Выполнение подрядчиком работ после расторжения договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Выполнение подрядчиком работ после расторжения договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Установка окон, дверей
(КонсультантПлюс, 2025)...к доводам... [заказчика - ред.] о том, что... [подрядчик - ред.] к выполнению работ вообще не приступил, а весь объем работ после расторжения договора... был выполнен ИП... суд относится критически по вышеизложенным основаниям...
(КонсультантПлюс, 2025)...к доводам... [заказчика - ред.] о том, что... [подрядчик - ред.] к выполнению работ вообще не приступил, а весь объем работ после расторжения договора... был выполнен ИП... суд относится критически по вышеизложенным основаниям...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик может требовать расторжения договора на выполнение кадастровых работ в связи с существенным изменением его условий, если выявленная после частичного исполнения договора реестровая ошибка повлекла невозможность исполнения договора и подрядчик по условиям договора не обязан устранять такую ошибку
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик может требовать расторжения договора на выполнение кадастровых работ в связи с существенным изменением его условий, если выявленная после частичного исполнения договора реестровая ошибка повлекла невозможность исполнения договора и подрядчик по условиям договора не обязан устранять такую ошибку
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что делать заказчику в случае некачественного выполнения работ подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Сохраняет ли заказчик право требовать от подрядчика устранения недостатков выполненных работ после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Сохраняет ли заказчик право требовать от подрядчика устранения недостатков выполненных работ после расторжения договора подряда
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций (с учетом подпунктов 1.1.13, 4.1.5 и 4.1.7 контракта) пришли к обоснованному выводу о том, что прекращение работ и отказ от их выполнения не являются основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам; после расторжения договора ответственность подрядчика за качество строительных работ сохраняется..."
Обязан ли заказчик вернуть сумму гарантийного удержания после расторжения договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций (с учетом подпунктов 1.1.13, 4.1.5 и 4.1.7 контракта) пришли к обоснованному выводу о том, что прекращение работ и отказ от их выполнения не являются основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам; после расторжения договора ответственность подрядчика за качество строительных работ сохраняется..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)По условиям договора весь комплекс работ должен был быть выполнен ответчиком в течение 90 дней с момента заключения договора подряда, при этом подрядчик приступает к выполнению предусмотренных договором работ после поступления суммы предоплаты, предусмотренной этим договором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)По условиям договора весь комплекс работ должен был быть выполнен ответчиком в течение 90 дней с момента заключения договора подряда, при этом подрядчик приступает к выполнению предусмотренных договором работ после поступления суммы предоплаты, предусмотренной этим договором.
Решение Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 05.10.2010, протокол N 194
(ред. от 22.09.2011)
"Об утверждении Методических рекомендаций по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
(ред. от 22.09.2011)
"Об утверждении Методических рекомендаций по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
Статья: Институт запросов во французском гражданском праве: перспективы рецепции российским правопорядком
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Приведем пример. Так, заказчик по договору подряда заявил подрядчику отказ от договора в устной форме посредством звонка по телефону, сделав запись этого разговора. Если подрядчик, в свою очередь, такую запись не сделал (вероятность чего высока, поскольку он, по всей видимости, не мог предугадать темы разговора), то он попадет в затруднительное положение. Если он прекратит работы, то недобросовестный заказчик в будущем сможет отрицать свой отказ от договора и потребовать привлечения подрядчика к ответственности за его нарушение. Если же подрядчик продолжит выполнение работ, то заказчик докажет, что он расторг договор, и откажется от оплаты результатов работы, выполненной после его отказа от договора.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Приведем пример. Так, заказчик по договору подряда заявил подрядчику отказ от договора в устной форме посредством звонка по телефону, сделав запись этого разговора. Если подрядчик, в свою очередь, такую запись не сделал (вероятность чего высока, поскольку он, по всей видимости, не мог предугадать темы разговора), то он попадет в затруднительное положение. Если он прекратит работы, то недобросовестный заказчик в будущем сможет отрицать свой отказ от договора и потребовать привлечения подрядчика к ответственности за его нарушение. Если же подрядчик продолжит выполнение работ, то заказчик докажет, что он расторг договор, и откажется от оплаты результатов работы, выполненной после его отказа от договора.
