Выселение прописанного
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение прописанного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 03.04.2024 N 33-899/2024 (УИД 04RS0007-01-2023-003000-52)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Споры, связанные с предоставлением единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
Обстоятельства: Решением комиссии заявителю отказано в постановке на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в связи с совершением действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.Истец зарегистрировалась в 2010 г. в жилое помещение по адресу: <...> с целью иметь прописку в Иволгинском районе по месту прохождения ею гражданской службы для обращения в медицинские учреждения. Однако это обстоятельство само по себе не свидетельствует, что она приобрела право пользования данным жилым помещением, напротив, имеющимися материалами в их совокупности во взаимосвязи достоверно доказано, что ни она, ни ее супруг не имеют каких-либо прав на пользование жилыми помещениями, в которых они имели регистрацию до 01.06.2022 г. в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства РФ. С момента отчуждения в 2015 г. супругой Ц.Э. жилого помещения по адресу: <...> и выселения из него (март 2015 г.), Ц. и ее супруг не имеют в собственности или в пользовании жилое помещение, а значит, Ц.Х. с 2015 г. относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Споры, связанные с предоставлением единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
Обстоятельства: Решением комиссии заявителю отказано в постановке на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в связи с совершением действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Решение: Удовлетворено.Истец зарегистрировалась в 2010 г. в жилое помещение по адресу: <...> с целью иметь прописку в Иволгинском районе по месту прохождения ею гражданской службы для обращения в медицинские учреждения. Однако это обстоятельство само по себе не свидетельствует, что она приобрела право пользования данным жилым помещением, напротив, имеющимися материалами в их совокупности во взаимосвязи достоверно доказано, что ни она, ни ее супруг не имеют каких-либо прав на пользование жилыми помещениями, в которых они имели регистрацию до 01.06.2022 г. в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства РФ. С момента отчуждения в 2015 г. супругой Ц.Э. жилого помещения по адресу: <...> и выселения из него (март 2015 г.), Ц. и ее супруг не имеют в собственности или в пользовании жилое помещение, а значит, Ц.Х. с 2015 г. относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Например, лицо приобрело квартиру по договору купли-продажи, в данном договоре указало, что предыдущий собственник обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. По прошествии данного срока собственник взял справку о зарегистрированных по месту жительства лиц и увидел, что предыдущий собственник и члены его семьи до сих пор состоят на регистрационном учете в его жилом помещении. В таком случае в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. Таким образом, в общем порядке новый собственник может обратиться в суд с исковым требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. А в случае если они до сих пор еще проживают в данном жилом помещении, можно обратиться в суд с иском о выселении в том числе.
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Например, лицо приобрело квартиру по договору купли-продажи, в данном договоре указало, что предыдущий собственник обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. По прошествии данного срока собственник взял справку о зарегистрированных по месту жительства лиц и увидел, что предыдущий собственник и члены его семьи до сих пор состоят на регистрационном учете в его жилом помещении. В таком случае в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. Таким образом, в общем порядке новый собственник может обратиться в суд с исковым требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением предыдущего собственника и членов его семьи. А в случае если они до сих пор еще проживают в данном жилом помещении, можно обратиться в суд с иском о выселении в том числе.
Статья: Продажа конфискованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Самый большой минус и риск при покупке конфискованного жилья - это невозможность его увидеть и самостоятельно оценить будущий актив. А отчет об оценке не всегда отражает суть будущих вложений и полную ликвидность актива. Да-да, именно так. Все, что вам можно по закону, это изучить документы и письменное описание. Поэтому очень часто конфискат продают в плохом состоянии или с долгами по коммуналке. Квартиры могут быть отключены от электричества, газа, воды. Да и само обременение в виде ареста придется снимать новому собственнику. Процедура эта может быть весьма долгой и затратной. Может случиться и так, что в квартире, которую вы купили, кто-то живет, например родственники должника или третьи лица. Если они не захотят добровольно покинуть жилплощадь, вам придется выселять их через суд. Но и это еще не все. Есть риск, что торги вообще могут признать недействительными. Список причин хоть и четко прописан и с ним можно свериться, но не всегда исчерпывающий.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Самый большой минус и риск при покупке конфискованного жилья - это невозможность его увидеть и самостоятельно оценить будущий актив. А отчет об оценке не всегда отражает суть будущих вложений и полную ликвидность актива. Да-да, именно так. Все, что вам можно по закону, это изучить документы и письменное описание. Поэтому очень часто конфискат продают в плохом состоянии или с долгами по коммуналке. Квартиры могут быть отключены от электричества, газа, воды. Да и само обременение в виде ареста придется снимать новому собственнику. Процедура эта может быть весьма долгой и затратной. Может случиться и так, что в квартире, которую вы купили, кто-то живет, например родственники должника или третьи лица. Если они не захотят добровольно покинуть жилплощадь, вам придется выселять их через суд. Но и это еще не все. Есть риск, что торги вообще могут признать недействительными. Список причин хоть и четко прописан и с ним можно свериться, но не всегда исчерпывающий.
