Вывод из эксплуатации водопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывод из эксплуатации водопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме" ЖК РФ"Системное толкование норм статей 161, 164 ЖК РФ, пунктов 2, 5, 10, 11 Правил содержания общего имущества N 491, пунктов 2, 4.6.1.1 - 4.6.1.28, 5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда N 170, пунктов 7, 18 Минимального перечня работ и услуг, пунктов 6 - 9 Правил оказания услуг и выполнения работ N 290, позволяет сделать выводы о том, что обязанностью управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома охватывается не только эксплуатация системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения жилого дома, обеспечивающая ее герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт или замену неисправных кранов, проверка кровли на отсутствие протечек, но и проведение комплекса мероприятий, направленных на осуществление контроля за физической сохранностью элементов внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Холодное водоснабжение: Организация ВКХ хочет расторгнуть договор с Абонентом
(КонсультантПлюс, 2026)письмом собственника водопроводной сети, через которую осуществлялось холодное водоснабжение Абонента, о том, что сеть будет выведена из эксплуатации и врезка в нее невозможна
(КонсультантПлюс, 2026)письмом собственника водопроводной сети, через которую осуществлялось холодное водоснабжение Абонента, о том, что сеть будет выведена из эксплуатации и врезка в нее невозможна
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Комиссия.
Подлежат ли возмещению комитентом эксплуатационные и коммунальные расходы, понесенные комиссионером по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2026)"...Суд пришел к правильному выводу, что эксплуатационные, коммунальные расходы, а также расходы на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, понесенные ответчиком, являются расходами комиссионера по исполнению комиссионного поручения и подлежат возмещению ответчику помимо комиссионного вознаграждения..."
Подлежат ли возмещению комитентом эксплуатационные и коммунальные расходы, понесенные комиссионером по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2026)"...Суд пришел к правильному выводу, что эксплуатационные, коммунальные расходы, а также расходы на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, понесенные ответчиком, являются расходами комиссионера по исполнению комиссионного поручения и подлежат возмещению ответчику помимо комиссионного вознаграждения..."
Статья: Случаи и срок ограничения водоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом в силу абз. 2 п. 97 Правил N 642 орган местного самоуправления обязан организовать горячее водоснабжение иными способами и в случае согласования вывода в ремонт и (или) из эксплуатации инженерных сетей орган местного самоуправления обязан организовать горячее водоснабжение иными способами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом в силу абз. 2 п. 97 Правил N 642 орган местного самоуправления обязан организовать горячее водоснабжение иными способами и в случае согласования вывода в ремонт и (или) из эксплуатации инженерных сетей орган местного самоуправления обязан организовать горячее водоснабжение иными способами.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"IV. Особенности вывода объектов централизованных систем
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"IV. Особенности вывода объектов централизованных систем
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.
Формы
Статья: Компенсация за объекты, которые подлежат исключению из конкурсной массы: обзор правоприменительной практики
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Встретилось также дело, где эксперт пришел к выводу, что исследование ценности социальной значимости предполагает изучение фактического использования переданных по акту объектов, а значит, не может обойтись без рассмотрения вопроса о возможности эксплуатации каждого из объектов в процессе предоставления услуг водоснабжения и водоотведения <134>.
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)Встретилось также дело, где эксперт пришел к выводу, что исследование ценности социальной значимости предполагает изучение фактического использования переданных по акту объектов, а значит, не может обойтись без рассмотрения вопроса о возможности эксплуатации каждого из объектов в процессе предоставления услуг водоснабжения и водоотведения <134>.
Статья: Анализ судебной практики рассмотрения споров в сфере водоснабжения и водоотведения
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)В статье автором анализируется судебная практика российских судов по урегулированию разногласий, возникающих при заключении договоров холодного водоснабжения и водоотведения между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в части применения правовых норм об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства. Данный анализ позволил автору сформулировать вывод о том, что основополагающим при разрешении споров данной категории дел являются наличие двух обстоятельств. Первое - это факт принадлежности абоненту сетей водоснабжения и водоотведения на каком-либо законном праве, а вторым обстоятельством является признание судом абонентов слабой стороной в рассматриваемых правоотношениях. Также в статье проводится анализ применения судами пунктов 31(1) и 31(2) Правил N 644, в результате чего выявлена необходимость конкретизации данных пунктов, поскольку в отсутствие подтверждения принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения абоненту их принадлежность должна рассматриваться во взаимосвязи с границами принадлежащего ему земельного участка.
(Красникова Л.А.)