Статья: Передача давальческих материалов при субподряде
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Подрядчик, получивший давальческие материалы, обязан обеспечить их сохранность и экономное использование. После окончания работы либо в случае расторжения договора подрядчик обязан представить заказчику работ (в том числе генподрядчику) отчет о расходе материалов, возвратить их остатки или (с согласия заказчика) оставить их у себя, уменьшив цену выполненных работ. Стоимость утраченных давальческих материалов подлежит возмещению, в том числе путем зачета при оплате работ.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Подрядчик, получивший давальческие материалы, обязан обеспечить их сохранность и экономное использование. После окончания работы либо в случае расторжения договора подрядчик обязан представить заказчику работ (в том числе генподрядчику) отчет о расходе материалов, возвратить их остатки или (с согласия заказчика) оставить их у себя, уменьшив цену выполненных работ. Стоимость утраченных давальческих материалов подлежит возмещению, в том числе путем зачета при оплате работ.
Статья: Практика применения п. 5 ст. 450.1 ГК РФ о подтверждении договора как основании для блокирования права на отказ от договора
(Тебенев И.К., Чуктурова Д.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Той же позиции придерживается Восемнадцатый ААС в Постановлении от 30.07.2019 по делу N А07-34985/2018. В этом деле истец (нарушитель) полагал, что кредитор, не осуществляя свое право на односторонний отказ значительное время (от 40 до 97 дней), "вышел за рамки разумности, выразив свою волю так, что у истца сложилось впечатление, что ответчик желает сохранить сделку, зная о наличии оснований для отказа от нее". На это суд возразил, что "заявление заказчиком о расторжении договора подряда не сразу после возникновения просрочки выполнения работ подрядчиком, а позднее (притом, что отставание в выполнении работ за данный промежуток времени увеличилось) не может считаться недобросовестным", таким образом, не усмотрев оснований для применения п. 5 ст. 450.1 ГК РФ <28>.
(Тебенев И.К., Чуктурова Д.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Той же позиции придерживается Восемнадцатый ААС в Постановлении от 30.07.2019 по делу N А07-34985/2018. В этом деле истец (нарушитель) полагал, что кредитор, не осуществляя свое право на односторонний отказ значительное время (от 40 до 97 дней), "вышел за рамки разумности, выразив свою волю так, что у истца сложилось впечатление, что ответчик желает сохранить сделку, зная о наличии оснований для отказа от нее". На это суд возразил, что "заявление заказчиком о расторжении договора подряда не сразу после возникновения просрочки выполнения работ подрядчиком, а позднее (притом, что отставание в выполнении работ за данный промежуток времени увеличилось) не может считаться недобросовестным", таким образом, не усмотрев оснований для применения п. 5 ст. 450.1 ГК РФ <28>.
Готовое решение: Какие последствия влечет расторжение договора
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Например, подрядчик уже не должен выполнять работы, поставщик - поставлять товар.
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Например, подрядчик уже не должен выполнять работы, поставщик - поставлять товар.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Взыскивают ли неосвоенный аванс без его квалификации как неосновательного обогащения или убытков при отказе заказчика от договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд правильно определил правоотношения сторон как правоотношения по договору строительного подряда и правомерно исходил из того, что часть работ истец (подрядчик) выполнил с отступлением от условий договора подряда с ненадлежащим качеством результата работы, в связи с чем ответчик (заказчик) правомерно и в соответствии с положениями статей 475, 723 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от дальнейшего исполнения договора и расторг его в одностороннем порядке в форме направления подрядчику письма от 20 июня 2007 года. В связи с установлением таких обстоятельств, как расторжение договора, и после установления объема и стоимости фактически выполненных подрядчиком работ суд пришел к правомерному выводу о том, что истец неосновательно обогатился за счет заказчика в размере полученного аванса за минусом стоимости фактически выполненных истцом части этих работ с надлежащим качеством.