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 10(2020)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Власти утверждали - вмешательство в право заявительницы на неприкосновенность ее жилища было пропорциональным и "необходимым в демократическом обществе", поскольку заявительница незаконно переехала в квартиру, и у нее было альтернативное место для проживания. Кроме того, вмешательство имело целью защитить право А. на неприкосновенность его жилища. В этом отношении несмотря на то, что законность установления жилища в определенном месте и наличие альтернативного жилья могут иметь значение для оценки пропорциональности выселения, Суд отметил - эти вопросы не рассматривались внутригосударственными судами в настоящем деле. Относительно интересов А., то Европейский Суд согласился с тем, что в настоящем деле внутригосударственные суды должны были обеспечить баланс между конкурирующими интересами двух частных лиц, а именно между правом А. и правом заявительницы занимать государственную квартиру по договору социального найма после смерти нанимателя. Однако Суд не убедился в том, что, принимая решение о выселении заявительницы, внутригосударственные суды обеспечили баланс между этими интересами таким образом, чтобы это отвечало требованиям статьи 8 Конвенции (пункт 34 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Власти утверждали - вмешательство в право заявительницы на неприкосновенность ее жилища было пропорциональным и "необходимым в демократическом обществе", поскольку заявительница незаконно переехала в квартиру, и у нее было альтернативное место для проживания. Кроме того, вмешательство имело целью защитить право А. на неприкосновенность его жилища. В этом отношении несмотря на то, что законность установления жилища в определенном месте и наличие альтернативного жилья могут иметь значение для оценки пропорциональности выселения, Суд отметил - эти вопросы не рассматривались внутригосударственными судами в настоящем деле. Относительно интересов А., то Европейский Суд согласился с тем, что в настоящем деле внутригосударственные суды должны были обеспечить баланс между конкурирующими интересами двух частных лиц, а именно между правом А. и правом заявительницы занимать государственную квартиру по договору социального найма после смерти нанимателя. Однако Суд не убедился в том, что, принимая решение о выселении заявительницы, внутригосударственные суды обеспечили баланс между этими интересами таким образом, чтобы это отвечало требованиям статьи 8 Конвенции (пункт 34 постановления).
Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Порой возникает необходимость выписать из своего жилья прописанных в нем людей без их согласия. Причины такого решения могут быть самые разные, но в их основе, как правило, лежит межличностный конфликт и разрыв прежних дружеских или родственных отношений. Объясняем, как выписать человека из квартиры без его согласия и что нужно для этого сделать собственнику. Для наглядности приводим весь алгоритм действий в виде пошаговой инструкции с образцами документов (уведомления о выселении из жилого помещения, иска о прекращении права пользования жилым помещением, заявления о выдаче копии судебного решения и заявления о возбуждении исполнительного производства).
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Порой возникает необходимость выписать из своего жилья прописанных в нем людей без их согласия. Причины такого решения могут быть самые разные, но в их основе, как правило, лежит межличностный конфликт и разрыв прежних дружеских или родственных отношений. Объясняем, как выписать человека из квартиры без его согласия и что нужно для этого сделать собственнику. Для наглядности приводим весь алгоритм действий в виде пошаговой инструкции с образцами документов (уведомления о выселении из жилого помещения, иска о прекращении права пользования жилым помещением, заявления о выдаче копии судебного решения и заявления о возбуждении исполнительного производства).
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Несмотря на то что институт прописки трансформируется, актуальности он не теряет.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Несмотря на то что институт прописки трансформируется, актуальности он не теряет.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик осуществлял действия, направленные на защиту его прав как собственника Квартиры, в том числе обращался в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру, обращался в ______ за выписками из домовой книги, за сведениями о задолженности по коммунальным услугам, с просьбами переоформить финансовый лицевой счет на Ответчика и не прописывать в Квартиру третьих лиц, обращался в суд с исками ______. Об этом свидетельствуют заявление Ответчика в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру/копии заявлений Ответчика к начальнику РЭУ ______ о предоставлении выписки из домовой книги, о предоставлении сведений о задолженности по коммунальным услугам, о переоформлении финансового лицевого счета на Ответчика, с просьбой не прописывать третьих лиц в Квартиру/решение _____ суда г. _______, принятое по заявлению Ответчика на неправомерные действия должностного лица (начальника паспортного стола ______) о регистрации в Квартире третьих лиц без согласия Ответчика/исковое заявление Ответчика в ______ суд г. ______ к бывшей жене Истца о прекращении ее права пользования Квартирой и выселении/вступивший в силу судебный акт _____ суда г. _______, которым удовлетворены исковые требования Ответчика о прекращении права пользования квартирой у Истца, Истец снят с регистрационного учета по адресу Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик осуществлял действия, направленные на защиту его прав как собственника Квартиры, в том числе обращался в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру, обращался в ______ за выписками из домовой книги, за сведениями о задолженности по коммунальным услугам, с просьбами переоформить финансовый лицевой счет на Ответчика и не прописывать в Квартиру третьих лиц, обращался в суд с исками ______. Об этом свидетельствуют заявление Ответчика в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру/копии заявлений Ответчика к начальнику РЭУ ______ о предоставлении выписки из домовой книги, о предоставлении сведений о задолженности по коммунальным услугам, о переоформлении финансового лицевого счета на Ответчика, с просьбой не прописывать третьих лиц в Квартиру/решение _____ суда г. _______, принятое по заявлению Ответчика на неправомерные действия должностного лица (начальника паспортного стола ______) о регистрации в Квартире третьих лиц без согласия Ответчика/исковое заявление Ответчика в ______ суд г. ______ к бывшей жене Истца о прекращении ее права пользования Квартирой и выселении/вступивший в силу судебный акт _____ суда г. _______, которым удовлетворены исковые требования Ответчика о прекращении права пользования квартирой у Истца, Истец снят с регистрационного учета по адресу Квартиры/другие документы.