Выбытие земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Выбытие земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет истребовать земельный участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)факт выбытия земельного участка из владения Истца или лица, которому он передан, помимо их воли (материалами уголовного дела и т.п.) или факт безвозмездного приобретения у лица, которое не имело права его отчуждать
(КонсультантПлюс, 2025)факт выбытия земельного участка из владения Истца или лица, которому он передан, помимо их воли (материалами уголовного дела и т.п.) или факт безвозмездного приобретения у лица, которое не имело права его отчуждать
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 286 "Превышение должностных полномочий" УК РФПри этом суды оставили без оценки довод стороны защиты о том, что, между действиями К. по изданию оспариваемого распоряжения и последствиями должна быть установлена прямая причинно-следственная связь, как с последствиями в виде имущественного ущерба, так и с последствиями в виде инкриминируемого К. неправомерного выбытия земель из состава лесного фонда и собственности Российской Федерации, причем сами последствия должны охватываться какой-либо формой вины (применительно к п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ), что должно найти отражение в судебных решениях."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим земельных участков, включенных в границу населенного пункта из состава земель сельскохозяйственного назначения
(Нарышева Н.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)Сущностным аргументом в пользу однозначности цели включения земельных участков в границы населенных пунктов является то, что функции средства производства они могут выполнять и в составе земель сельскохозяйственного назначения. Для сохранения этой функции в составе земель населенных пунктов отсутствует необходимость в проведении затратных для муниципальных образований мероприятий по подготовке проекта генерального плана (внесению изменений в него), а также в определении новой границы населенного пункта для целей внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Такое определение цели включения земельных участков сельскохозяйственного назначения коррелируется с тем, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 25 Градостроительного кодекса проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, если в соответствии с указанным проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Представляется, что предметом такого согласования является окончательное в той или иной перспективе выбытие земель из числа используемых как средство производства в сельском хозяйстве.
(Нарышева Н.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)Сущностным аргументом в пользу однозначности цели включения земельных участков в границы населенных пунктов является то, что функции средства производства они могут выполнять и в составе земель сельскохозяйственного назначения. Для сохранения этой функции в составе земель населенных пунктов отсутствует необходимость в проведении затратных для муниципальных образований мероприятий по подготовке проекта генерального плана (внесению изменений в него), а также в определении новой границы населенного пункта для целей внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Такое определение цели включения земельных участков сельскохозяйственного назначения коррелируется с тем, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 25 Градостроительного кодекса проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, если в соответствии с указанным проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Представляется, что предметом такого согласования является окончательное в той или иной перспективе выбытие земель из числа используемых как средство производства в сельском хозяйстве.
Статья: Надзор за исполнением законодательства в экологической сфере
(Куницына Е.А., Трудников А.В.)
("Законность", 2024, N 6)Основа экологического благополучия - состояние водных ресурсов, улучшение качества воды и водных экосистем, обеспечение населения питьевой водой, противодействие выбытию земель водного фонда из государственной собственности, а также пресечение фактов незаконного строительства в границах береговых полос водных объектов. Благодаря системной и поступательной работе прокуратуры с 2019 г. обеспечено снижение сбросов сточных вод в р. Волге более чем на 15%.
(Куницына Е.А., Трудников А.В.)
("Законность", 2024, N 6)Основа экологического благополучия - состояние водных ресурсов, улучшение качества воды и водных экосистем, обеспечение населения питьевой водой, противодействие выбытию земель водного фонда из государственной собственности, а также пресечение фактов незаконного строительства в границах береговых полос водных объектов. Благодаря системной и поступательной работе прокуратуры с 2019 г. обеспечено снижение сбросов сточных вод в р. Волге более чем на 15%.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 N 2193-р
(ред. от 16.06.2022)
<Об утверждении Концепции развития приграничных территорий субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа>проведение комплекса мероприятий по предотвращению выбытия земель сельскохозяйственного назначения и вовлечению неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в сельскохозяйственный оборот, включая мероприятия по сокращению срока неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения, по истечении которого земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть изъят;
(ред. от 16.06.2022)
<Об утверждении Концепции развития приграничных территорий субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа>проведение комплекса мероприятий по предотвращению выбытия земель сельскохозяйственного назначения и вовлечению неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в сельскохозяйственный оборот, включая мероприятия по сокращению срока неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения, по истечении которого земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть изъят;
Статья: Изъятие как механизм вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в экономический и хозяйственный обороты
(Синица Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Сохранение и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения являются ключевыми позициями государственной сельскохозяйственной политики и успешного социально-экономического регионального развития страны. Российское земельное законодательство определяет земли сельскохозяйственного назначения как особо ценные и устанавливает приоритет их сохранения (см. [1]). Однако анализ земельного фонда показал, что за период с 2010 по 2020 год отмечается сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 4,6 процента, по сравнению с 1995 годом - на 42 процента. Для сравнения, по данным международных отчетов Продовольственной сельскохозяйственной организации Объединенных Наций (FAO), с 1990 по 2020 год площадь сельскохозяйственных земель в мире сократилась на 2,1 процента. В российской практике основными причинами сокращения земель сельскохозяйственного назначения являются их перевод в иные категории земель, установление их непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства, изменение черты населенных пунктов и размещение на таких землях объектов социального, коммунально-бытового назначения. В результате около 30 процентов особо ценных пахотных земель выбыли под строительство капитальных объектов. Немаловажной проблемой является выбытие земель сельскохозяйственного назначения из хозяйственного оборота по причине неиспользования в соответствии с их целевым назначением согласно установленным законодательным требованиям. По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи, в 2016 году по целевому назначению не использовались сельскохозяйственные земли:
