Вступление договора аренды в силу
Подборка наиболее важных документов по запросу Вступление договора аренды в силу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.5.2. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, изменяется с момента вступления в силу нормативного акта, меняющего размер такой платы или методику ее расчета (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды земельного участка по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)[УФК (арендатор) - ред.] считает, что суды не учли, что... ФКУ [третье лицо - ред.]... не отказывалось от вступления в договор аренды в качестве стороны договора, за исключением... обязанности по внесению арендной платы, возложенной на ФКУ... в связи с передачей функций по оплате государственных контрактов ФКУ... истец не имеет права осуществлять оплату по договору аренды... до УФК не доводятся лимиты бюджетных средств.
(КонсультантПлюс, 2025)[УФК (арендатор) - ред.] считает, что суды не учли, что... ФКУ [третье лицо - ред.]... не отказывалось от вступления в договор аренды в качестве стороны договора, за исключением... обязанности по внесению арендной платы, возложенной на ФКУ... в связи с передачей функций по оплате государственных контрактов ФКУ... истец не имеет права осуществлять оплату по договору аренды... до УФК не доводятся лимиты бюджетных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Начало срока договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Момент, с которого договор аренды считается заключенным
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)45. В случае модификации договора аренды, которая не учитывается в качестве отдельного договора аренды, на дату вступления в силу модификации договора аренды арендатор должен:
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)45. В случае модификации договора аренды, которая не учитывается в качестве отдельного договора аренды, на дату вступления в силу модификации договора аренды арендатор должен:
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней (первоначальной) редакции подп. 2 п. 12 комментируемой статьи предусматривалось, что в указанном случае выкуп государственного и муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в течение шести месяцев с даты вступления в силу комментируемого Закона, если договор аренды с правом выкупа не содержит условий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней (первоначальной) редакции подп. 2 п. 12 комментируемой статьи предусматривалось, что в указанном случае выкуп государственного и муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в течение шести месяцев с даты вступления в силу комментируемого Закона, если договор аренды с правом выкупа не содержит условий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством:
Статья: Юридический дайджест: применение арбитражного процессуального законодательства (практика Верховного Суда РФ)
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Департамент городского имущества г. Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Потребительскому кооперативу "Ментор Спб" (далее - кооператив) о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка. Обращаясь именно в Арбитражный суд г. Москвы, Департамент исходил из того, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Департамент городского имущества г. Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Потребительскому кооперативу "Ментор Спб" (далее - кооператив) о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка. Обращаясь именно в Арбитражный суд г. Москвы, Департамент исходил из того, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 26.08.2024 N 305-ЭС24-9309 <Если предметом спора является земля, судиться нужно по месту нахождения земельного участка>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Департамент городского имущества г. Москвы (собственник участка) обратился в Арбитражный суд столицы с иском к Потребительскому кооперативу "М." (правообладателю помещения в здании на этой земле). Этот иск - о понуждении кооператива заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 14.06.2011 N М-01-035810. Данный суд избран истцом в качестве компетентного на основании статьи 38 АПК РФ. Она предполагает предъявление исков о правах на недвижимость в суд по месту ее нахождения (в рассматриваемой ситуации - по месту надела).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Департамент городского имущества г. Москвы (собственник участка) обратился в Арбитражный суд столицы с иском к Потребительскому кооперативу "М." (правообладателю помещения в здании на этой земле). Этот иск - о понуждении кооператива заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 14.06.2011 N М-01-035810. Данный суд избран истцом в качестве компетентного на основании статьи 38 АПК РФ. Она предполагает предъявление исков о правах на недвижимость в суд по месту ее нахождения (в рассматриваемой ситуации - по месту надела).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. Исключение составляет случай, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 ст. 617 ГК РФ).
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
Статья: О нарушении антимонопольного законодательства
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)То же можно сказать и в отношении продления договора аренды, заключенного до вступления в силу ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. Продление договора аренды муниципального имущества с субъектом МСП на новый срок возможно только по результатам торгов.
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)То же можно сказать и в отношении продления договора аренды, заключенного до вступления в силу ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. Продление договора аренды муниципального имущества с субъектом МСП на новый срок возможно только по результатам торгов.