Выселение из квартиры за долги
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из квартиры за долги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21.05.2025 по делу N 33-6983/2025 (УИД 66RS0022-01-2024-001548-42)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования истца-1: 1) О вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования истца-2: 2) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец-1 указал, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании договора социального найма, но истец-1 в нее не вселялся ввиду того, что после развода родителей проживал с матерью. Истец-2 указал, что истец-1 и его мать в квартиру не вселялись, не проживали, прав на нее не приобрели, бремя содержания жилого помещения не несут.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Решением Березовского городского суда Свердловской области от 30.03.2022 по делу N 2-114/2022 в удовлетворении исковых требований К.Н., действующего также в интересах несовершеннолетнего К.А., к К.Л. об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, выселении из комнаты, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия препятствий со стороны К.Л. в пользовании комнатой, переданной истцу в пользование на основании вышеуказанного решения суда (л. д. 83 - 84).
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования истца-1: 1) О вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования истца-2: 2) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец-1 указал, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании договора социального найма, но истец-1 в нее не вселялся ввиду того, что после развода родителей проживал с матерью. Истец-2 указал, что истец-1 и его мать в квартиру не вселялись, не проживали, прав на нее не приобрели, бремя содержания жилого помещения не несут.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Решением Березовского городского суда Свердловской области от 30.03.2022 по делу N 2-114/2022 в удовлетворении исковых требований К.Н., действующего также в интересах несовершеннолетнего К.А., к К.Л. об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, выселении из комнаты, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия препятствий со стороны К.Л. в пользовании комнатой, переданной истцу в пользование на основании вышеуказанного решения суда (л. д. 83 - 84).
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-12506/2024 (УИД 50RS0035-01-2023-005572-81)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за наем жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Исходя из фактических обстоятельств дела - нахождения Э.О. с двумя несовершеннолетними детьми-инвалидами в трудной жизненной ситуации, не позволившей ей производить своевременно оплату социального найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы, не свидетельствует о недобросовестности ответчика, которая принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, и выселение ее с детьми из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения нельзя признать направленным на выполнение социальной политики государства и в частности статьи 7 Конституции Российской Федерации.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за наем жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Исходя из фактических обстоятельств дела - нахождения Э.О. с двумя несовершеннолетними детьми-инвалидами в трудной жизненной ситуации, не позволившей ей производить своевременно оплату социального найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы, не свидетельствует о недобросовестности ответчика, которая принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, и выселение ее с детьми из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения нельзя признать направленным на выполнение социальной политики государства и в частности статьи 7 Конституции Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)На практике нормы ст. 293 ГК РФ применяются крайне редко. Причин тому несколько. Во-первых, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не должно иметь по определению широкого распространения. Во-вторых, органы местного самоуправления не проявляют активности в этой сфере. У них отсутствуют стимулы заниматься выселением собственников жилья, пусть даже за большие долги по оплате ЖКУ. В судебной практике торжествует принцип преимущественной защиты жилищных прав граждан. В-третьих, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно - жилье, являющееся предметом ипотеки.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)На практике нормы ст. 293 ГК РФ применяются крайне редко. Причин тому несколько. Во-первых, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не должно иметь по определению широкого распространения. Во-вторых, органы местного самоуправления не проявляют активности в этой сфере. У них отсутствуют стимулы заниматься выселением собственников жилья, пусть даже за большие долги по оплате ЖКУ. В судебной практике торжествует принцип преимущественной защиты жилищных прав граждан. В-третьих, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно - жилье, являющееся предметом ипотеки.
Статья: Криминалистический анализ механизма вовлечения несовершеннолетних в совершение преступлений
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
<Письмо> Минпросвещения России от 04.02.2022 N 07-748
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями для специалистов органов опеки и попечительства по вопросам подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание быть усыновителями или опекунами (попечителями) несовершеннолетних граждан")При этом ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, а также выселение из жилого помещения повлекут за собой создание неблагоприятных условий для проживания передаваемого в семью ребенка.
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями для специалистов органов опеки и попечительства по вопросам подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание быть усыновителями или опекунами (попечителями) несовершеннолетних граждан")При этом ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, а также выселение из жилого помещения повлекут за собой создание неблагоприятных условий для проживания передаваемого в семью ребенка.
