Высота заБора в СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Высота заБора в СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 23.04.2024 по делу N 33-3713/2024 (УИД 42RS0040-01-2023-000985-03)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки.
Требования: 4) Об исключении сведений земельного участка из реестра.
Обстоятельства: Поскольку истец являлся инициатором межевания своего земельного участка, то он не мог не знать о содержании межевого плана, в том числе о конфигурации земельного участка и о длинах его границ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.В материалах дела (л.д. 43) имеется указанная выше Схема расположения земельного участка N "а" в СНТ СН "Озерный". Условные обозначения содержат различную градостроительную информацию, в том числе, информацию о границах земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом очевидно, что указанная схема изготовлена на основании топографической съемки земельного участка N "а" в СНТ СН "Озерный", так как имеется конфигурация границ указанного земельного участка, вычерченные специальным условным знаком заборы и иные объекты. Это означает, что при выезде на местность и координировании фактического расположения заборов кадастровый инженер, изготовивший указанную схему расположения, являющийся работником МУП "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района, видел значительное несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о смежном земельном участке с кадастровым номером N с его фактическим расположением. Очевидно, что при подобных несоответствиях неизбежно возникнет земельный спор у смежных землепользователей, так как это прямое противоречие земельному законодательству РФ. Однако, несмотря на все выявленные противоречия до момента решения спорной ситуации кадастровый инженер сформировал схему расположения земельного участка, чем усугубил существующий спор (л.д. 137-169).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении реестровой ошибки.
Требования: 4) Об исключении сведений земельного участка из реестра.
Обстоятельства: Поскольку истец являлся инициатором межевания своего земельного участка, то он не мог не знать о содержании межевого плана, в том числе о конфигурации земельного участка и о длинах его границ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.В материалах дела (л.д. 43) имеется указанная выше Схема расположения земельного участка N "а" в СНТ СН "Озерный". Условные обозначения содержат различную градостроительную информацию, в том числе, информацию о границах земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом очевидно, что указанная схема изготовлена на основании топографической съемки земельного участка N "а" в СНТ СН "Озерный", так как имеется конфигурация границ указанного земельного участка, вычерченные специальным условным знаком заборы и иные объекты. Это означает, что при выезде на местность и координировании фактического расположения заборов кадастровый инженер, изготовивший указанную схему расположения, являющийся работником МУП "Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства" Кемеровского района, видел значительное несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о смежном земельном участке с кадастровым номером N с его фактическим расположением. Очевидно, что при подобных несоответствиях неизбежно возникнет земельный спор у смежных землепользователей, так как это прямое противоречие земельному законодательству РФ. Однако, несмотря на все выявленные противоречия до момента решения спорной ситуации кадастровый инженер сформировал схему расположения земельного участка, чем усугубил существующий спор (л.д. 137-169).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между садовыми и огородными земельными участками
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Забор между садовыми и огородными земельными участками
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Отметим, что зачастую судами не удовлетворяются требования об установлении сервитута именно из-за недоказанности указанных выше обстоятельств.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Отметим, что зачастую судами не удовлетворяются требования об установлении сервитута именно из-за недоказанности указанных выше обстоятельств.
Нормативные акты
"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.