Взыскание морального вреда с застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание морального вреда с застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя" Закона РФ "О защите прав потребителей""Разрешая спор, руководствуясь положениями статьей 4, 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьями 13, 15, 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", приняв во внимание заключение судебной экспертизы, установив, что недостатки квартиры образовались в период гарантийного срока, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "Специализированный застройщик "ДСК-1" стоимости устранения недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Компенсация морального вреда в строительных отношениях с участием потребителей
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Интересно решается вопрос о присуждении морального вреда гражданам в строительной сфере Филиппин. Понятие "моральный" вред закреплено в ст. 2217 Гражданского кодекса Филиппин (далее - ГК Филиппин) и включает в себя компенсацию за физические страдания, душевные терзания, испуг, серьезное беспокойство, запятнанную репутацию, оскорбленные чувства, шок, социальное унижение и подобные травмы. Обычно граждане подают иски о взыскании морального вреда с застройщика (строительного подрядчика) за некачественно выполненные работы либо работы, выполненные с просрочкой <4>. Так, в деле Faj Construction & Development corporation, petitioner, vs. Susan m. Saulog, respondent (G.R. N 200759) гражданка Susan m. Saulog заявила встречный иск к строительному подрядчику Faj Construction & Development corporation, взявшему на себя обязательство построить ей жилой дом в деревне San Lorenzo, стоимостью 12 500 000,00 песо <5>. Одним из требований истицы было взыскание морального вреда в связи с тем, что подрядчик некачественно выполнил работы и ей причинен значительный ущерб из-за того, что здание не было достроено. Суд первой инстанции удовлетворил требование Susan m. Saulog о компенсации морального вреда, сославшись на ст. 2220 ГК Филиппин, в рамках которой умышленное причинение вреда имуществу может являться основанием для присуждения морального вреда, если суд сочтет, что при данных обстоятельствах такой вред является справедливым. То же правило применяется к нарушениям договора, когда ответчик действовал обманным способом. И хотя суд второй инстанции пересмотрел решение суда первой инстанции в данной части, посчитав недоказанным причиненный моральный вред истице, норма ст. 2220 ГК Филиппин применима и достаточно актуальна для строительных отношений. В российском гражданском законодательстве подобной нормы не закреплено. Принимая решения о компенсации морального вреда в строительных отношениях, суды Филиппин основывают свои решения на том, что моральный вред присуждается в качестве возмещения ущерба, а не наказания или исправления, т.е. возмещения, дающего потерпевшему право на получение средств (или) развлечений, которые послужат облегчению его моральных страданий (RNB Surety and Ins. Co. против IAC, GR N 64515, 22 июня 1984 г., 129 SCRA 745) <6>.
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Интересно решается вопрос о присуждении морального вреда гражданам в строительной сфере Филиппин. Понятие "моральный" вред закреплено в ст. 2217 Гражданского кодекса Филиппин (далее - ГК Филиппин) и включает в себя компенсацию за физические страдания, душевные терзания, испуг, серьезное беспокойство, запятнанную репутацию, оскорбленные чувства, шок, социальное унижение и подобные травмы. Обычно граждане подают иски о взыскании морального вреда с застройщика (строительного подрядчика) за некачественно выполненные работы либо работы, выполненные с просрочкой <4>. Так, в деле Faj Construction & Development corporation, petitioner, vs. Susan m. Saulog, respondent (G.R. N 200759) гражданка Susan m. Saulog заявила встречный иск к строительному подрядчику Faj Construction & Development corporation, взявшему на себя обязательство построить ей жилой дом в деревне San Lorenzo, стоимостью 12 500 000,00 песо <5>. Одним из требований истицы было взыскание морального вреда в связи с тем, что подрядчик некачественно выполнил работы и ей причинен значительный ущерб из-за того, что здание не было достроено. Суд первой инстанции удовлетворил требование Susan m. Saulog о компенсации морального вреда, сославшись на ст. 2220 ГК Филиппин, в рамках которой умышленное причинение вреда имуществу может являться основанием для присуждения морального вреда, если суд сочтет, что при данных обстоятельствах такой вред является справедливым. То же правило применяется к нарушениям договора, когда ответчик действовал обманным способом. И хотя суд второй инстанции пересмотрел решение суда первой инстанции в данной части, посчитав недоказанным причиненный моральный вред истице, норма ст. 2220 ГК Филиппин применима и достаточно актуальна для строительных отношений. В российском гражданском законодательстве подобной нормы не закреплено. Принимая решения о компенсации морального вреда в строительных отношениях, суды Филиппин основывают свои решения на том, что моральный вред присуждается в качестве возмещения ущерба, а не наказания или исправления, т.е. возмещения, дающего потерпевшему право на получение средств (или) развлечений, которые послужат облегчению его моральных страданий (RNB Surety and Ins. Co. против IAC, GR N 64515, 22 июня 1984 г., 129 SCRA 745) <6>.
Статья: Длинные сроки ввода жилья - анализ проблем и споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Учитывая законодательство в сфере строительства жилья и сложившуюся практику, необходимо более тщательно подходить к выбору застройщика, а в случае затягивания сроков строительства обращаться в суд за взысканием с застройщика неустойки, морального вреда и штрафных санкций.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Учитывая законодательство в сфере строительства жилья и сложившуюся практику, необходимо более тщательно подходить к выбору застройщика, а в случае затягивания сроков строительства обращаться в суд за взысканием с застройщика неустойки, морального вреда и штрафных санкций.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)П. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)П. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)И. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указав, что по заключенному договору о долевом участии в строительстве ему передана квартира, в которой впоследствии были обнаружены недостатки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)И. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указав, что по заключенному договору о долевом участии в строительстве ему передана квартира, в которой впоследствии были обнаружены недостатки.