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет.
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет.
Статья: Законность цивилистического процесса сквозь призму различных типов правопонимания
(Егоров Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Таким образом, право как совокупность юридических норм не позволяет выйти за пределы установленных правил при регулировании отношений из соображений морали, чувства долга, справедливости, не укладывающихся в обстоятельства, предусмотренные диспозицией правового предписания, при очевидном понимании правоприменителем противоречия принимаемого акта интересам одной из сторон. Простыми частными примерами подобной ситуации служат судебные решения о выселении семей с несовершеннолетними детьми из единственного пригодного для проживания жилого помещения по требованиям кредитной организации за неуплату ипотеки; о выселении пенсионеров из служебного жилого помещения после окончания трудовых правоотношений с организацией или службы в ведомстве, которому оно принадлежит; об отказе в признании нежилого помещения жилым при оформлении давно произведенной перепланировки по документам, не соответствующим требованиям действующего законодательства; о признании недействительным кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий, если такие действия не установлены правоохранительными органами, и другие. Судебная практика формирует единообразное рассмотрение определенных категорий гражданских дел, решения по которым являются законными, отвечающими запросу государства как регулятора общественных отношений на способ и результат урегулирования споров, формально юридически справедливых, однако не отвечающих субъективному ощущению справедливости лиц, в отношении которых приняты соответствующие судебные акты. Возникает дилемма между юридической справедливостью, корреспондирующей с нормативными установками, и социальной справедливостью как принципом человеческой жизни. Обманутые заемщики, военные и гражданские пенсионеры, семьи, оставшиеся без жилья, лица, лишенные права на получение иного жилого помещения вместо аварийного, остаются в недоумении, почему российские суды и законы не защищают их, а допускают ущемление базовых социальных прав. Зачастую суд является последней надеждой быть услышанными после многолетних неудачных обращений в различные инстанции за помощью. Отсюда возникает массовое недоверие к правосудию, подозрения и обвинения в коррупции, уверенность в бессмысленности и бесполезности попыток бороться с государственными органами как системой. При этом судьи нередко интуитивно чувствуют погрешность в соотношении общечеловеческих ценностей нравственности, честности, нарушение баланса интересов коммерческих организаций, государственных структур, иных участников гражданских процессуальных правоотношений, наделенных большим ресурсом по обеспечению своих прав, и интересов "маленького" человека в судебном споре. Однако, действуя сообразно концепции юридического позитивизма, судья как индивидуально-определенный правоприменитель в конкретном гражданском деле не уполномочен отступать от формальных положений закона, действующего одинаково для всех субъектов права на территории Российской Федерации. Максимум что в силах судьи - разрешить дело с учетом всех обстоятельств в пределах установленных норм, используя справедливость в рамках судейского усмотрения при вынесении судебного решения, отвечающего требованию законности.
(Егоров Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Таким образом, право как совокупность юридических норм не позволяет выйти за пределы установленных правил при регулировании отношений из соображений морали, чувства долга, справедливости, не укладывающихся в обстоятельства, предусмотренные диспозицией правового предписания, при очевидном понимании правоприменителем противоречия принимаемого акта интересам одной из сторон. Простыми частными примерами подобной ситуации служат судебные решения о выселении семей с несовершеннолетними детьми из единственного пригодного для проживания жилого помещения по требованиям кредитной организации за неуплату ипотеки; о выселении пенсионеров из служебного жилого помещения после окончания трудовых правоотношений с организацией или службы в ведомстве, которому оно принадлежит; об отказе в признании нежилого помещения жилым при оформлении давно произведенной перепланировки по документам, не соответствующим требованиям действующего законодательства; о признании недействительным кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий, если такие действия не установлены правоохранительными органами, и другие. Судебная практика формирует единообразное рассмотрение определенных категорий гражданских дел, решения по которым являются законными, отвечающими запросу государства как регулятора общественных отношений на способ и результат урегулирования споров, формально юридически справедливых, однако не отвечающих субъективному ощущению справедливости лиц, в отношении которых приняты соответствующие судебные акты. Возникает дилемма между юридической справедливостью, корреспондирующей с нормативными установками, и социальной справедливостью как принципом человеческой жизни. Обманутые заемщики, военные и гражданские пенсионеры, семьи, оставшиеся без жилья, лица, лишенные права на получение иного жилого помещения вместо аварийного, остаются в недоумении, почему российские суды и законы не защищают их, а допускают ущемление базовых социальных прав. Зачастую суд является последней надеждой быть услышанными после многолетних неудачных обращений в различные инстанции за помощью. Отсюда возникает массовое недоверие к правосудию, подозрения и обвинения в коррупции, уверенность в бессмысленности и бесполезности попыток бороться с государственными органами как системой. При этом судьи нередко интуитивно чувствуют погрешность в соотношении общечеловеческих ценностей нравственности, честности, нарушение баланса интересов коммерческих организаций, государственных структур, иных участников гражданских процессуальных правоотношений, наделенных большим ресурсом по обеспечению своих прав, и интересов "маленького" человека в судебном споре. Однако, действуя сообразно концепции юридического позитивизма, судья как индивидуально-определенный правоприменитель в конкретном гражданском деле не уполномочен отступать от формальных положений закона, действующего одинаково для всех субъектов права на территории Российской Федерации. Максимум что в силах судьи - разрешить дело с учетом всех обстоятельств в пределах установленных норм, используя справедливость в рамках судейского усмотрения при вынесении судебного решения, отвечающего требованию законности.
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Одним из острых недостатков правового регулирования процедуры выселения жильцов является отсутствие в законе правила, в соответствии с которым нельзя выселять несовершеннолетних детей по долгам их родителей без предоставления им какого-либо альтернативного жилья, соответствующего социальным нормам. Приведенная выше судебная практика апелляционных судов по предоставлению отсрочки в выселении несовершеннолетних детей является половинчатым решением, основанным на судебном толковании и гуманитарных соображениях, а не на четких нормах специального законодательства, которое бы устанавливало повышенную защиту прав детей. В связи с этим на законодательном уровне необходимо усилить процессуальное значение участия в подобных гражданских делах органов опеки и попечительства и предусмотреть предоставление отсрочки в выселении семей, имеющих несовершеннолетних детей, до предоставления им альтернативного жилья по социальным нормам, подтвержденного актом органа опеки и попечительства. Узаконенная отсрочка выселения позволит обеспечить детям должника нормальные условия жизни, исключив риск стать бездомными.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Одним из острых недостатков правового регулирования процедуры выселения жильцов является отсутствие в законе правила, в соответствии с которым нельзя выселять несовершеннолетних детей по долгам их родителей без предоставления им какого-либо альтернативного жилья, соответствующего социальным нормам. Приведенная выше судебная практика апелляционных судов по предоставлению отсрочки в выселении несовершеннолетних детей является половинчатым решением, основанным на судебном толковании и гуманитарных соображениях, а не на четких нормах специального законодательства, которое бы устанавливало повышенную защиту прав детей. В связи с этим на законодательном уровне необходимо усилить процессуальное значение участия в подобных гражданских делах органов опеки и попечительства и предусмотреть предоставление отсрочки в выселении семей, имеющих несовершеннолетних детей, до предоставления им альтернативного жилья по социальным нормам, подтвержденного актом органа опеки и попечительства. Узаконенная отсрочка выселения позволит обеспечить детям должника нормальные условия жизни, исключив риск стать бездомными.
