Выписка о зарегистрированных правах
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка о зарегистрированных правах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о госрегистрации юрлица при создании (форма N Р11001)
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Из анализа вышеприведенных норм следует, что если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться в уполномоченный орган, представив заявление о признании садового дома жилым домом, а также выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом и заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после регистрации права собственности на земельный участок и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из ЕГРН. Если кадастровый учет и регистрация прав осуществлялись по заявлению уполномоченного органа, он должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержатся в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из ЕГРН. Если кадастровый учет и регистрация прав осуществлялись по заявлению уполномоченного органа, он должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержатся в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
Ситуация: Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем потенциальному нанимателю квартиры также запросить у наймодателя свежую выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений на квартиру. Указанная выписка может быть проверена нанимателем посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе квартиры с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем потенциальному нанимателю квартиры также запросить у наймодателя свежую выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений на квартиру. Указанная выписка может быть проверена нанимателем посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе квартиры с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, путем замены свидетельства о государственной регистрации права на выписку из ЕГРН законодатель не произвел кардинальных изменений, так как оба документа являются правоподтверждающими и имеют равную юридическую силу. Для субъектов права порядок оформления государственного права на недвижимость не изменился. Изменение продиктовано глобальной цифровизацией и постепенным переходом от бумажного документооборота к электронному.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, путем замены свидетельства о государственной регистрации права на выписку из ЕГРН законодатель не произвел кардинальных изменений, так как оба документа являются правоподтверждающими и имеют равную юридическую силу. Для субъектов права порядок оформления государственного права на недвижимость не изменился. Изменение продиктовано глобальной цифровизацией и постепенным переходом от бумажного документооборота к электронному.
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником квартиры (комнаты), на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе объекта недвижимости с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником квартиры (комнаты), на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе объекта недвижимости с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержаться в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержаться в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как выплатить компенсацию работнику за использование личного автомобиля в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)положение о том, что работник должен подтвердить принадлежность ему автомобиля и наличие водительских прав: предоставить ПТС (выписку из электронного ПТС) и (или) свидетельство о регистрации автомобиля, водительское удостоверение;
(КонсультантПлюс, 2025)положение о том, что работник должен подтвердить принадлежность ему автомобиля и наличие водительских прав: предоставить ПТС (выписку из электронного ПТС) и (или) свидетельство о регистрации автомобиля, водительское удостоверение;
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию и нужно ли его регистрировать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).