Встроенное нежилое помещение в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Встроенное нежилое помещение в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС на стоимость услуг застройщика при передаче нежилых помещений в многоквартирных домах
(КонсультантПлюс, 2025)На практике суды удовлетворяют требование, если устанавливают, что Налогоплательщик, который не отказывался от права на освобождение от НДС, передал по договору участия в долевом строительстве нежилые помещения, встроенные в многоквартирный жилой дом и не являющиеся производственными.
(КонсультантПлюс, 2025)На практике суды удовлетворяют требование, если устанавливают, что Налогоплательщик, который не отказывался от права на освобождение от НДС, передал по договору участия в долевом строительстве нежилые помещения, встроенные в многоквартирный жилой дом и не являющиеся производственными.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 728
(ред. от 22.05.2025)
"Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;
(ред. от 22.05.2025)
"Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем;
Статья: МКД - будущий объект ОС. Застройщику об НДС
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Промышленное предприятие силами подрядных организаций осуществляет строительство МКД со встроенными нежилыми помещениями. МКД будут учитываться на балансе предприятия в качестве объектов основных средств и в дальнейшем будут использованы как в операциях, облагаемых НДС (коммерческую недвижимость планируется сдавать в аренду хозяйствующим субъектам), так и в деятельности, освобожденной от налогообложения (жилые помещения будут предоставляться в пользование работникам - освобождение предусмотрено пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Промышленное предприятие силами подрядных организаций осуществляет строительство МКД со встроенными нежилыми помещениями. МКД будут учитываться на балансе предприятия в качестве объектов основных средств и в дальнейшем будут использованы как в операциях, облагаемых НДС (коммерческую недвижимость планируется сдавать в аренду хозяйствующим субъектам), так и в деятельности, освобожденной от налогообложения (жилые помещения будут предоставляться в пользование работникам - освобождение предусмотрено пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ).
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.
"Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (март 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно представленной на заседание Комиссии заявке Заявителя для подтверждения наличия опыта в соответствии с Постановлением Правительства N 99 представлены: "Договор генерального подряда N 03/01 от 12.01.2017 на выполнение работ по "строительству многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями", заключенный между Заявителем и ООО "СолараИнвест" на сумму 385 млн рублей. Акты о приемке выполненных работ, Акт приемки законченного строительством объекта от 04.06.2018, подтверждающий факт исполнения заявителем строительных работ на сумму 385 млн рублей, Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.07.2018 N 13-ru 13301000-81-2018.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно представленной на заседание Комиссии заявке Заявителя для подтверждения наличия опыта в соответствии с Постановлением Правительства N 99 представлены: "Договор генерального подряда N 03/01 от 12.01.2017 на выполнение работ по "строительству многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями", заключенный между Заявителем и ООО "СолараИнвест" на сумму 385 млн рублей. Акты о приемке выполненных работ, Акт приемки законченного строительством объекта от 04.06.2018, подтверждающий факт исполнения заявителем строительных работ на сумму 385 млн рублей, Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.07.2018 N 13-ru 13301000-81-2018.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Общество "ДИ" на основании договора от 06.12.2021 арендует встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме. Дом курирует управляющая компания "С", с которой общество заключило договор управления от 02.03.2022. Согласно этому соглашению УК обязалась за плату:
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Общество "ДИ" на основании договора от 06.12.2021 арендует встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме. Дом курирует управляющая компания "С", с которой общество заключило договор управления от 02.03.2022. Согласно этому соглашению УК обязалась за плату:
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Статья: Практика разрешения споров, связанных с водоснабжением и водоотведением
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в ЦСВ, оборудованного канализационным колодцем;
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в ЦСВ, оборудованного канализационным колодцем;
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Так, на территории Нижегородской области с 16.10.2020 запрещена розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общепита на территориально обособленных объектах, имеющих зал обслуживания посетителей общей площадью менее 50 кв. м, расположенных в нежилых помещениях МКД или во встроенно-пристроенных помещениях к МКД, входы для покупателей в которые расположены со стороны подъездов этих домов. Данный запрет введен Законом Нижегородской области от 02.10.2020 N 119-З - новый пп. 7 п. 1 ст. 8 в Законе Нижегородской области от 29.06.2012 N 74-З "О регулировании отдельных правоотношений в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Нижегородской области".
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Так, на территории Нижегородской области с 16.10.2020 запрещена розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общепита на территориально обособленных объектах, имеющих зал обслуживания посетителей общей площадью менее 50 кв. м, расположенных в нежилых помещениях МКД или во встроенно-пристроенных помещениях к МКД, входы для покупателей в которые расположены со стороны подъездов этих домов. Данный запрет введен Законом Нижегородской области от 02.10.2020 N 119-З - новый пп. 7 п. 1 ст. 8 в Законе Нижегородской области от 29.06.2012 N 74-З "О регулировании отдельных правоотношений в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Нижегородской области".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку спорное встроенное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, является объектом муниципальной собственности и передано ответчику на праве аренды, именно собственник данного имущества в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку спорное встроенное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, является объектом муниципальной собственности и передано ответчику на праве аренды, именно собственник данного имущества в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Общество осуществляло строительство многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и автостоянками.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Общество осуществляло строительство многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и автостоянками.