Статья: Продажа конфискованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Вся процедура, как уже говорилось, происходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2019 N 1238 (ред. от 19.06.2021) "О распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства" (вместе с Положением о распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства). Для участия в электронных торгах необходимы усиленная квалифицированная подпись и обеспечительный залог. Он включается в стоимость объекта в случае выигрыша на аукционе или возвращается участнику, если торги выиграл кто-то другой. Либо не возвращается, если покупатель выиграл торги, но не оплатил стоимость объекта и отказался от заключения договора приобретения. То есть еще один риск, который может существовать на этом рынке, - если у вас изменились обстоятельства, то вернуть залог уже не получится ни под каким "соусом". Стоит учитывать и возможные проблемы с бывшими собственниками. Должник или осужденный, который не согласен с решением суда, может найти способ навредить новому покупателю. Например, время от времени возникают проблемы с выселением членов семьи осужденного. Выселять придется, скорее всего, через суд, а процесс может оказаться долгим. Но спрос на такие квартиры все равно есть, так как выгода может быть значительной. По мнению некоторых аналитиков, дисконт может достигать 60% от рыночной стоимости.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Вся процедура, как уже говорилось, происходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2019 N 1238 (ред. от 19.06.2021) "О распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства" (вместе с Положением о распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства). Для участия в электронных торгах необходимы усиленная квалифицированная подпись и обеспечительный залог. Он включается в стоимость объекта в случае выигрыша на аукционе или возвращается участнику, если торги выиграл кто-то другой. Либо не возвращается, если покупатель выиграл торги, но не оплатил стоимость объекта и отказался от заключения договора приобретения. То есть еще один риск, который может существовать на этом рынке, - если у вас изменились обстоятельства, то вернуть залог уже не получится ни под каким "соусом". Стоит учитывать и возможные проблемы с бывшими собственниками. Должник или осужденный, который не согласен с решением суда, может найти способ навредить новому покупателю. Например, время от времени возникают проблемы с выселением членов семьи осужденного. Выселять придется, скорее всего, через суд, а процесс может оказаться долгим. Но спрос на такие квартиры все равно есть, так как выгода может быть значительной. По мнению некоторых аналитиков, дисконт может достигать 60% от рыночной стоимости.
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если истец требует раздела долга, который был погашен в период нахождения сторон в браке, суд откажет в удовлетворении иска. Погашение кредита в период брака означает, что оно произведено за счет общего имущества супругов (общих совместно нажитых денежных средств) и что сам долг, о разделе которого заявлены исковые требования, к моменту прекращения семейных отношений отсутствовал (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.09.2021 по делу N 33-35431/2021, от 14.08.2019 N 33-21121/2019). Вместе с тем в случае, если кредит за квартиру выплачен в период брака сторон из их общих денежных средств, однако собственником квартиры является ответчик, а истец выселен из нее по решению суда, истец может рассчитывать на компенсацию ему половины выплаченных денежных средств по кредитному договору (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2018 по делу N 33-51685/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если истец требует раздела долга, который был погашен в период нахождения сторон в браке, суд откажет в удовлетворении иска. Погашение кредита в период брака означает, что оно произведено за счет общего имущества супругов (общих совместно нажитых денежных средств) и что сам долг, о разделе которого заявлены исковые требования, к моменту прекращения семейных отношений отсутствовал (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.09.2021 по делу N 33-35431/2021, от 14.08.2019 N 33-21121/2019). Вместе с тем в случае, если кредит за квартиру выплачен в период брака сторон из их общих денежных средств, однако собственником квартиры является ответчик, а истец выселен из нее по решению суда, истец может рассчитывать на компенсацию ему половины выплаченных денежных средств по кредитному договору (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2018 по делу N 33-51685/2018).
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Условия, при соблюдении которых договор может быть расторгнут в связи с неуплатой наемной платы, коммунальных платежей и гарантийного депозита, закреплены в ст. 24 Закона N 89-462. Согласно п. 1 этой статьи по данному основанию договор расторгается только через 2 месяца после того, как письменное требование наймодателя об уплате долга осталось не исполненным нанимателем. Установлено, что такое требование под страхом его недействительности должно содержать следующую информацию: 1) уведомление о том, что нанимателю предоставляется 2 месяца для погашения долга; 2) размер ежемесячной наемной платы и коммунальных платежей; 3) размер задолженности; 4) уведомление о том, что в случае непогашения задолженности договор будет расторгнут, а наниматель выселен в судебном порядке; 5) уведомление о том, что наниматель может обратиться за финансовой помощью в целях погашения долга в Солидарный фонд жилья соответствующего департамента <17> с указанием контактных данных последнего; 6) уведомление нанимателя о его праве обратиться в суд с просьбой о продлении срока уплаты причитающейся с него денежной суммы на срок до 2 лет (с учетом интересов сторон на основании ст. 1343-5 ФГК).