("Юрист", 2024, N 4)В статье автором анализируется судебная практика российских судов по урегулированию разногласий, возникающих при заключении договоров холодного водоснабжения и водоотведения между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в части применения правовых норм об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства. Данный анализ позволил автору сформулировать вывод о том, что основополагающим при разрешении споров данной категории дел являются наличие двух обстоятельств. Первое - это факт принадлежности абоненту сетей водоснабжения и водоотведения на каком-либо законном праве, а вторым обстоятельством является признание судом абонентов слабой стороной в рассматриваемых правоотношениях. Также в статье проводится анализ применения судами пунктов 31(1) и 31(2) Правил N 644, в результате чего выявлена необходимость конкретизации данных пунктов, поскольку в отсутствие подтверждения принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения абоненту их принадлежность должна рассматриваться во взаимосвязи с границами принадлежащего ему земельного участка.
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Апелляционный суд исследовал вопрос о границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя в отношении ряда МКД, изложил редакцию актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, указав, что эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации заканчивается, а эксплуатационная ответственность потребителя начинается на выводе из центрального теплового пункта во внутридомовую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (по направлению движения теплоносителя), если иное не предусмотрено договорными отношениями.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Апелляционный суд исследовал вопрос о границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя в отношении ряда МКД, изложил редакцию актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, указав, что эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации заканчивается, а эксплуатационная ответственность потребителя начинается на выводе из центрального теплового пункта во внутридомовую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения (по направлению движения теплоносителя), если иное не предусмотрено договорными отношениями.
Готовое решение: Каковы особенности концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
(КонсультантПлюс, 2026)Задание формируется на основании утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения поселений, муниципальных округов, городских округов в части выполнения задач и достижения целевых показателей развития соответствующих систем, зон централизованного и нецентрализованного водоснабжения, границ планируемых зон размещения объектов теплоснабжения и (или) объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. При формировании задания учитываются также данные прогноза потребления теплоэнергии, теплоносителя и (или) горячей, питьевой, технической воды, количества и состава сточных вод. Задание должно содержать величины необходимой тепловой мощности, необходимой мощности (нагрузки) водопроводных, канализационных сетей и сооружений на них в определенных точках поставки, подключения (технологического присоединения), приема, подачи, отведения, сроки ввода мощностей в эксплуатацию и их вывода из эксплуатации (ч. 2 ст. 45 Закона о концессионных соглашениях).
(КонсультантПлюс, 2026)Задание формируется на основании утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения поселений, муниципальных округов, городских округов в части выполнения задач и достижения целевых показателей развития соответствующих систем, зон централизованного и нецентрализованного водоснабжения, границ планируемых зон размещения объектов теплоснабжения и (или) объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. При формировании задания учитываются также данные прогноза потребления теплоэнергии, теплоносителя и (или) горячей, питьевой, технической воды, количества и состава сточных вод. Задание должно содержать величины необходимой тепловой мощности, необходимой мощности (нагрузки) водопроводных, канализационных сетей и сооружений на них в определенных точках поставки, подключения (технологического присоединения), приема, подачи, отведения, сроки ввода мощностей в эксплуатацию и их вывода из эксплуатации (ч. 2 ст. 45 Закона о концессионных соглашениях).
Статья: Практика разрешения споров о передаче (возврате) социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность и споров, связанных с выплатой компенсации за такой возврат
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Суд первой инстанции учел балансовую (1 322 621 рубль - стоимость инженерных сооружений, 580 580 рублей 46 копеек - стоимость оборудования) и ликвидационную (5 005 433 рубля - стоимость инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом, 441 754 рубля - стоимость оборудования, входящего в состав систем водоснабжения и водоотведения и обеспечивающего их функционирование) стоимость переданных объектов, их износ после многолетней эксплуатации, социальное предназначение, а также понесенные администрацией расходы на их обслуживание (субсидии на сумму более 4,5 млн рублей), с одной стороны, и работоспособное состояние объектов, благодаря которым до последнего времени оказывались коммунальные услуги населению, проживающему в двух деревнях, с другой стороны. Установив, что объекты водоснабжения и водоотведения нуждаются в капитальном ремонте, степень износа оборудования составляет не менее 50%, отсутствует поверка манометров, что является препятствием для их эксплуатации, суд пришел к выводу о том, что справедливой является компенсация в размере 1 млн рублей. В удовлетворении заявления в остальной части было отказано.
