Выкуп лизингового имущества срок полезного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп лизингового имущества срок полезного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды сельскохозяйственной техники
(КонсультантПлюс, 2025)Как следовало из материалов дела, сельскохозяйственная техника передавалась предприятию на условиях, изначально предполагавших возмещение ее стоимости обществу в течение срока действия договора. При этом срок полезного использования предмета лизинга значительно превышал срок действия договора лизинга. Поскольку истечение определенного в договоре срока лизинга не могло повлечь за собой полный естественный износ имущества и падение его текущей рыночной стоимости до нулевой величины, суд, оценив условие договора о выкупной цене, пришел к выводу, что она является символической в сравнении с уровнем цен на аналогичное имущество, бывшее в употреблении.
(КонсультантПлюс, 2025)Как следовало из материалов дела, сельскохозяйственная техника передавалась предприятию на условиях, изначально предполагавших возмещение ее стоимости обществу в течение срока действия договора. При этом срок полезного использования предмета лизинга значительно превышал срок действия договора лизинга. Поскольку истечение определенного в договоре срока лизинга не могло повлечь за собой полный естественный износ имущества и падение его текущей рыночной стоимости до нулевой величины, суд, оценив условие договора о выкупной цене, пришел к выводу, что она является символической в сравнении с уровнем цен на аналогичное имущество, бывшее в употреблении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лизинг: ваши новые вопросы - наши новые ответы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Как видим, в налоговом учете формируется новый объект - с новой стоимостью (базирующейся на новой выкупной стоимости предмета лизинга), с новым сроком полезного использования. При этом такой СПИ можно уменьшить на период эксплуатации предмета лизинга.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Как видим, в налоговом учете формируется новый объект - с новой стоимостью (базирующейся на новой выкупной стоимости предмета лизинга), с новым сроком полезного использования. При этом такой СПИ можно уменьшить на период эксплуатации предмета лизинга.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Как следовало из материалов дела, сельскохозяйственная техника передавалась предприятию на условиях, изначально предполагавших возмещение ее стоимости обществу в течение срока действия договора. При этом срок полезного использования предмета лизинга значительно превышал срок действия договора лизинга. Поскольку истечение определенного в договоре срока лизинга не могло повлечь за собой полный естественный износ имущества и падение его текущей рыночной стоимости до нулевой величины, суд, оценив условие договора о выкупной цене, пришел к выводу, что она является символической в сравнении с уровнем цен на аналогичное имущество, бывшее в употреблении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)Как следовало из материалов дела, сельскохозяйственная техника передавалась предприятию на условиях, изначально предполагавших возмещение ее стоимости обществу в течение срока действия договора. При этом срок полезного использования предмета лизинга значительно превышал срок действия договора лизинга. Поскольку истечение определенного в договоре срока лизинга не могло повлечь за собой полный естественный износ имущества и падение его текущей рыночной стоимости до нулевой величины, суд, оценив условие договора о выкупной цене, пришел к выводу, что она является символической в сравнении с уровнем цен на аналогичное имущество, бывшее в употреблении.
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Поскольку неоперационная (финансовая) аренда предполагает переход права собственности на предмет аренды к арендатору, срок аренды сопоставим со сроком полезного использования предмета аренды, а стоимость ППА, как правило, сопоставима с выкупной стоимостью объекта основных фондов, то арендатор, как экономический собственник, отражает ППА в форме N 11 по строке, соответствующей виду актива, взятого в аренду: здание - по строке 02, сооружение - по строке 04, транспортное средство - по строке 08 и так далее. Кроме того, в форме N 11 отражается начисленная амортизация, информация в разделе III по строке 20, возраст основных фондов и год, в ценах которого преимущественно учтены основные фонды.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Поскольку неоперационная (финансовая) аренда предполагает переход права собственности на предмет аренды к арендатору, срок аренды сопоставим со сроком полезного использования предмета аренды, а стоимость ППА, как правило, сопоставима с выкупной стоимостью объекта основных фондов, то арендатор, как экономический собственник, отражает ППА в форме N 11 по строке, соответствующей виду актива, взятого в аренду: здание - по строке 02, сооружение - по строке 04, транспортное средство - по строке 08 и так далее. Кроме того, в форме N 11 отражается начисленная амортизация, информация в разделе III по строке 20, возраст основных фондов и год, в ценах которого преимущественно учтены основные фонды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2011 N 17389/10 указано, что переход к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по остаточной, приближенной к нулевой цене допускается только в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования техники; в противном случае установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла, в числе прочего, в состав определенных сделкой периодических лизинговых платежей.