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Условия, при соблюдении которых договор может быть расторгнут в связи с неуплатой наемной платы, коммунальных платежей и гарантийного депозита, закреплены в ст. 24 Закона N 89-462. Согласно п. 1 этой статьи по данному основанию договор расторгается только через 2 месяца после того, как письменное требование наймодателя об уплате долга осталось не исполненным нанимателем. Установлено, что такое требование под страхом его недействительности должно содержать следующую информацию: 1) уведомление о том, что нанимателю предоставляется 2 месяца для погашения долга; 2) размер ежемесячной наемной платы и коммунальных платежей; 3) размер задолженности; 4) уведомление о том, что в случае непогашения задолженности договор будет расторгнут, а наниматель выселен в судебном порядке; 5) уведомление о том, что наниматель может обратиться за финансовой помощью в целях погашения долга в Солидарный фонд жилья соответствующего департамента <17> с указанием контактных данных последнего; 6) уведомление нанимателя о его праве обратиться в суд с просьбой о продлении срока уплаты причитающейся с него денежной суммы на срок до 2 лет (с учетом интересов сторон на основании ст. 1343-5 ФГК).
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Во-первых, если участник спора, касающегося обеспечительной передачи титула, не усомнится устно или письменно в законности совершенных сделок или если суд не отразит данное сомнение в тексте определения, то соответствующий судебный акт не попадет в выборку даже при самом изощренном поиске. Например, кредитор, получивший право собственности на квартиру должника для обеспечения обязательства по возврату займа, заявил иск о выселении должника, не вернувшего долг. Последний, однако, не принял участия в судебных заседаниях и не направил в суд возражений. Решение суда о выселении продавца (должника), впрочем, не будет содержать никакой информации о том, что продажа носила обеспечительный характер. Более того, даже если стороны оформили обеспечительную передачу посредством двух договоров купли-продажи (т.е. с помощью договоров прямой и обратной продажи), в тексте решения о втором договоре не будет сказано ни слова: кредитору незачем о нем упоминать, а он в данном примере формирует материалы дела в одиночку. Подобных решений, скорее всего, достаточно много. Их количество напрямую зависит от того, считает ли должник свои права нарушенными (к примеру, должник не вернул обеспеченный долг, в связи с чем действия кредитора представляются ему оправданными, а их оспаривание - безнадежным) и готов ли он их защищать. Следовательно, итоговая выборка содержит не все судебные акты по делам, в которых стороны совершили обеспечительную передачу титула, а только те из них, в которых вопрос о ее законности был поставлен на рассмотрение суда.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Во-первых, если участник спора, касающегося обеспечительной передачи титула, не усомнится устно или письменно в законности совершенных сделок или если суд не отразит данное сомнение в тексте определения, то соответствующий судебный акт не попадет в выборку даже при самом изощренном поиске. Например, кредитор, получивший право собственности на квартиру должника для обеспечения обязательства по возврату займа, заявил иск о выселении должника, не вернувшего долг. Последний, однако, не принял участия в судебных заседаниях и не направил в суд возражений. Решение суда о выселении продавца (должника), впрочем, не будет содержать никакой информации о том, что продажа носила обеспечительный характер. Более того, даже если стороны оформили обеспечительную передачу посредством двух договоров купли-продажи (т.е. с помощью договоров прямой и обратной продажи), в тексте решения о втором договоре не будет сказано ни слова: кредитору незачем о нем упоминать, а он в данном примере формирует материалы дела в одиночку. Подобных решений, скорее всего, достаточно много. Их количество напрямую зависит от того, считает ли должник свои права нарушенными (к примеру, должник не вернул обеспеченный долг, в связи с чем действия кредитора представляются ему оправданными, а их оспаривание - безнадежным) и готов ли он их защищать. Следовательно, итоговая выборка содержит не все судебные акты по делам, в которых стороны совершили обеспечительную передачу титула, а только те из них, в которых вопрос о ее законности был поставлен на рассмотрение суда.
Статья: Отбирают ли у должника банка единственное жилье (дачу)? Когда и почему?
(Нестеренко Ю., Никитин О.)
("Трудовое право", 2023, N 6)- должника нельзя выселить в другое поселение, если он сам на это не согласен;
(Нестеренко Ю., Никитин О.)