Взыскивают ли неосвоенный аванс без его квалификации как неосновательного обогащения или убытков при отказе заказчика от договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд правильно определил правоотношения сторон как правоотношения по договору строительного подряда и правомерно исходил из того, что часть работ истец (подрядчик) выполнил с отступлением от условий договора подряда с ненадлежащим качеством результата работы, в связи с чем ответчик (заказчик) правомерно и в соответствии с положениями статей 475, 723 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от дальнейшего исполнения договора и расторг его в одностороннем порядке в форме направления подрядчику письма от 20 июня 2007 года. В связи с установлением таких обстоятельств, как расторжение договора, и после установления объема и стоимости фактически выполненных подрядчиком работ суд пришел к правомерному выводу о том, что истец неосновательно обогатился за счет заказчика в размере полученного аванса за минусом стоимости фактически выполненных истцом части этих работ с надлежащим качеством.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Германии после расторжения договора подрядчик сохраняет требование об оплате работ, выполненных к моменту расторжения договора (§ 648 ГГУ). Это связано с тем, что после расторжения договора подрядчик больше не имеет возможности выполнять работы. Убытки подрядчика уменьшаются на сумму непонесенных (сэкономленных) расходов, которые могут выражаться в том, что подрядчик не приобретает необходимые материалы, не выполняет работы или выполняет работы для другого заказчика <1>. Идея такого правила заключается в следующем: подрядчик должен обеспечить безубыточность своей деятельности и не увеличивать расходы заказчика своими действиями или бездействием <2>. При этом подрядчик всегда имеет право по меньшей мере на 5% от оплаты работ за ту часть работы, которая еще не выполнена <3>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Германии после расторжения договора подрядчик сохраняет требование об оплате работ, выполненных к моменту расторжения договора (§ 648 ГГУ). Это связано с тем, что после расторжения договора подрядчик больше не имеет возможности выполнять работы. Убытки подрядчика уменьшаются на сумму непонесенных (сэкономленных) расходов, которые могут выражаться в том, что подрядчик не приобретает необходимые материалы, не выполняет работы или выполняет работы для другого заказчика <1>. Идея такого правила заключается в следующем: подрядчик должен обеспечить безубыточность своей деятельности и не увеличивать расходы заказчика своими действиями или бездействием <2>. При этом подрядчик всегда имеет право по меньшей мере на 5% от оплаты работ за ту часть работы, которая еще не выполнена <3>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расчеты с физическим лицом - подрядчиком (не являющимся индивидуальным предпринимателем) по договору подряда, предусматривающему выплату аванса в размере 30% от стоимости работ? Каков порядок уплаты и возврата НДФЛ в данной ситуации, если договор был расторгнут?..
(Консультация эксперта, 2025)При подписании договора организация выплатила подрядчику из кассы предусмотренный договором аванс (за вычетом удержанного НДФЛ). Подрядчик к выполнению работ не приступил, по соглашению сторон договор был расторгнут через два месяца после подписания. По письменному соглашению о расторжении договора исполнитель возвращает в кассу организации фактически полученную сумму аванса за минусом удержанного при выплате аванса НДФЛ. В целях налогообложения прибыли доходы и расходы учитываются методом начисления.
(Консультация эксперта, 2025)При подписании договора организация выплатила подрядчику из кассы предусмотренный договором аванс (за вычетом удержанного НДФЛ). Подрядчик к выполнению работ не приступил, по соглашению сторон договор был расторгнут через два месяца после подписания. По письменному соглашению о расторжении договора исполнитель возвращает в кассу организации фактически полученную сумму аванса за минусом удержанного при выплате аванса НДФЛ. В целях налогообложения прибыли доходы и расходы учитываются методом начисления.
Статья: Особенности замещающей сделки
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Судебная практика. Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании убытков с заказчика. Последний - со встречным иском о взыскании с подрядчика более 19 млн руб. убытков по замещающей сделке, неустойки по договорам подряда. Суд удовлетворил встречное требование, установив следующее. Между сторонами были заключены договоры подряда на проведение общестроительных работ, монтаж пола, канализации и т.п. Однако к работам подрядчик не приступил, проекты производства работ заказчику не предоставил, формы КС-2 и КС-3 не предъявлял, персонал, технику, оборудование на площадку не направлял. В таких обстоятельствах, как пояснил заказчик, стало очевидным, что работы подрядчиком не будут выполнены, потому ему было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, требование об уплате неустойки (штрафа). После расторжения договора заказчик заключил 4 замещающих договора подряда. В результате ухудшилось финансовое положение компании, поскольку стоимость работ по сравнению с первоначальными договорами выросла более чем на 19 млн руб., что и привело к образованию убытков (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2023 N Ф07-4117/2023 по делу N А21-10764/2021, Определением Верховного Суда РФ от 14.09.2023 N 307-ЭС23-16023 отказано в передаче дела для пересмотра).