Можно ли при досрочном расторжении договора аренды вернуть арендатору часть выкупной цены, включенной в выплаченные арендные платежи, по остаточной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2011 N 17389/10 указано, что переход к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по остаточной, приближенной к нулевой цене допускается только в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования техники; в противном случае установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла, в числе прочего, в состав определенных сделкой периодических лизинговых платежей.
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с операционной арендой
(КонсультантПлюс, 2025)сверке суммы арендных платежей с суммой их дисконтированных стоимостей по группам объектов учета аренды, сформированным исходя из сроков их полезного использования;
(КонсультантПлюс, 2025)сверке суммы арендных платежей с суммой их дисконтированных стоимостей по группам объектов учета аренды, сформированным исходя из сроков их полезного использования;
Готовое решение: Как лизингополучателю учесть лизинговые операции при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)в собственное ОС, если собираетесь использовать в дальнейшем. В целях применения УСН такое имущество квалифицируется как ОС или как иное имущество - в зависимости от размера выкупной стоимости и (или) срока полезного использования на момент выкупа. В бухучете это имущество рассматривается как ОС независимо от оставшегося срока полезного использования и стоимости на момент переклассификации. Ведь срок полезного использования ППА при его принятии к учету уже определили с учетом возможностей и намерений по выкупу имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)в собственное ОС, если собираетесь использовать в дальнейшем. В целях применения УСН такое имущество квалифицируется как ОС или как иное имущество - в зависимости от размера выкупной стоимости и (или) срока полезного использования на момент выкупа. В бухучете это имущество рассматривается как ОС независимо от оставшегося срока полезного использования и стоимости на момент переклассификации. Ведь срок полезного использования ППА при его принятии к учету уже определили с учетом возможностей и намерений по выкупу имущества.
Статья: Аренда с правом выкупа: terra incognita российской цивилистики
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В настоящее время аренда с правом выкупа является распространенным способом приобретения права собственности на нежилые помещения, автомобили, реже - жилые помещения. Однако в России аренда с правом выкупа не так востребована у потенциальных приобретателей имущества, как в Германии, ввиду отсутствия эффекта финансирования: по общему правилу арендные платежи не зачитываются в счет выкупной цены <25>. Отсутствие эффекта финансирования отличает аренду с правом выкупа от лизинга, который является кредитным инструментом. Это отличие было использовано судами для разграничения двух договорных конструкций на практике: в аренде с правом выкупа выкуп арендованного имущества может быть осуществлен по цене, близкой к рыночной стоимости. Напротив, договор лизинга предусматривает, что никакая выкупная цена не уплачивается или она имеет символический характер (например, 100 руб. за объект с рыночной стоимостью 100 000 руб. при условии, что срок полезного использования этого объекта значительно превышает срок действия заключенного сторонами договора) <26>.
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)В настоящее время аренда с правом выкупа является распространенным способом приобретения права собственности на нежилые помещения, автомобили, реже - жилые помещения. Однако в России аренда с правом выкупа не так востребована у потенциальных приобретателей имущества, как в Германии, ввиду отсутствия эффекта финансирования: по общему правилу арендные платежи не зачитываются в счет выкупной цены <25>. Отсутствие эффекта финансирования отличает аренду с правом выкупа от лизинга, который является кредитным инструментом. Это отличие было использовано судами для разграничения двух договорных конструкций на практике: в аренде с правом выкупа выкуп арендованного имущества может быть осуществлен по цене, близкой к рыночной стоимости. Напротив, договор лизинга предусматривает, что никакая выкупная цена не уплачивается или она имеет символический характер (например, 100 руб. за объект с рыночной стоимостью 100 000 руб. при условии, что срок полезного использования этого объекта значительно превышает срок действия заключенного сторонами договора) <26>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-лизингодателя операции по договору лизинга, предполагающему выкуп лизингополучателем предмета лизинга (движимого имущества), если выкупная цена уплачивается лизингополучателем ежемесячно в течение срока лизинга равными частями одновременно с лизинговыми платежами?..
(Консультация эксперта, 2025)По окончании договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя при условии выплаты всех лизинговых платежей и выкупной цены. Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю оформляется соответствующим актом. Акт подписан в месяце окончания срока действия договора.
(Консультация эксперта, 2025)По окончании договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя при условии выплаты всех лизинговых платежей и выкупной цены. Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю оформляется соответствующим актом. Акт подписан в месяце окончания срока действия договора.