("Трудовое право", 2023, N 6)- должника нельзя выселить в другое поселение, если он сам на это не согласен;
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие прекращение семейных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "__" _______ ___ г. серия _____ N ________/копия выписки из книги актов гражданского состояния о признании брака между Истцом и Ответчиком недействительным от "__" _______ ___ г. N ___/копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/копии квитанций на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______/копия вступившего в законную силу судебного акта, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг/копии заявлений Истца/Ответчика в правоохранительные органы от "__" _______ ___ г./копии решений правоохранительных органов, принятых по заявлениям Истца/Ответчика от "__" _______ ___ г./копия заявления от "__" _______ ___ г. в прокуратуру, в котором Истец просил выселить Ответчика из Жилого помещения/копия приговора в отношении Истца по обвинению в совершении преступления/копия заключенного Ответчиком договора социального найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключенного Ответчиком договора найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия свидетельства о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от "__" _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/сведения органа внутренних дел о том, что Ответчик длительное время проживает по другому адресу/копия финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, других жилищных документов/копии документов, подтверждающих регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/ответ на запрос суда из ОВД, согласно которому Ответчик не обращался в ОВД по факту вселения в Жилое помещения или чинения препятствий в проживании в нем/ответ на запрос суда из УФПС г. Москвы Филиал ФГУП "Почта России", согласно которому корреспонденция на имя Ответчика не поступает на спорный адрес/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от "__" _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/справка организации о том, что Ответчик в определенные периоды проживал и был зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/ответ на запрос суда из Департамента здравоохранения г. Москвы, согласно которому Ответчик не значится в реестре пациентов поликлиники, к которой относится адрес Жилого помещения/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/акт обследования жилищно-бытовых условий Жилого помещения/копии документов, подтверждающих обращение Истца в органы внутренних дел/постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении Ответчика по заявлениям Истца/копия заявления Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы по факту чинения Истцу препятствий в пользовании помещением/копия решения ____ районного суда г. _____ от "__" _______ ___ г. N ________, которым суд обязал Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/копия рапорта сотрудника полиции о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/копии иных документов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие прекращение семейных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "__" _______ ___ г. серия _____ N ________/копия выписки из книги актов гражданского состояния о признании брака между Истцом и Ответчиком недействительным от "__" _______ ___ г. N ___/копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/копии квитанций на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______/копия вступившего в законную силу судебного акта, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг/копии заявлений Истца/Ответчика в правоохранительные органы от "__" _______ ___ г./копии решений правоохранительных органов, принятых по заявлениям Истца/Ответчика от "__" _______ ___ г./копия заявления от "__" _______ ___ г. в прокуратуру, в котором Истец просил выселить Ответчика из Жилого помещения/копия приговора в отношении Истца по обвинению в совершении преступления/копия заключенного Ответчиком договора социального найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключенного Ответчиком договора найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия свидетельства о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от "__" _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/сведения органа внутренних дел о том, что Ответчик длительное время проживает по другому адресу/копия финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, других жилищных документов/копии документов, подтверждающих регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/ответ на запрос суда из ОВД, согласно которому Ответчик не обращался в ОВД по факту вселения в Жилое помещения или чинения препятствий в проживании в нем/ответ на запрос суда из УФПС г. Москвы Филиал ФГУП "Почта России", согласно которому корреспонденция на имя Ответчика не поступает на спорный адрес/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от "__" _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/справка организации о том, что Ответчик в определенные периоды проживал и был зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/ответ на запрос суда из Департамента здравоохранения г. Москвы, согласно которому Ответчик не значится в реестре пациентов поликлиники, к которой относится адрес Жилого помещения/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/акт обследования жилищно-бытовых условий Жилого помещения/копии документов, подтверждающих обращение Истца в органы внутренних дел/постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении Ответчика по заявлениям Истца/копия заявления Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы по факту чинения Истцу препятствий в пользовании помещением/копия решения ____ районного суда г. _____ от "__" _______ ___ г. N ________, которым суд обязал Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/копия рапорта сотрудника полиции о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/копии иных документов.
Статья: Выселение из жилого помещения вследствие банкротства
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВСЛЕДСТВИЕ БАНКРОТСТВА
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВСЛЕДСТВИЕ БАНКРОТСТВА