств и какая ответственность за это установлена
(КонсультантПлюс, 2025)Ненадлежащее исполнение может повлечь для нарушителя и другие негативные последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать его имущество, не возвратить задаток, отказаться от договора с ним (см., например, ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Ненадлежащее исполнение может повлечь для нарушителя и другие негативные последствия. Например, в определенных случаях вы можете удержать его имущество, не возвратить задаток, отказаться от договора с ним (см., например, ст. 359, п. 2 ст. 381, ст. 523 ГК РФ).