Взыскание арендной платы отсрочка
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание арендной платы отсрочка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, расторжение договора нельзя считать связанным с наступлением форс-мажорных обстоятельств (введением ограничительных мер), соответственно, суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания с предпринимателя [(арендатора) платы за односторонний отказ от договора аренды нежилого помещения - ред.]..."
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, расторжение договора нельзя считать связанным с наступлением форс-мажорных обстоятельств (введением ограничительных мер), соответственно, суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания с предпринимателя [(арендатора) платы за односторонний отказ от договора аренды нежилого помещения - ред.]..."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет взыскать неустойку (пени, штраф) в связи с нарушением срока оплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговые механизмы снижения экономических последствий пандемии COVID-19 в Российской Федерации и Европейском союзе
(Пономарева К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)- мораторий на подачу заявлений кредиторов о банкротстве компаний и взыскании долгов и штрафов с предприятий;
(Пономарева К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)- мораторий на подачу заявлений кредиторов о банкротстве компаний и взыскании долгов и штрафов с предприятий;
Готовое решение: Налоговые каникулы и другие меры налоговой поддержки в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2025)были предусмотрены специальные меры из п. 7 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409 для некоторых медицинских организаций, у которых идет принудительное взыскание налогов.
(КонсультантПлюс, 2025)были предусмотрены специальные меры из п. 7 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409 для некоторых медицинских организаций, у которых идет принудительное взыскание налогов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Именно на нестандартный характер сделки, на которой основано требование общества, ссылался конкурсный кредитор в своих возражениях против включения спорной задолженности в реестр: у должника - физического лица отсутствовали собственные экономические нужды по аренде коммерческих помещений общей площадью более 10 000 кв. м, впоследствии названные помещения передавались должником в субаренду иным участникам группы компаний. Поведение арендодателей, а затем и цессионариев, на протяжении более чем пяти лет до банкротства не обращавшихся с требованием о взыскании долга по арендной плате (тем самым предоставлявших отсрочку исполнения обязательства на неопределенный срок), также не может быть объяснено с точки зрения такой цели коммерческого юридического лица как извлечение прибыли от своей деятельности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Именно на нестандартный характер сделки, на которой основано требование общества, ссылался конкурсный кредитор в своих возражениях против включения спорной задолженности в реестр: у должника - физического лица отсутствовали собственные экономические нужды по аренде коммерческих помещений общей площадью более 10 000 кв. м, впоследствии названные помещения передавались должником в субаренду иным участникам группы компаний. Поведение арендодателей, а затем и цессионариев, на протяжении более чем пяти лет до банкротства не обращавшихся с требованием о взыскании долга по арендной плате (тем самым предоставлявших отсрочку исполнения обязательства на неопределенный срок), также не может быть объяснено с точки зрения такой цели коммерческого юридического лица как извлечение прибыли от своей деятельности.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"15. Арендатор имеет право зачесть стоимость произведенного капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, в счет арендной платы и в том случае, когда им получена от подрядчика отсрочка оплаты работ, выполненных для него по договору строительного подряда.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"15. Арендатор имеет право зачесть стоимость произведенного капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, в счет арендной платы и в том случае, когда им получена от подрядчика отсрочка оплаты работ, выполненных для него по договору строительного подряда.
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты за жилищные и коммунальные услуги: практический аспект в условиях пандемии
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Думается, что здесь по аналогии с изменениями, внесенными в регулирование арендных правоотношений, должна была быть закреплена обязанность заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты по договорам о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, что позволило бы избежать дополнительных обращений в судебные органы и снизило нагрузку на управляющие организации.
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Думается, что здесь по аналогии с изменениями, внесенными в регулирование арендных правоотношений, должна была быть закреплена обязанность заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты по договорам о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, что позволило бы избежать дополнительных обращений в судебные органы и снизило нагрузку на управляющие организации.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Если вы "молча" прекратите платежи, учтите, что накопятся не только долги, но и штрафные санкции. Их взыскание может, конечно, затянуться на годы. Но субсидиарную ответственность учредителей, если дойдет, например, до банкротства, никто не отменял.
(КонсультантПлюс, 2023)Если вы "молча" прекратите платежи, учтите, что накопятся не только долги, но и штрафные санкции. Их взыскание может, конечно, затянуться на годы. Но субсидиарную ответственность учредителей, если дойдет, например, до банкротства, никто не отменял.
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Если арендодатель попытается взыскать арендную плату, арендатор в качестве возражения на иск может заявить, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения. И если суд сочтет возражения обоснованными, арендная плата подлежит взысканию в измененном размере (вопрос 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
(КонсультантПлюс, 2022)Если арендодатель попытается взыскать арендную плату, арендатор в качестве возражения на иск может заявить, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения. И если суд сочтет возражения обоснованными, арендная плата подлежит взысканию в измененном размере (вопрос 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за октябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Суды двух инстанций взыскали арендную плату за соответствующий период и отклонили довод арендатора, исходя из норм специального Закона N 98-ФЗ <8>, в соответствии с которым: (1) введение ограничительных мер не является основанием для освобождения арендатора от обязанности по внесению арендной платы полностью, а также (2) договор заключен сторонами 01.04.2020, то есть в период действия ограничительных мер, следовательно, арендатор не имеет оснований для применения положений специального законодательства об отсрочке уплаты арендной платы.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Суды двух инстанций взыскали арендную плату за соответствующий период и отклонили довод арендатора, исходя из норм специального Закона N 98-ФЗ <8>, в соответствии с которым: (1) введение ограничительных мер не является основанием для освобождения арендатора от обязанности по внесению арендной платы полностью, а также (2) договор заключен сторонами 01.04.2020, то есть в период действия ограничительных мер, следовательно, арендатор не имеет оснований для применения положений специального законодательства об отсрочке уплаты арендной платы.