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В налоговом учете основное средство включается в амортизационную группу в соответствии со сроком его полезного использования, который определяется с учетом Классификации ОС <16>. Классификация разработана на основе ОКОФ, поэтому ОС можно найти в ней по коду ОКОФ <17>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В налоговом учете основное средство включается в амортизационную группу в соответствии со сроком его полезного использования, который определяется с учетом Классификации ОС <16>. Классификация разработана на основе ОКОФ, поэтому ОС можно найти в ней по коду ОКОФ <17>.
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с неоперационной (финансовой) арендой
(КонсультантПлюс, 2025)сверке суммы арендных платежей с суммой их дисконтированных стоимостей по группам объектов учета аренды, сформированным исходя из сроков их полезного использования;
(КонсультантПлюс, 2025)сверке суммы арендных платежей с суммой их дисконтированных стоимостей по группам объектов учета аренды, сформированным исходя из сроков их полезного использования;
Типовая ситуация: Лизинг: учет у лизингополучателя
(Издательство "Главная книга", 2025)Условия и порядок учета операций до выкупа лизингового имущества - автомобиля приведены в предыдущем примере. Теперь предположим, что в июне 2027 г. договор лизинга прекращен и автомобиль досрочно выкуплен за 1 186 816 руб. (НДС - 214 016,00 руб., стоимость без НДС - 972 800 руб.). Остаток обязательства на конец июня 2027 г. - 972 838,19 руб.
(Издательство "Главная книга", 2025)Условия и порядок учета операций до выкупа лизингового имущества - автомобиля приведены в предыдущем примере. Теперь предположим, что в июне 2027 г. договор лизинга прекращен и автомобиль досрочно выкуплен за 1 186 816 руб. (НДС - 214 016,00 руб., стоимость без НДС - 972 800 руб.). Остаток обязательства на конец июня 2027 г. - 972 838,19 руб.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Имейте в виду: если срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования предмета лизинга, то установление нулевой или символической выкупной цены может привести к спору с налоговым органом. Налоговая инспекция в такой ситуации пересчитает выкупную цену (определит ее реальную величину), соответствующим образом уменьшив сумму лизинговых платежей, учтенную в расходах, что приведет к доначислению налога на прибыль. Подобная ситуация рассмотрена, например, в Постановлении АС Московского округа от 08.10.2019 N Ф05-16463/2019 по делу N А40-72107/2018 (суд поддержал позицию налогового органа).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Имейте в виду: если срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования предмета лизинга, то установление нулевой или символической выкупной цены может привести к спору с налоговым органом. Налоговая инспекция в такой ситуации пересчитает выкупную цену (определит ее реальную величину), соответствующим образом уменьшив сумму лизинговых платежей, учтенную в расходах, что приведет к доначислению налога на прибыль. Подобная ситуация рассмотрена, например, в Постановлении АС Московского округа от 08.10.2019 N Ф05-16463/2019 по делу N А40-72107/2018 (суд поддержал позицию налогового органа).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)3. Принимая во внимание существенные различия в экономических целях сторон при заключении договоров выкупного лизинга и лизинга, не предполагающего выкуп имущества (операционный лизинг), при противоположных суждениях сторон договора относительно природы договора и при наличии в договорах двусмысленных положений относительно условий лизинга, необходимо отдать приоритет такому толкованию, которое является разумным, позволяет считать договоры заключенными и обеспечить соблюдение баланса имущественных интересов сторон. Например, если имущество передавалось лизингополучателю на условиях, изначально предполагавших полное возмещение их стоимости лизингодателю в течение срока действия договора, при этом срок полезного использования предметов лизинга с очевидностью превысил срок лизинга, следует исходить из того, что лизинг является выкупным.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)3. Принимая во внимание существенные различия в экономических целях сторон при заключении договоров выкупного лизинга и лизинга, не предполагающего выкуп имущества (операционный лизинг), при противоположных суждениях сторон договора относительно природы договора и при наличии в договорах двусмысленных положений относительно условий лизинга, необходимо отдать приоритет такому толкованию, которое является разумным, позволяет считать договоры заключенными и обеспечить соблюдение баланса имущественных интересов сторон. Например, если имущество передавалось лизингополучателю на условиях, изначально предполагавших полное возмещение их стоимости лизингодателю в течение срока действия договора, при этом срок полезного использования предметов лизинга с очевидностью превысил срок лизинга, следует исходить из того, что лизинг является выкупным.