Вычет ндс по недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Вычет ндс по недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что в целях создания условий для принятия к вычету НДС недвижимое имущество было реализовано физическим лицом обществу, а затем общество продало его налогоплательщику. При этом общество владело нежилым помещением в течение непродолжительного периода (менее года) и не имело намерения использовать помещение в своей предпринимательской деятельности, сдавать в аренду. Приобретение было осуществлено за счет денежных средств, перечисленных по цепочке внутри группы компаний. Суд признал правомерным отказ в принятии к вычету НДС, указав, что единственным основанием для приобретения недвижимости по цепочке с привлечением ООО являлось создание условий для принятия к вычету НДС, в момент приобретения недвижимости ООО налогоплательщик располагал достаточными денежными средствами для приобретения недвижимого имущества напрямую у его продавца - физического лица, в то время как ООО собственными денежными средствами в достаточном объеме не располагало.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что в целях создания условий для принятия к вычету НДС недвижимое имущество было реализовано физическим лицом обществу, а затем общество продало его налогоплательщику. При этом общество владело нежилым помещением в течение непродолжительного периода (менее года) и не имело намерения использовать помещение в своей предпринимательской деятельности, сдавать в аренду. Приобретение было осуществлено за счет денежных средств, перечисленных по цепочке внутри группы компаний. Суд признал правомерным отказ в принятии к вычету НДС, указав, что единственным основанием для приобретения недвижимости по цепочке с привлечением ООО являлось создание условий для принятия к вычету НДС, в момент приобретения недвижимости ООО налогоплательщик располагал достаточными денежными средствами для приобретения недвижимого имущества напрямую у его продавца - физического лица, в то время как ООО собственными денежными средствами в достаточном объеме не располагало.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик создал со своим контрагентом (взаимозависимым лицом) формальный документооборот с целью получения необоснованной налоговой выгоды в виде вычета НДС в отсутствие источника возмещения НДС продавцом недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик создал со своим контрагентом (взаимозависимым лицом) формальный документооборот с целью получения необоснованной налоговой выгоды в виде вычета НДС в отсутствие источника возмещения НДС продавцом недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда недвижимости: о вычетах НДС по приобретенной арендодателем электроэнергии
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)"Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)"Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Хозяйственное общество оспорило в арбитражном суде решение инспекции, которым ему отказано в вычете налога на добавленную стоимость (далее - НДС), предъявленного подрядчиками в отношении объекта недвижимости, расходы на создание которого понесены в период применения обществом упрощенной системы налогообложения. По мнению общества, в рассматриваемой ситуации оно не лишено права на вычет НДС, поскольку оконченный строительством объект основных средств введен в эксплуатацию в период применения общей системы налогообложения и используется для получения выручки, облагаемой НДС.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Хозяйственное общество оспорило в арбитражном суде решение инспекции, которым ему отказано в вычете налога на добавленную стоимость (далее - НДС), предъявленного подрядчиками в отношении объекта недвижимости, расходы на создание которого понесены в период применения обществом упрощенной системы налогообложения. По мнению общества, в рассматриваемой ситуации оно не лишено права на вычет НДС, поскольку оконченный строительством объект основных средств введен в эксплуатацию в период применения общей системы налогообложения и используется для получения выручки, облагаемой НДС.
Статья: Спецпорядок восстановления НДС по недвижимости при переходе на УСН: быть или не быть?
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 3)В Письме от 29.12.2022 N 03-07-10/129564 Минфин России высказался относительно восстановления НДС, принятого к вычету по приобретенным объектам недвижимости, в дальнейшем используемым налогоплательщиком, перешедшим с ОСН на УСН.
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 3)В Письме от 29.12.2022 N 03-07-10/129564 Минфин России высказался относительно восстановления НДС, принятого к вычету по приобретенным объектам недвижимости, в дальнейшем используемым налогоплательщиком, перешедшим с ОСН на УСН.
Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету по объектам недвижимости, в случае их дальнейшего использования для выполнения работ (оказания услуг), местом реализации которых не признается территория РФ.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-07-08/104520)Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету по объектам недвижимости, в случае их дальнейшего использования для выполнения работ (оказания услуг), местом реализации которых не признается территория РФ.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-07-08/104520)Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету по объектам недвижимости, в случае их дальнейшего использования для выполнения работ (оказания услуг), местом реализации которых не признается территория РФ.
