Выкуп земельного участка под огородничество
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп земельного участка под огородничество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: арендатор, который переоформил право постоянного (бессрочного) пользования участком сельскохозяйственного назначения (предназначенным для ведения сельскохозяйственного производства), вправе приобрести его в собственность независимо от срока его использования по договору аренды на условиях, предусмотренных п. 3.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: арендатор, который переоформил право постоянного (бессрочного) пользования участком сельскохозяйственного назначения (предназначенным для ведения сельскохозяйственного производства), вправе приобрести его в собственность независимо от срока его использования по договору аренды на условиях, предусмотренных п. 3.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
Статья: Получение земельного участка физическими лицами: мошенничество или добросовестное приобретение?
(Волков А.С., Митрошин С.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 11)Таким образом, судьбу предоставленных земельных участков предугадать несложно - вид разрешенного использования "огородничество" новоиспеченным собственником изменяется на "индивидуальное жилищное строительство", и земельный участок сразу продается, но уже по цене, которая гораздо выше той, по которой земельный участок был выкуплен у муниципалитета.
(Волков А.С., Митрошин С.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 11)Таким образом, судьбу предоставленных земельных участков предугадать несложно - вид разрешенного использования "огородничество" новоиспеченным собственником изменяется на "индивидуальное жилищное строительство", и земельный участок сразу продается, но уже по цене, которая гораздо выше той, по которой земельный участок был выкуплен у муниципалитета.
Нормативные акты
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 25.06.2021 N 124
"Об утверждении Инструкции по ведению судебной статистики"В показателях группы строк "Споры, связанные с землепользованием: о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений" отражаются учтенные категории дел по строкам: о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка; о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него; об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены.
"Об утверждении Инструкции по ведению судебной статистики"В показателях группы строк "Споры, связанные с землепользованием: о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений" отражаются учтенные категории дел по строкам: о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка; о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него; об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)У такого "публичного сервитута" появилось управомоченное лицо, а сам он приобрел черты субъективного права, хотя теперь он служит обеспечению уже не публичных, а частных интересов своих субъектов - "оптимизации" издержек владельцев линейных объектов (которые при установлении обычного сервитута или выкупе земельного участка у собственника переложили бы свои расходы на потребителей своих услуг, что привело бы к неизбежному росту цен и тарифов на них).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)У такого "публичного сервитута" появилось управомоченное лицо, а сам он приобрел черты субъективного права, хотя теперь он служит обеспечению уже не публичных, а частных интересов своих субъектов - "оптимизации" издержек владельцев линейных объектов (которые при установлении обычного сервитута или выкупе земельного участка у собственника переложили бы свои расходы на потребителей своих услуг, что привело бы к неизбежному росту цен и тарифов на них).
Статья: Личное подсобное хозяйство на полевых участках: коллизии правового регулирования
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Для исключения обхода закона и создания необоснованных преимуществ отдельным участникам гражданского оборота, единообразия правоприменительной практики, исключения различного толкования норм права необходимо изложить подпункт 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ в следующей редакции: "12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства". Это изменение нормы права сделает невозможным выкуп без торгов предоставленного также без конкурентных процедур гражданину в аренду участка для ведения ЛПХ на полевых земельных участках. Такая корректировка закона исключит риск недействительности заключаемых сделок, порочные практики обхода закона, коррупционные проявления, что в конечном счете соответствует воле законодателя, интересам общества и государства.
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Для исключения обхода закона и создания необоснованных преимуществ отдельным участникам гражданского оборота, единообразия правоприменительной практики, исключения различного толкования норм права необходимо изложить подпункт 12 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ в следующей редакции: "12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства". Это изменение нормы права сделает невозможным выкуп без торгов предоставленного также без конкурентных процедур гражданину в аренду участка для ведения ЛПХ на полевых земельных участках. Такая корректировка закона исключит риск недействительности заключаемых сделок, порочные практики обхода закона, коррупционные проявления, что в конечном счете соответствует воле законодателя, интересам общества и государства.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1. Доказательства, подтверждающие предоставление Земельного участка Истцу для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства: выписка из похозяйственной книги/архивные выписки из похозяйственной книги/генеральный план СНТ/постановление администрации сельсовета (администрации сельского округа) о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность/в аренду с правом выкупа, без права застройки/решение сельского совета от "___" ________ _____ г. N ____ о выделении в собственность Истца Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельство о праве собственности на Земельный участок для личного подсобного хозяйства, выданное Истцу/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт предоставления Истцу Земельного участка/выписка из ЕГРН/другие документы, подтверждающие предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1. Доказательства, подтверждающие предоставление Земельного участка Истцу для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства: выписка из похозяйственной книги/архивные выписки из похозяйственной книги/генеральный план СНТ/постановление администрации сельсовета (администрации сельского округа) о предоставлении Истцу Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность/в аренду с правом выкупа, без права застройки/решение сельского совета от "___" ________ _____ г. N ____ о выделении в собственность Истца Земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельство о праве собственности на Земельный участок для личного подсобного хозяйства, выданное Истцу/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт предоставления Истцу Земельного участка/выписка из ЕГРН/другие документы, подтверждающие предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Статья: Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫКУПЕ