Заброшенный дачный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Заброшенный дачный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 426П10ПР
Судебные акты по делу о разбое, хищении оружия, боеприпасов, покушении на убийство, убийстве, бандитизме, краже изменены: исключено осуждение по п. "б" ч. 3 ст. 162 УК РФ по одному эпизоду, п. "н" ч. 2 ст. 105 УК РФ по квалифицирующему признаку "неоднократно" за хищение оружия и боеприпасов, так как отсутствует ущерб в крупном размере; в мотивировочной части акта указано, что подлежит исключению осуждение по п. "н" ч. 2 ст. 105 УК РФ, но в резолютивной части решения по этим вопросам не принято.В конце июля 2002 года после совершения разбойных нападений на кафе и семью М., а также разбойного нападения на М. и покушения на его убийство, опасаясь, что потерпевшие М. и М. смогут опознать Ж. как одного из участников разбойных нападений и что в случае задержания Ж. и А. могут рассказать о совместной преступной деятельности, Бобарыкин и Столетов решили их убить. Они предложили Ж. и А. съездить в гости к матери Столетова, с чем те согласились. В конце июля 2002 года они вчетвером приехали <...>, <...> где переночевали. Оставив А. в квартире, Бобарыкин, Столетов и Ж. поехали на автомашине за город. Остановив машину в лесном массиве, Столетов заставил Ж. выйти из нее, а Бобарыкин приказал потерпевшему лечь на землю. Затем Столетов связал Ж. руки, набросил на шею Ж. веревку и вместе с Бобарыкиным они задушили потерпевшего. Труп Ж. закопали в лесу. Вернувшись домой к матери Столетова, они вместе с А. вернулись <...>. Через несколько дней, в конце июля 2002 года, Бобарыкин и Столетов выехали на заброшенный дачный участок <...>, и решили совершить убийство А. на территории данного участка, а труп закопать в теплице. На следующий день Столетов и Бобарыкин предложили А. отдохнуть на заброшенном дачном участке. Приехав на место, Бобарыкин стал наблюдать за окружающей обстановкой, а Столетов накинул А. на шею заранее приготовленную веревку и задушил его. Труп потерпевшего они закопали.
Судебные акты по делу о разбое, хищении оружия, боеприпасов, покушении на убийство, убийстве, бандитизме, краже изменены: исключено осуждение по п. "б" ч. 3 ст. 162 УК РФ по одному эпизоду, п. "н" ч. 2 ст. 105 УК РФ по квалифицирующему признаку "неоднократно" за хищение оружия и боеприпасов, так как отсутствует ущерб в крупном размере; в мотивировочной части акта указано, что подлежит исключению осуждение по п. "н" ч. 2 ст. 105 УК РФ, но в резолютивной части решения по этим вопросам не принято.В конце июля 2002 года после совершения разбойных нападений на кафе и семью М., а также разбойного нападения на М. и покушения на его убийство, опасаясь, что потерпевшие М. и М. смогут опознать Ж. как одного из участников разбойных нападений и что в случае задержания Ж. и А. могут рассказать о совместной преступной деятельности, Бобарыкин и Столетов решили их убить. Они предложили Ж. и А. съездить в гости к матери Столетова, с чем те согласились. В конце июля 2002 года они вчетвером приехали <...>, <...> где переночевали. Оставив А. в квартире, Бобарыкин, Столетов и Ж. поехали на автомашине за город. Остановив машину в лесном массиве, Столетов заставил Ж. выйти из нее, а Бобарыкин приказал потерпевшему лечь на землю. Затем Столетов связал Ж. руки, набросил на шею Ж. веревку и вместе с Бобарыкиным они задушили потерпевшего. Труп Ж. закопали в лесу. Вернувшись домой к матери Столетова, они вместе с А. вернулись <...>. Через несколько дней, в конце июля 2002 года, Бобарыкин и Столетов выехали на заброшенный дачный участок <...>, и решили совершить убийство А. на территории данного участка, а труп закопать в теплице. На следующий день Столетов и Бобарыкин предложили А. отдохнуть на заброшенном дачном участке. Приехав на место, Бобарыкин стал наблюдать за окружающей обстановкой, а Столетов накинул А. на шею заранее приготовленную веревку и задушил его. Труп потерпевшего они закопали.
