Вселение несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Вселение несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет вселиться в жилое помещение и/или устранить препятствия в пользовании
(КонсультантПлюс, 2026)Местом жительства несовершеннолетнего определено жилье опекунов, возможности раздельного проживания с опекаемым опекун не допускает, вселять несовершеннолетнего в закрепленное за ним жилое помещение опекун не намерен. Избран ненадлежащий способ защиты права
(КонсультантПлюс, 2026)Местом жительства несовершеннолетнего определено жилье опекунов, возможности раздельного проживания с опекаемым опекун не допускает, вселять несовершеннолетнего в закрепленное за ним жилое помещение опекун не намерен. Избран ненадлежащий способ защиты права
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 65 "Осуществление родительских прав" СК РФ"Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований к несовершеннолетним Г.А.А.. Г.У.А. в лице их законных представителей Г.А.Д. и К., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 08.06.2010 N 13-П, постановлении от 03.11.1998 N 25-П, пришел к выводу о том, что снятие с регистрационного учета детей нарушит их право на жилище с учетом того, что вселение несовершеннолетних ответчиков произошло с соблюдением предусмотренных законом условий, при этом сведений о наличии иного жилого помещения у несовершеннолетних и их матери К. материалы дела не содержат."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности несовершеннолетних?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на вселение несовершеннолетних детей к их родителям в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. При этом обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства (ч. 1 ст. 70, ч. 4 ст. 72 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на вселение несовершеннолетних детей к их родителям в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. При этом обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства (ч. 1 ст. 70, ч. 4 ст. 72 ЖК РФ).
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наниматель квартиры по договору социального найма может вселить в нее в качестве членов семьи своих супруга, детей и родителей, а также других граждан. Для этого нужно письменное согласие проживающих вместе с нанимателем членов семьи, а для вселения других граждан - также согласие наймодателя. Указанное согласие не требуется для вселения несовершеннолетних детей к их родителям.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наниматель квартиры по договору социального найма может вселить в нее в качестве членов семьи своих супруга, детей и родителей, а также других граждан. Для этого нужно письменное согласие проживающих вместе с нанимателем членов семьи, а для вселения других граждан - также согласие наймодателя. Указанное согласие не требуется для вселения несовершеннолетних детей к их родителям.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
(ред. от 20.02.2026)1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Статья: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно правовой позиции, изложенной в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно правовой позиции, изложенной в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Учитывая, что несовершеннолетняя в силу малолетнего возраста не может самостоятельно без законного представителя проживать в спорной квартире, у законного представителя ребенка - матери имеется в собственности жилое помещение, истец не является членом семьи ответчиков, не зарегистрирована в спорной квартире, вселение несовершеннолетнего в спорное жилое помещение в отсутствие законного представителя невозможно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Учитывая, что несовершеннолетняя в силу малолетнего возраста не может самостоятельно без законного представителя проживать в спорной квартире, у законного представителя ребенка - матери имеется в собственности жилое помещение, истец не является членом семьи ответчиков, не зарегистрирована в спорной квартире, вселение несовершеннолетнего в спорное жилое помещение в отсутствие законного представителя невозможно.
Статья: Квазикоммерческий наем жилого помещения: опыт доктринального осмысления и анализ законодательных решений
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Права нанимателя: а) использовать жилое помещение для личного проживания; б) осуществлять в жилом помещении профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность (несмотря на указание в ст. 678 ГК РФ на использование нанятого жилья исключительно для проживания, полагаем, что нормы ст. 17 ЖК РФ, являясь нормами специального и более позднего законодательного акта, имеют приоритет над нормами гл. 35 ГК РФ); в) получать коммунальные услуги надлежащего качества; г) требовать от наймодателя проведения капитального ремонта жилого помещения, если иное не предусмотрено договором найма; д) требовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения, если это прямо предусмотрено договором найма; е) пользоваться общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (и коммунальной квартиры); ж) сохранить в неизменном виде свои права по договору при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение; з) вселять в помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя и граждан, уже постоянно проживающих с нанимателем (при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется); и) вселять на срок до полугода временных жильцов с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя; к) передать на определенный срок жилое помещение или его часть в пользование поднанимателю с согласия наймодателя; л) требовать с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, замены в договоре найма нанимателя одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Права нанимателя: а) использовать жилое помещение для личного проживания; б) осуществлять в жилом помещении профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность (несмотря на указание в ст. 678 ГК РФ на использование нанятого жилья исключительно для проживания, полагаем, что нормы ст. 17 ЖК РФ, являясь нормами специального и более позднего законодательного акта, имеют приоритет над нормами гл. 35 ГК РФ); в) получать коммунальные услуги надлежащего качества; г) требовать от наймодателя проведения капитального ремонта жилого помещения, если иное не предусмотрено договором найма; д) требовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения, если это прямо предусмотрено договором найма; е) пользоваться общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (и коммунальной квартиры); ж) сохранить в неизменном виде свои права по договору при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение; з) вселять в помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя и граждан, уже постоянно проживающих с нанимателем (при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется); и) вселять на срок до полугода временных жильцов с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя; к) передать на определенный срок жилое помещение или его часть в пользование поднанимателю с согласия наймодателя; л) требовать с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, замены в договоре найма нанимателя одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В интересах сторон рекомендуется указать в договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Заметим, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется. При этом вселение допускается, если соблюдается требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В интересах сторон рекомендуется указать в договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Заметим, что при вселении несовершеннолетних детей согласия не требуется. При этом вселение допускается, если соблюдается требование законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует иметь в виду, что ч. 2 комментируемой статьи не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует иметь в виду, что ч. 2 комментируемой статьи не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").