Вселение в качестве члена семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Вселение в качестве члена семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.3.1. Даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением (позиция ВС РФ) >>>
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель или Уполномоченный орган хочет выселить Нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей
(КонсультантПлюс, 2025)в случае вселения в качестве члена семьи Нанимателя - факты смерти или выбытия Нанимателя из жилого помещения (свидетельством о смерти, свидетельством о расторжении брака, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, заявлением Нанимателя о выбытии из жилого помещения, согласие Нанимателя о заключении договора социального найма с членом семьи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)в случае вселения в качестве члена семьи Нанимателя - факты смерти или выбытия Нанимателя из жилого помещения (свидетельством о смерти, свидетельством о расторжении брака, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, заявлением Нанимателя о выбытии из жилого помещения, согласие Нанимателя о заключении договора социального найма с членом семьи и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что наймодатель может запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что наймодатель может запретить вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
(ред. от 04.11.2025)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований К., суд первой инстанции исходил из того, что К. в родственных отношениях с умершим нанимателем спорной квартиры и членами его семьи не состояла; ею не представлено доказательств наличия соглашения о создании общей собственности. К. в спорной квартире зарегистрирована не была. Из представленных доказательств судом не установлено, что К. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, соглашений о ее вселении в качестве члена семьи нанимателя не заключалось. Кроме того, Х.Д. после смерти своей матери не перезаключал договор социального найма с собственником спорного жилого помещения. Отклоняя доводы К. о ведении ею с Х.Д. общего хозяйства, суд указал, что Х.Д. имел возможность зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, она и умерший имели возможность зарегистрировать брак, оформить в собственность спорную квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований К., суд первой инстанции исходил из того, что К. в родственных отношениях с умершим нанимателем спорной квартиры и членами его семьи не состояла; ею не представлено доказательств наличия соглашения о создании общей собственности. К. в спорной квартире зарегистрирована не была. Из представленных доказательств судом не установлено, что К. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, соглашений о ее вселении в качестве члена семьи нанимателя не заключалось. Кроме того, Х.Д. после смерти своей матери не перезаключал договор социального найма с собственником спорного жилого помещения. Отклоняя доводы К. о ведении ею с Х.Д. общего хозяйства, суд указал, что Х.Д. имел возможность зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, она и умерший имели возможность зарегистрировать брак, оформить в собственность спорную квартиру.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие члена семьи дано в п. 1 ст. 69 ЖК, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие члена семьи дано в п. 1 ст. 69 ЖК, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заверенной копией ордера с указанием состава семьи/справкой об утере ордера/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении в качестве члена семьи/служебным ордером и трудовой книжкой/распоряжением о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/распоряжением о передаче жилого помещения/архивной выпиской по Жилому помещению/удостоверением на право занятия служебной жилой площади/типовым договором найма жилого помещения в доме/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заверенной копией ордера с указанием состава семьи/справкой об утере ордера/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении в качестве члена семьи/служебным ордером и трудовой книжкой/распоряжением о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/распоряжением о передаче жилого помещения/архивной выпиской по Жилому помещению/удостоверением на право занятия служебной жилой площади/типовым договором найма жилого помещения в доме/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь/другими документами.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Как предполагает Л.Ю. Михеева, такое признание может осуществить суд, именно ему надлежит установить, какой характер носило непроживание граждан в одном жилом помещении, а само вселение как фактическое действие. Во всяком случае используемая законодателем формула "могут быть признаны" не дает третьим лицам оснований произвольно полагать, что, например, несовершеннолетний внук, проживающий в жилом помещении, принадлежащем его деду, имеет право пользования этим жильем <1>. По ее мнению, чтобы признать указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения, "требуется установить весьма специфический юридический факт - вселение их собственником в жилое помещение "в качестве членов своей семьи". Оговоримся, что под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства" <2>. Вместе с тем еще одним подтверждением данного факта может служить и соглашение с собственником. При наличии подобного соглашения правовой статус члена семьи очевиден всем третьим лицам, в том числе и государственным органам или органам местного самоуправления <3>.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Как предполагает Л.Ю. Михеева, такое признание может осуществить суд, именно ему надлежит установить, какой характер носило непроживание граждан в одном жилом помещении, а само вселение как фактическое действие. Во всяком случае используемая законодателем формула "могут быть признаны" не дает третьим лицам оснований произвольно полагать, что, например, несовершеннолетний внук, проживающий в жилом помещении, принадлежащем его деду, имеет право пользования этим жильем <1>. По ее мнению, чтобы признать указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения, "требуется установить весьма специфический юридический факт - вселение их собственником в жилое помещение "в качестве членов своей семьи". Оговоримся, что под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства" <2>. Вместе с тем еще одним подтверждением данного факта может служить и соглашение с собственником. При наличии подобного соглашения правовой статус члена семьи очевиден всем третьим лицам, в том числе и государственным органам или органам местного самоуправления <3>.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членами семьи гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с гражданином (прибывшие с гражданином из районов Крайнего Севера на избранное место жительства и постоянно проживающие с ним по указанному адресу) супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (в отношении членов семьи граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, - были вселены в качестве членов семьи и вели общее хозяйство по прежнему месту жительства). В исключительных случаях в судебном порядке членами семьи могут быть признаны иные лица (ч. 5 - 7 ст. 5 Закона N 125-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона N 211-ФЗ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членами семьи гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с гражданином (прибывшие с гражданином из районов Крайнего Севера на избранное место жительства и постоянно проживающие с ним по указанному адресу) супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (в отношении членов семьи граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, - были вселены в качестве членов семьи и вели общее хозяйство по прежнему месту жительства). В исключительных случаях в судебном порядке членами семьи могут быть признаны иные лица (ч. 5 - 7 ст. 5 Закона N 125-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона N 211-ФЗ);
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)вселение в качестве члена семьи заявителя иностранного гражданина или лица без гражданства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)вселение в качестве члена семьи заявителя иностранного гражданина или лица без гражданства;
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу ______________ в квартире, используемой им на основании договора социального найма от "___" ________ ___ г. N _____. Об этом свидетельствует копия ордера о вселении/копия заявления нанимателя Жилой площади на вселение Истца в качестве члена семьи/копия служебного ордера и трудовой книжки/копия распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/договор безвозмездного пользования Жилым помещением/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу ______________ в квартире, используемой им на основании договора социального найма от "___" ________ ___ г. N _____. Об этом свидетельствует копия ордера о вселении/копия заявления нанимателя Жилой площади на вселение Истца в качестве члена семьи/копия служебного ордера и трудовой книжки/копия распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/договор безвозмездного пользования Жилым помещением/другие документы.