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 16.11.2009 N 46-о09-89
Приговор: По п. "в" ч. 4 ст. 162 УК РФ за разбой, по п. п. "ж", "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство.
Определение ВС РФ: Приговор оставлен без изменения.В ходе судебного следствия не была доказана причастность Еженекова к преступлению, совершенному 27.10.2007 года на заброшенном дачном участке.
Приговор: По п. "в" ч. 4 ст. 162 УК РФ за разбой, по п. п. "ж", "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство.
Определение ВС РФ: Приговор оставлен без изменения.В ходе судебного следствия не была доказана причастность Еженекова к преступлению, совершенному 27.10.2007 года на заброшенном дачном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дачи могут прекратить свое существование! СНТ объединяют с поселками
(Старцева Р., Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Подведем итоги. Присоединяться к поселкам или нет - выбор членов каждого СНТ. Если СНТ имеет достаточно широкие дороги или хотя бы существенное расстояние между участками (15 метров), не имеет неосвоенных или заброшенных участков и при этом находится рядом с финансово стабильным муниципальным образованием, которое само заинтересовано в присоединении к нему территории СНТ, при желании дачников можно попробовать осуществить присоединение. Обычно мотивацией в таком случае выступает конфликтное поведение председателя СНТ или желание повысить транспортную доступность.
(Старцева Р., Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Подведем итоги. Присоединяться к поселкам или нет - выбор членов каждого СНТ. Если СНТ имеет достаточно широкие дороги или хотя бы существенное расстояние между участками (15 метров), не имеет неосвоенных или заброшенных участков и при этом находится рядом с финансово стабильным муниципальным образованием, которое само заинтересовано в присоединении к нему территории СНТ, при желании дачников можно попробовать осуществить присоединение. Обычно мотивацией в таком случае выступает конфликтное поведение председателя СНТ или желание повысить транспортную доступность.
Вопрос: Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Согласно положениям статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Согласно положениям статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.
Нормативные акты
Постановление Коми УФАС России от 13.03.2025 по делу N 011/04/9.21-40/2025
О прекращении производства по делу об административном правонарушении.На Определение Коми УФАС России от 21.01.2025 (исх. N ОУ/333/25 от 22.01.2025) письмом (вх. N 827/25 от 30.01.2025) Товарищество в лице его председателя пояснило, что причиной прекращения подачи электрической энергии на Объект потерпевшего послужила угроза его возгорания ввиду неисправности электропроводки; потерпевшему письмом разъяснен порядок оплаты задолженности за электрическую энергию и возобновления подачи электрической энергии на Объект потерпевшего; дачный участок. на котором расположен Объект более 5 лет находится в заброшенном состоянии; Товариществу не известно о месте проживания потерпевшего; препятствий к возобновлению подачи электрической энергии на Объект потерпевшего не имеется. вместе с тем оно возможно только в присутствии собственника.
О прекращении производства по делу об административном правонарушении.На Определение Коми УФАС России от 21.01.2025 (исх. N ОУ/333/25 от 22.01.2025) письмом (вх. N 827/25 от 30.01.2025) Товарищество в лице его председателя пояснило, что причиной прекращения подачи электрической энергии на Объект потерпевшего послужила угроза его возгорания ввиду неисправности электропроводки; потерпевшему письмом разъяснен порядок оплаты задолженности за электрическую энергию и возобновления подачи электрической энергии на Объект потерпевшего; дачный участок. на котором расположен Объект более 5 лет находится в заброшенном состоянии; Товариществу не известно о месте проживания потерпевшего; препятствий к возобновлению подачи электрической энергии на Объект потерпевшего не имеется. вместе с тем оно возможно только в присутствии собственника.