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Суд первой инстанции учел балансовую (1 322 621 рубль - стоимость инженерных сооружений, 580 580 рублей 46 копеек - стоимость оборудования) и ликвидационную (5 005 433 рубля - стоимость инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом, 441 754 рубля - стоимость оборудования, входящего в состав систем водоснабжения и водоотведения и обеспечивающего их функционирование) стоимость переданных объектов, их износ после многолетней эксплуатации, социальное предназначение, а также понесенные администрацией расходы на их обслуживание (субсидии на сумму более 4,5 млн рублей), с одной стороны, и работоспособное состояние объектов, благодаря которым до последнего времени оказывались коммунальные услуги населению, проживающему в двух деревнях, с другой стороны. Установив, что объекты водоснабжения и водоотведения нуждаются в капитальном ремонте, степень износа оборудования составляет не менее 50%, отсутствует поверка манометров, что является препятствием для их эксплуатации, суд пришел к выводу о том, что справедливой является компенсация в размере 1 млн рублей. В удовлетворении заявления в остальной части было отказано.
"Комментарий к Закону Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Д.М. Будницкий полагает, что согласно ст. 2.3 комментируемого Закона участки недр, используемые для строительства и эксплуатации подземных сооружений местного и регионального значения, не связанных с добычей полезных ископаемых (объекты водоснабжения и водоотведения как раз и являются такими сооружениями), относятся к участкам недр местного значения, тогда как установление порядка пользования ими в соответствии со ст. 4 комментируемого Закона относится к полномочиям органов государственной власти субъектов РФ. На этом основании Д.М. Будницкий приходит к выводу о том, что в субъектах РФ может быть установлен свой особый порядок использования недр в целях строительства и эксплуатации подземных объектов водоснабжения и водоотведения (к примеру, без обязательного получения лицензии и внесения соответствующих платежей) <28>.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Д.М. Будницкий полагает, что согласно ст. 2.3 комментируемого Закона участки недр, используемые для строительства и эксплуатации подземных сооружений местного и регионального значения, не связанных с добычей полезных ископаемых (объекты водоснабжения и водоотведения как раз и являются такими сооружениями), относятся к участкам недр местного значения, тогда как установление порядка пользования ими в соответствии со ст. 4 комментируемого Закона относится к полномочиям органов государственной власти субъектов РФ. На этом основании Д.М. Будницкий приходит к выводу о том, что в субъектах РФ может быть установлен свой особый порядок использования недр в целях строительства и эксплуатации подземных объектов водоснабжения и водоотведения (к примеру, без обязательного получения лицензии и внесения соответствующих платежей) <28>.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Федеральном законе от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" определены полномочия органов местного самоуправления городских поселений и городских округов в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе: согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации; утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов; принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных данным Законом; установление нормативов состава сточных вод и т.д. (ч. 1 ст. 6). На территории сельских поселений перечисленные полномочия осуществляются органами местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение, если иное не установлено законом субъекта РФ.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Федеральном законе от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" определены полномочия органов местного самоуправления городских поселений и городских округов в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе: согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации; утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов; принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных данным Законом; установление нормативов состава сточных вод и т.д. (ч. 1 ст. 6). На территории сельских поселений перечисленные полномочия осуществляются органами местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение, если иное не установлено законом субъекта РФ.
Статья: Эколого-правовые конфликты: понятие, классификация, особенности правового регулирования
(Заславская Н.М.)
("Экологическое право", 2021, N 5)Так, в Законе об охране окружающей среды экологические требования сформулированы в зависимости от сферы деятельности, а также от стадий этой деятельности: требования в области охраны окружающей среды при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при эксплуатации, выводе из эксплуатации и сносе объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, вводе в эксплуатацию, эксплуатации и выводе из эксплуатации объектов энергетики и объектов использования атомной энергии; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, вводе в эксплуатацию, эксплуатации и выводе из эксплуатации военных и оборонных объектов, вооружения и военной техники; требования в области охраны окружающей среды при осуществлении деятельности в сфере сельского хозяйства; требования в области охраны окружающей среды при мелиорации земель; требования в области охраны окружающей среды в сфере водоснабжения и водоотведения; требования в области охраны окружающей среды при размещении новых населенных пунктов и их развитии и др. (гл. VII).
(Заславская Н.М.)
("Экологическое право", 2021, N 5)Так, в Законе об охране окружающей среды экологические требования сформулированы в зависимости от сферы деятельности, а также от стадий этой деятельности: требования в области охраны окружающей среды при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при эксплуатации, выводе из эксплуатации и сносе объектов капитального строительства; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, вводе в эксплуатацию, эксплуатации и выводе из эксплуатации объектов энергетики и объектов использования атомной энергии; требования в области охраны окружающей среды при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, вводе в эксплуатацию, эксплуатации и выводе из эксплуатации военных и оборонных объектов, вооружения и военной техники; требования в области охраны окружающей среды при осуществлении деятельности в сфере сельского хозяйства; требования в области охраны окружающей среды при мелиорации земель; требования в области охраны окружающей среды в сфере водоснабжения и водоотведения; требования в области охраны окружающей среды при размещении новых населенных пунктов и их развитии и др. (гл. VII).