Готовое решение: Как восстановить НДС по построенным или приобретенным объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Восстанавливать ранее принятый к вычету НДС по приобретенной или построенной недвижимости нужно в специальном порядке, если (п. п. 1, 2, 3 ст. 171.1 НК РФ, Письма Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-10/35615, от 18.06.2019 N 03-07-11/44274, ФНС России от 17.10.2022 N СД-3-3/11361@, от 04.07.2017 N СД-4-3/12872@):
(КонсультантПлюс, 2025)Восстанавливать ранее принятый к вычету НДС по приобретенной или построенной недвижимости нужно в специальном порядке, если (п. п. 1, 2, 3 ст. 171.1 НК РФ, Письма Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-10/35615, от 18.06.2019 N 03-07-11/44274, ФНС России от 17.10.2022 N СД-3-3/11361@, от 04.07.2017 N СД-4-3/12872@):
Вопрос: О вычете по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии и для предоставления мест для временного проживания.
(Письмо Минфина России от 27.03.2025 N 03-07-11/30523)Вопрос: Каков порядок применения ПАО вычетов по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии?
(Письмо Минфина России от 27.03.2025 N 03-07-11/30523)Вопрос: Каков порядок применения ПАО вычетов по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии?
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)1 В дебет счета 62 списываются балансовая стоимость объекта недвижимости и затраты на ее продажу в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от выбытия объекта недвижимости (за вычетом НДС). По дебету счета 91, субсчет 91-2, отразите превышение суммы балансовой стоимости списываемого объекта недвижимости и затрат на его выбытие над поступлениями от продажи этого объекта (за вычетом НДС).
(КонсультантПлюс, 2025)1 В дебет счета 62 списываются балансовая стоимость объекта недвижимости и затраты на ее продажу в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от выбытия объекта недвижимости (за вычетом НДС). По дебету счета 91, субсчет 91-2, отразите превышение суммы балансовой стоимости списываемого объекта недвижимости и затрат на его выбытие над поступлениями от продажи этого объекта (за вычетом НДС).
Готовое решение: Вычет НДС при приобретении основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)При соблюдении каких условий при покупке юридическим лицом здания, нежилого помещения и иной недвижимости можно принять НДС к вычету
(КонсультантПлюс, 2025)При соблюдении каких условий при покупке юридическим лицом здания, нежилого помещения и иной недвижимости можно принять НДС к вычету
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС12. ВЫЧЕТ ПО НДС ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ВЫПОЛНЕНИИ
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)1 При продаже недвижимости с убытком в дебет счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" списываются ее балансовая стоимость и затраты на ее выбытие (сумма агентского вознаграждения, возмещаемые агенту расходы) в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от продажи объекта недвижимости (за вычетом НДС). Сумму превышения отразите по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы".
(КонсультантПлюс, 2025)1 При продаже недвижимости с убытком в дебет счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" списываются ее балансовая стоимость и затраты на ее выбытие (сумма агентского вознаграждения, возмещаемые агенту расходы) в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от продажи объекта недвижимости (за вычетом НДС). Сумму превышения отразите по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы".
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-07/2265 указывается, что порядок восстановления сумм налога на добавленную стоимость, установленный пунктами 3 - 5 данной статьи 171.1 НК РФ, предусматривает обязанность налогоплательщика по восстановлению принятых к вычету сумм налога на добавленную стоимость по приобретенным или построенным объектам недвижимости, в дальнейшем используемым им для осуществления операций, не облагаемых данным налогом.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 15.01.2024 N 03-07-07/2265 указывается, что порядок восстановления сумм налога на добавленную стоимость, установленный пунктами 3 - 5 данной статьи 171.1 НК РФ, предусматривает обязанность налогоплательщика по восстановлению принятых к вычету сумм налога на добавленную стоимость по приобретенным или построенным объектам недвижимости, в дальнейшем используемым им для осуществления операций, не облагаемых данным налогом.