Определение Коми УФАС России от 13.02.2025 по делу N 011/04/9.21-1171/2024, 011/04/9.21-40/2025
"О продлении срока проведения административного расследования по делу об административном правонарушении"На Определение Коми УФАС России от 21.01.2025 (исх. N ОУ/333/25 от 22.01.2025) письмом (вх. N 827/25 от 30.01.2025) Товарищество в лице его председателя пояснило, что причиной прекращения подачи электрической энергии на Объект потерпевшего послужила угроза его возгорания ввиду неисправности электропроводки; потерпевшему письмом разъяснен порядок оплаты задолженности за электрическую энергию и возобновления подачи электрической энергии на Объект потерпевшего; дачный участок. на котором расположен Объект более 5 лет находится в заброшенном состоянии; Товариществу не известно о месте проживания потерпевшего; препятствий к возобновлению подачи электрической энергии на Объект потерпевшего не имеется. вместе с тем оно возможно только в присутствии собственника.
"О продлении срока проведения административного расследования по делу об административном правонарушении"На Определение Коми УФАС России от 21.01.2025 (исх. N ОУ/333/25 от 22.01.2025) письмом (вх. N 827/25 от 30.01.2025) Товарищество в лице его председателя пояснило, что причиной прекращения подачи электрической энергии на Объект потерпевшего послужила угроза его возгорания ввиду неисправности электропроводки; потерпевшему письмом разъяснен порядок оплаты задолженности за электрическую энергию и возобновления подачи электрической энергии на Объект потерпевшего; дачный участок. на котором расположен Объект более 5 лет находится в заброшенном состоянии; Товариществу не известно о месте проживания потерпевшего; препятствий к возобновлению подачи электрической энергии на Объект потерпевшего не имеется. вместе с тем оно возможно только в присутствии собственника.
Статья: Вхождение (проникновение) сотрудников полиции в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории как мера государственного принуждения, предусмотренная Федеральным законом "О полиции"
(Соловей Ю.П.)
("Административное право и процесс", 2012, N 3)Вряд ли уместно, на наш взгляд, говорить о проникновении, предусмотренном ст. 15 Закона о полиции, если вид, техническое состояние и организация эксплуатации объекта допускают нахождение на нем (его территории) неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены; строение разрушено, заброшено и т.д.). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо (в том числе сотрудник полиции) вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
(Соловей Ю.П.)
("Административное право и процесс", 2012, N 3)Вряд ли уместно, на наш взгляд, говорить о проникновении, предусмотренном ст. 15 Закона о полиции, если вид, техническое состояние и организация эксплуатации объекта допускают нахождение на нем (его территории) неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены; строение разрушено, заброшено и т.д.). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо (в том числе сотрудник полиции) вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
Статья: Антисадоводческая политика государства
(Молчанов А.В.)
("Жилищное право", 2006, N 7)Значительная часть садоводов - пенсионеры и ветераны. Дачные сотки - это единственное, что у них осталось. Парадоксальная ситуация: возделывать свой участок земли многим уже не по карману. В результате десятилетиями возделываемые сотки многим приходится попросту бросать. Уже имеются садоводческие товарищества, где количество заброшенных участков доходит до 40%. При этом складывается патовая ситуация: оставшиеся вынуждены платить за отсутствующих, а вот выкупить и ввести землю в оборот из-за неотрегулированности законодательства и бюрократических препон практически невозможно. На 2006 г. намечено значительное увеличение земельного налога и налога на недвижимость. Скорее всего, это станет последней каплей, которая уничтожит дачные хозяйства.
(Молчанов А.В.)
("Жилищное право", 2006, N 7)Значительная часть садоводов - пенсионеры и ветераны. Дачные сотки - это единственное, что у них осталось. Парадоксальная ситуация: возделывать свой участок земли многим уже не по карману. В результате десятилетиями возделываемые сотки многим приходится попросту бросать. Уже имеются садоводческие товарищества, где количество заброшенных участков доходит до 40%. При этом складывается патовая ситуация: оставшиеся вынуждены платить за отсутствующих, а вот выкупить и ввести землю в оборот из-за неотрегулированности законодательства и бюрократических препон практически невозможно. На 2006 г. намечено значительное увеличение земельного налога и налога на недвижимость. Скорее всего, это станет последней каплей, которая уничтожит дачные хозяйства.
