Выписка о зарегистрированных правах
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка о зарегистрированных правах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о госрегистрации юрлица при создании (форма N Р11001)
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФ"Суд апелляционной инстанции, отменяя решение и дополнительное решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь положениями статей 216, 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, актуальная выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированного права на здание КПП на дату предъявления иска истцом не представлена, а датирована 2015 г., при этом согласно его пояснениям здание КПП представляет собой не имеющий фундамента строительный вагончик, фотография которого имеется в материалах дела, что не оспаривалось истцом и подтверждено дополнительной судебной экспертизой ООО "ЭКЦ "НЕЗАВИСИМОСТЬ", согласно которой участок истца не имеет каких-либо надземных построек и объектов капитального строительства, при этом истец, являясь арендатором земельного участка, правом предъявления требования об установлении сервитута для обеспечения доступа к земельному участку не обладает, эксперт ГУП МО "МОБТИ" ФИО7 в судебном заседании пояснила, что вопрос о вариантах установления сервитута с целью обеспечения прохода и проезда именно к зданию КПП и в соответствии с ПДД не рассматривался, а определялся для обеспечения проезда транспорта на земельный участок с кадастровым номером N находящийся в аренде у истца. Также суд учел, что согласно дополнительной судебной экспертизе ООО "ЭКЦ "НЕЗАВИСИМОСТЬ" безопасная и допустимая нормативными документами организация въезда и выезда любых транспортных средств на участок истца со стороны соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060602:26 не представляется возможной ввиду запрета ПДД осуществления сквозного проезда по территории АЗС."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после регистрации права собственности на земельный участок и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из ЕГРН. Если кадастровый учет и регистрация прав осуществлялись по заявлению уполномоченного органа, он должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержатся в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из ЕГРН. Если кадастровый учет и регистрация прав осуществлялись по заявлению уполномоченного органа, он должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержатся в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
Ситуация: Как получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию и нужно ли его регистрировать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, путем замены свидетельства о государственной регистрации права на выписку из ЕГРН законодатель не произвел кардинальных изменений, так как оба документа являются правоподтверждающими и имеют равную юридическую силу. Для субъектов права порядок оформления государственного права на недвижимость не изменился. Изменение продиктовано глобальной цифровизацией и постепенным переходом от бумажного документооборота к электронному.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Таким образом, путем замены свидетельства о государственной регистрации права на выписку из ЕГРН законодатель не произвел кардинальных изменений, так как оба документа являются правоподтверждающими и имеют равную юридическую силу. Для субъектов права порядок оформления государственного права на недвижимость не изменился. Изменение продиктовано глобальной цифровизацией и постепенным переходом от бумажного документооборота к электронному.
Готовое решение: Как выплатить компенсацию работнику за использование личного автомобиля в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)положение о том, что работник должен подтвердить принадлежность ему автомобиля и наличие водительских прав: предоставить ПТС (выписку из электронного ПТС) и (или) свидетельство о регистрации автомобиля, водительское удостоверение;
(КонсультантПлюс, 2025)положение о том, что работник должен подтвердить принадлежность ему автомобиля и наличие водительских прав: предоставить ПТС (выписку из электронного ПТС) и (или) свидетельство о регистрации автомобиля, водительское удостоверение;
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником квартиры (комнаты), на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе объекта недвижимости с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником квартиры (комнаты), на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе объекта недвижимости с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у арендодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющую, кто на данный момент является собственником машино-места, на основании какого документа и нет ли каких-либо обременений, препятствующих заключению договора аренды. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе машино-места с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (ч. 1, 7, 8.1, п. 1 ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Из полученной нотариусом выписки о зарегистрированных правах на земельный участок с известным кадастровым номером выяснилось, что отсутствует государственная регистрация права на данный земельный участок, а также отсутствует информация о правообладателе земельного участка, при этом вследствие ошибки кадастрового инженера было указано ошибочное название садоводческого товарищества. Кроме того, у наследника имелась только копия подлинника свидетельства о праве собственности наследодателя на землю, выданного органом муниципальной власти члену садоводческого товарищества, т.е. отсутствовал необходимый правоустанавливающий документ.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Из полученной нотариусом выписки о зарегистрированных правах на земельный участок с известным кадастровым номером выяснилось, что отсутствует государственная регистрация права на данный земельный участок, а также отсутствует информация о правообладателе земельного участка, при этом вследствие ошибки кадастрового инженера было указано ошибочное название садоводческого товарищества. Кроме того, у наследника имелась только копия подлинника свидетельства о праве собственности наследодателя на землю, выданного органом муниципальной власти члену садоводческого товарищества, т.е. отсутствовал необходимый правоустанавливающий документ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержаться в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН по адресу электронной почты (при наличии у уполномоченного органа сведений о таком адресе). Если сведения об адресе вашей электронной почты содержаться в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН также направляется на указанный адрес органом регистрации прав (ч. 1.4 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.