(Синица Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Сохранение и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения являются ключевыми позициями государственной сельскохозяйственной политики и успешного социально-экономического регионального развития страны. Российское земельное законодательство определяет земли сельскохозяйственного назначения как особо ценные и устанавливает приоритет их сохранения (см. [1]). Однако анализ земельного фонда показал, что за период с 2010 по 2020 год отмечается сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения на 4,6 процента, по сравнению с 1995 годом - на 42 процента. Для сравнения, по данным международных отчетов Продовольственной сельскохозяйственной организации Объединенных Наций (FAO), с 1990 по 2020 год площадь сельскохозяйственных земель в мире сократилась на 2,1 процента. В российской практике основными причинами сокращения земель сельскохозяйственного назначения являются их перевод в иные категории земель, установление их непригодности для осуществления сельскохозяйственного производства, изменение черты населенных пунктов и размещение на таких землях объектов социального, коммунально-бытового назначения. В результате около 30 процентов особо ценных пахотных земель выбыли под строительство капитальных объектов. Немаловажной проблемой является выбытие земель сельскохозяйственного назначения из хозяйственного оборота по причине неиспользования в соответствии с их целевым назначением согласно установленным законодательным требованиям. По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи, в 2016 году по целевому назначению не использовались сельскохозяйственные земли:
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 августа 2018 г. N 308-ЭС17-19422 по делу N А20-2476/2015 Верховным Судом РФ прямо указывается на выбытие земельного участка из владения собственника по причине его самовольной застройки арендатором, несмотря на то, что площадь занятия земельного участка самовольной постройкой составила лишь 0,07% от площади всего участка <1>. Основываясь на этом Определении ВС РФ, суды указывают, что "земельный участок под постройкой (в том числе самовольной) при владении этой постройкой ответчиком также считается выбывшим из владения землевладельца для целей применения исковой давности" <2>. Следует отметить, что ранее к таким же выводам об утрате арендодателем владения участком в отношении самовольной постройки площадью 70,8 м2 на участке общей площадью 1 200 м2 приходил и Высший Арбитражный Суд РФ <3>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 августа 2018 г. N 308-ЭС17-19422 по делу N А20-2476/2015 Верховным Судом РФ прямо указывается на выбытие земельного участка из владения собственника по причине его самовольной застройки арендатором, несмотря на то, что площадь занятия земельного участка самовольной постройкой составила лишь 0,07% от площади всего участка <1>. Основываясь на этом Определении ВС РФ, суды указывают, что "земельный участок под постройкой (в том числе самовольной) при владении этой постройкой ответчиком также считается выбывшим из владения землевладельца для целей применения исковой давности" <2>. Следует отметить, что ранее к таким же выводам об утрате арендодателем владения участком в отношении самовольной постройки площадью 70,8 м2 на участке общей площадью 1 200 м2 приходил и Высший Арбитражный Суд РФ <3>.
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Амортизацию по земельному участку не начисляют. Для налога на прибыль расходы на покупку земли можно учесть только при продаже или другом выбытии участка (п. 28 ФСБУ 6/2020, ст. 256 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Амортизацию по земельному участку не начисляют. Для налога на прибыль расходы на покупку земли можно учесть только при продаже или другом выбытии участка (п. 28 ФСБУ 6/2020, ст. 256 НК РФ).
Статья: Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)В соответствии с действующим законодательством (ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации <18> (далее - ГрК РФ)) градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Данная норма закона, а также установленные механизмы перевода земель или земельных участков из одной категории в другую служат препятствием к бесконтрольной застройке и выбытию земель из категории сельскохозяйственного назначения.
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)В соответствии с действующим законодательством (ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации <18> (далее - ГрК РФ)) градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Данная норма закона, а также установленные механизмы перевода земель или земельных участков из одной категории в другую служат препятствием к бесконтрольной застройке и выбытию земель из категории сельскохозяйственного назначения.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Конкурсный управляющий полагал, что указанное контролирующее лицо подлежит привлечению к ответственности вследствие совершения сделок, причинивших существенный вред имущественным правам кредиторов. К данным сделкам были отнесены: 1) договор об отступном от 22 августа 2017 г., заключенный между должником и банком, в результате совершения которого взамен выбытия земельного участка должник приобрел неликвидное право требования к неплатежеспособному заемщику; 2) цепочка внутрикорпоративных сделок по уступке указанного права требования в пользу аффилированных лиц по заниженной стоимости.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Конкурсный управляющий полагал, что указанное контролирующее лицо подлежит привлечению к ответственности вследствие совершения сделок, причинивших существенный вред имущественным правам кредиторов. К данным сделкам были отнесены: 1) договор об отступном от 22 августа 2017 г., заключенный между должником и банком, в результате совершения которого взамен выбытия земельного участка должник приобрел неликвидное право требования к неплатежеспособному заемщику; 2) цепочка внутрикорпоративных сделок по уступке указанного права требования в пользу аффилированных лиц по заниженной стоимости.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <130>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <130>.