"Комментарий к Федеральному закону от 03.07.2016 N 226-ФЗ "О войсках национальной гвардии Российской Федерации"
(постатейный)
(Сальников В.П., Борисов О.С., Кондрат Е.Н.)
("Юстицинформ", 2016)Формы проникновения могут быть различными: вхождение как таковое, проникновение с использованием специальных приспособлений, технических или транспортных средств, в том числе с применением средств разрушения преград, огнестрельного оружия, подручных средств в соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 21, п. 3 ч. 3 ст. 23 Закона "О полиции". В то же время речь о проникновении, предусмотренном комментируемой нормой, не идет, если с учетом состояния и внешнего вида объекта, организации его эксплуатации нахождение на территории данного объекта доступно для неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены, строение разрушено и заброшено). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
(постатейный)
(Сальников В.П., Борисов О.С., Кондрат Е.Н.)
("Юстицинформ", 2016)Формы проникновения могут быть различными: вхождение как таковое, проникновение с использованием специальных приспособлений, технических или транспортных средств, в том числе с применением средств разрушения преград, огнестрельного оружия, подручных средств в соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 21, п. 3 ч. 3 ст. 23 Закона "О полиции". В то же время речь о проникновении, предусмотренном комментируемой нормой, не идет, если с учетом состояния и внешнего вида объекта, организации его эксплуатации нахождение на территории данного объекта доступно для неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены, строение разрушено и заброшено). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
"Комментарий к Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(постатейный)
(Агешкина Н.А., Вахрушева Ю.Н., Разделкин А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)2) внести изменения в действующее законодательство в целях упорядочения процедуры перераспределения заброшенных участков, наделив правом инициировать данную процедуру садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
(постатейный)
(Агешкина Н.А., Вахрушева Ю.Н., Разделкин А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)2) внести изменения в действующее законодательство в целях упорядочения процедуры перераспределения заброшенных участков, наделив правом инициировать данную процедуру садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
"Садоводы, дачники и их объединения: защита прав и интересов"
(выпуск 7)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)"Продавая" заброшенные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, председатель правления выступает не как продавец, поскольку это имущество ему не принадлежит и документов на землю, оформленных на его имя, нет. Он выступает, скорее всего, как посредник между человеком, желающим приобрести земельный участок в собственность, и районной администрацией. Ведь для оформления в собственность земельного участка, который не был оформлен в частную собственность и не выделялся ранее другому садоводу, нужно обращаться в орган местного самоуправления, а не к председателю товарищества или кооператива.
(выпуск 7)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)"Продавая" заброшенные участки, расположенные на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, председатель правления выступает не как продавец, поскольку это имущество ему не принадлежит и документов на землю, оформленных на его имя, нет. Он выступает, скорее всего, как посредник между человеком, желающим приобрести земельный участок в собственность, и районной администрацией. Ведь для оформления в собственность земельного участка, который не был оформлен в частную собственность и не выделялся ранее другому садоводу, нужно обращаться в орган местного самоуправления, а не к председателю товарищества или кооператива.
Статья: Надзор за розыском без вести пропавших
(Мондохонов А.Н., Бозоян А.О.)
("Законность", 2011, N 7)Так, в Черновском районе г. Читы с 1996 г. разыскивался склонный к алкоголизму и бродяжничеству Г. По результатам проведенного в октябре 2010 г. совещания, на котором было решено провести дополнительные розыскные мероприятия среди лиц без определенного места жительства в районе дачных кооперативов, прилегающих к краевому центру, в декабре прошлого года Г. был разыскан - он проживал на заброшенном дачном участке.
(Мондохонов А.Н., Бозоян А.О.)
("Законность", 2011, N 7)Так, в Черновском районе г. Читы с 1996 г. разыскивался склонный к алкоголизму и бродяжничеству Г. По результатам проведенного в октябре 2010 г. совещания, на котором было решено провести дополнительные розыскные мероприятия среди лиц без определенного места жительства в районе дачных кооперативов, прилегающих к краевому центру, в декабре прошлого года Г. был разыскан - он проживал на заброшенном дачном участке.
Статья: Обстановка совершения убийств, связанных с безвестным исчезновением потерпевшего
(Алехин Д.В.)