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Судебная практика. Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании убытков с заказчика. Последний - со встречным иском о взыскании с подрядчика более 19 млн руб. убытков по замещающей сделке, неустойки по договорам подряда. Суд удовлетворил встречное требование, установив следующее. Между сторонами были заключены договоры подряда на проведение общестроительных работ, монтаж пола, канализации и т.п. Однако к работам подрядчик не приступил, проекты производства работ заказчику не предоставил, формы КС-2 и КС-3 не предъявлял, персонал, технику, оборудование на площадку не направлял. В таких обстоятельствах, как пояснил заказчик, стало очевидным, что работы подрядчиком не будут выполнены, потому ему было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, требование об уплате неустойки (штрафа). После расторжения договора заказчик заключил 4 замещающих договора подряда. В результате ухудшилось финансовое положение компании, поскольку стоимость работ по сравнению с первоначальными договорами выросла более чем на 19 млн руб., что и привело к образованию убытков (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2023 N Ф07-4117/2023 по делу N А21-10764/2021, Определением Верховного Суда РФ от 14.09.2023 N 307-ЭС23-16023 отказано в передаче дела для пересмотра).
Статья: Аванс подрядчику как безнадежный долг
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Судебная коллегия по экономическим спорам решила, что иск заказчика обоснован, так как установлен факт получения аванса подрядчиком, доказательств выполнения работ им не представлено, договор расторгнут, срок исковой давности заказчиком соблюден, иск о взыскании неотработанного аванса предъявлен им в пределах трех лет после отказа от исполнения договора и востребования данной суммы.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Судебная коллегия по экономическим спорам решила, что иск заказчика обоснован, так как установлен факт получения аванса подрядчиком, доказательств выполнения работ им не представлено, договор расторгнут, срок исковой давности заказчиком соблюден, иск о взыскании неотработанного аванса предъявлен им в пределах трех лет после отказа от исполнения договора и востребования данной суммы.
Статья: Проблема сальдо в гражданском праве Российской Федерации
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)<51> Например, известно дело (Определение СКЭС ВС РФ от 08.04.2021 N 308-ЭС19-24043), где заказчик взыскивал аванс, который лишь частично был отработан подрядчиком. Впоследствии заказчик взыскал весь аванс, а подрядчик - плату за выполненную работу (другой вопрос, как такое вообще могло случиться). После этого возник вопрос о допустимости зачета подобных требований в связи с банкротством одной из сторон. В таком случае не было и не могло быть не только зачета, но и ничего другого, кроме банального исполнения и кондикции: получивший авансом условные 20 млн руб. подрядчик после выполнения работы на условные 10 млн и при расторжении на этом этапе договора обязан вернуть 10 млн не вследствие сальдо, зачета и т.п., а по той причине, что не выполнил всю работу в полном объеме и в связи с прекращением договора остаток составляет неосновательное обогащение. При такой квалификации сама мысль о возможности оспаривания в банкротстве вряд ли бы могла возникнуть. Во многих случаях, когда суды упоминают сальдо, аналогично недопустимость оспаривания в банкротстве следовала из соответствующих, хорошо известных нашему праву причин.
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)<51> Например, известно дело (Определение СКЭС ВС РФ от 08.04.2021 N 308-ЭС19-24043), где заказчик взыскивал аванс, который лишь частично был отработан подрядчиком. Впоследствии заказчик взыскал весь аванс, а подрядчик - плату за выполненную работу (другой вопрос, как такое вообще могло случиться). После этого возник вопрос о допустимости зачета подобных требований в связи с банкротством одной из сторон. В таком случае не было и не могло быть не только зачета, но и ничего другого, кроме банального исполнения и кондикции: получивший авансом условные 20 млн руб. подрядчик после выполнения работы на условные 10 млн и при расторжении на этом этапе договора обязан вернуть 10 млн не вследствие сальдо, зачета и т.п., а по той причине, что не выполнил всю работу в полном объеме и в связи с прекращением договора остаток составляет неосновательное обогащение. При такой квалификации сама мысль о возможности оспаривания в банкротстве вряд ли бы могла возникнуть. Во многих случаях, когда суды упоминают сальдо, аналогично недопустимость оспаривания в банкротстве следовала из соответствующих, хорошо известных нашему праву причин.