("Российский следователь", 2014, N 22)В условиях города подобные посягательства на жизнь происходят в основном в квартирах, комнатах общежитий, производственных помещениях (складах, торговых точках и т.п.), реже - на пустырях, в скверах, парках, нежилых помещениях - заброшенных зданиях, гаражах, подвалах и т.п.
(Алехин Д.В.)
("Российский следователь", 2014, N 22)В условиях города подобные посягательства на жизнь происходят в основном в квартирах, комнатах общежитий, производственных помещениях (складах, торговых точках и т.п.), реже - на пустырях, в скверах, парках, нежилых помещениях - заброшенных зданиях, гаражах, подвалах и т.п.
"Комментарий к Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)При этом речь идет в комментируемой норме, видимо, о земельных участках и ином недвижимом имуществе, относящихся к имуществу общего пользования, а также о земельных участках конкретных членов, права на которые таких членов не оформлены, поскольку в иных случаях правообладателями садовых, огороднических и дачных земельных участков являются члены объединения, а не само объединение и, соответственно, ликвидация последнего не может влиять на объем прав членов объединения в отношении принадлежащего им имущества.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)При этом речь идет в комментируемой норме, видимо, о земельных участках и ином недвижимом имуществе, относящихся к имуществу общего пользования, а также о земельных участках конкретных членов, права на которые таких членов не оформлены, поскольку в иных случаях правообладателями садовых, огороднических и дачных земельных участков являются члены объединения, а не само объединение и, соответственно, ликвидация последнего не может влиять на объем прав членов объединения в отношении принадлежащего им имущества.
"Комментарий к Федеральному закону "О полиции"
(постатейный)
(Аврутин Ю.Е., Булавин С.П., Соловей Ю.П., Черников В.В.)
("Проспект", 2012)Формы проникновения могут быть различными: вхождение как таковое, проникновение с использованием специальных приспособлений, технических или транспортных средств, в том числе с применением средств разрушения преград, огнестрельного оружия, подручных средств в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 21, пунктом 3 части 3 статьи 23 Закона о полиции. В то же время вряд ли уместно говорить о проникновении, предусмотренном комментируемой нормой, если с учетом состояния и внешнего вида объекта, организации его эксплуатации нахождение на территории данного объекта доступно для неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены, строение разрушено и заброшено). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
(постатейный)
(Аврутин Ю.Е., Булавин С.П., Соловей Ю.П., Черников В.В.)
("Проспект", 2012)Формы проникновения могут быть различными: вхождение как таковое, проникновение с использованием специальных приспособлений, технических или транспортных средств, в том числе с применением средств разрушения преград, огнестрельного оружия, подручных средств в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 21, пунктом 3 части 3 статьи 23 Закона о полиции. В то же время вряд ли уместно говорить о проникновении, предусмотренном комментируемой нормой, если с учетом состояния и внешнего вида объекта, организации его эксплуатации нахождение на территории данного объекта доступно для неограниченного круга лиц (например, земельный участок не огорожен, его границы не обозначены, строение разрушено и заброшено). Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда речь идет о помещениях юридических лиц, предназначенных для приема посетителей, либо когда частное домовладение или дачный участок устроены таким образом, что для обращения к проживающим там лицам заинтересованное лицо вынуждено пройти какое-то расстояние по двору, веранде и т.п.
"Расследование умышленных преступлений против жизни, половой свободы и неприкосновенности несовершеннолетних: Монография"
(Карагодин В.Н.)
("Проспект", 2018)Отсутствующие несовершеннолетние в период предъявления требований их родственникам, как правило, укрываются в садовых, дачных домиках, гаражах, квартирах своих знакомых, в заброшенных помещениях, реже - на уединенных участках местности в зоне действия электронных средств связи.
(Карагодин В.Н.)
("Проспект", 2018)Отсутствующие несовершеннолетние в период предъявления требований их родственникам, как правило, укрываются в садовых, дачных домиках, гаражах, квартирах своих знакомых, в заброшенных помещениях, реже - на уединенных участках местности в зоне действия электронных средств связи.