Временный павильон
Подборка наиболее важных документов по запросу Временный павильон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет договора аренды земельного участка под установку временного торгового павильона признается согласованным (договор заключенным) несмотря на наличие на участке торгового павильона третьего лица, даже если по договору арендодатель обязан передать участок свободным от таких объектов
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет договора аренды земельного участка под установку временного торгового павильона признается согласованным (договор заключенным) несмотря на наличие на участке торгового павильона третьего лица, даже если по договору арендодатель обязан передать участок свободным от таких объектов
Позиция ВС РФ: Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФКроме того, согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок, где расположен спорный объект, имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации временного торгового павильона, являющегося движимым имуществом" и входит в границы земельного участка с видом разрешенного использования "для эксплуатации улично-дорожной сети".
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФКроме того, согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок, где расположен спорный объект, имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации временного торгового павильона, являющегося движимым имуществом" и входит в границы земельного участка с видом разрешенного использования "для эксплуатации улично-дорожной сети".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Демонтаж нестационарных торговых объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 19 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, нестационарные объекты для оказания услуг общественного питания (кафе предприятий общественного питания), бытовых услуг, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), за исключением расположенных на землях лесного фонда указанных нестационарных объектов, могут размещаться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 19 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, нестационарные объекты для оказания услуг общественного питания (кафе предприятий общественного питания), бытовых услуг, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), за исключением расположенных на землях лесного фонда указанных нестационарных объектов, могут размещаться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из документов и установили суды первой и апелляционной инстанций, Министерство (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 18.06.2013 N 18-3850г аренды земельного участка, по которому арендатору под временный павильон-кафе предоставлен земельный участок площадью 470 квадратных метров, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 52:18:0040420:8, расположенный по адресу: Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе, около дома N 60 (пункты 1.1 и 1.3 договора). Срок действия договора - до 31.12.2017. Земельный участок передан Обществу по акту приема-передачи от 18.06.2013. Сделка зарегистрирована в установленном законом порядке 16.08.2013.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из документов и установили суды первой и апелляционной инстанций, Министерство (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 18.06.2013 N 18-3850г аренды земельного участка, по которому арендатору под временный павильон-кафе предоставлен земельный участок площадью 470 квадратных метров, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 52:18:0040420:8, расположенный по адресу: Нижний Новгород, Автозаводский район, Южное шоссе, около дома N 60 (пункты 1.1 и 1.3 договора). Срок действия договора - до 31.12.2017. Земельный участок передан Обществу по акту приема-передачи от 18.06.2013. Сделка зарегистрирована в установленном законом порядке 16.08.2013.
Нормативные акты
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Так, суд установил, что спорная постройка не принималась в эксплуатацию как объект капитального строительства, а была принята в эксплуатацию как временный торговый павильон актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта. При этом у компании отсутствуют проектная документация и разрешение на строительство оспариваемого объекта.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Так, суд установил, что спорная постройка не принималась в эксплуатацию как объект капитального строительства, а была принята в эксплуатацию как временный торговый павильон актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта. При этом у компании отсутствуют проектная документация и разрешение на строительство оспариваемого объекта.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В качестве другого примера можно привести дело N А56-64680/2021, в рамках которого требование администрации об освобождении земельного участка от самовольной постройки было удовлетворено, поскольку земельный участок был предоставлен ответчику в аренду для эксплуатации временного торгового павильона, то есть для размещения нестационарного торгового объекта, но фактически возведено здание, являющееся объектом капитального строительства, что подтверждено заключением судебного эксперта. При этом истекли срок договора аренды и срок действия разрешения на использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В качестве другого примера можно привести дело N А56-64680/2021, в рамках которого требование администрации об освобождении земельного участка от самовольной постройки было удовлетворено, поскольку земельный участок был предоставлен ответчику в аренду для эксплуатации временного торгового павильона, то есть для размещения нестационарного торгового объекта, но фактически возведено здание, являющееся объектом капитального строительства, что подтверждено заключением судебного эксперта. При этом истекли срок договора аренды и срок действия разрешения на использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта.
Статья: Обстоятельства, которые не нуждаются в доказывании, или Что нужно знать о преюдиции
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Судебная практика. Администрация г. Красноярска обратилась в суд к УФАС о признании незаконными решения и предписания, связанных с необоснованными отказами в продлении срока размещения временных сооружений (павильонов) по причине нахождения объектов в охранной зоне инженерных сетей. К участию в деле привлечены предприниматели, которые размещали временные сооружения, Департамент градостроительства, Департамент муниципального имущества и иные лица, чьи права и интересы могли быть затронуты в ходе рассмотрения спора.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Судебная практика. Администрация г. Красноярска обратилась в суд к УФАС о признании незаконными решения и предписания, связанных с необоснованными отказами в продлении срока размещения временных сооружений (павильонов) по причине нахождения объектов в охранной зоне инженерных сетей. К участию в деле привлечены предприниматели, которые размещали временные сооружения, Департамент градостроительства, Департамент муниципального имущества и иные лица, чьи права и интересы могли быть затронуты в ходе рассмотрения спора.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- расходы по аренде видео-, звукового, сценического, сетевого оборудования, оборудования для синхронного перевода, временно возводимого павильона, радиостанции, по аренде деревьев, услуги по оформлению, организации питания, услуги персонала, услуги по производству печатных материалов, по покупке огнетушителей, по аренде зонтика, мобильного гардероба, столбиков оградительных, мебели, флагштоков тройных, мебели для президиума, мебели для пультовой, услуги джазового коллектива, по транспортировке мебели и оборудования, по администрированию мероприятия;
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- расходы по аренде видео-, звукового, сценического, сетевого оборудования, оборудования для синхронного перевода, временно возводимого павильона, радиостанции, по аренде деревьев, услуги по оформлению, организации питания, услуги персонала, услуги по производству печатных материалов, по покупке огнетушителей, по аренде зонтика, мобильного гардероба, столбиков оградительных, мебели, флагштоков тройных, мебели для президиума, мебели для пультовой, услуги джазового коллектива, по транспортировке мебели и оборудования, по администрированию мероприятия;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дискуссионным является вопрос о том, признаются ли улучшениями земельного участка сооружения временного характера, в том числе торговые павильоны, скамейки и т.п.? В судебной практике единообразного подхода к данной проблематике не выработано. Одни суды <1> считают, что улучшениями земельного участка следует признавать сооружения, обеспечивающие деятельность в сфере использования участка по целевому назначению, которая могла осуществляться на участке только в течение срока, предусмотренного документацией на использование участка; в соответствии с этой позицией здание охраны автостоянки квалифицировано судом как улучшение земельного участка. Согласно другому подходу <2> торговые павильоны, лавочки и строительные вагончики являются движимыми вещами. Данная позиция представляется более обоснованной, поскольку павильоны, скамейки и иные аналогичные объекты в отличие от улучшений земельного участка не характеризуются прочной конструктивной связью с участком и могут быть перенесены без утраты своих свойств.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дискуссионным является вопрос о том, признаются ли улучшениями земельного участка сооружения временного характера, в том числе торговые павильоны, скамейки и т.п.? В судебной практике единообразного подхода к данной проблематике не выработано. Одни суды <1> считают, что улучшениями земельного участка следует признавать сооружения, обеспечивающие деятельность в сфере использования участка по целевому назначению, которая могла осуществляться на участке только в течение срока, предусмотренного документацией на использование участка; в соответствии с этой позицией здание охраны автостоянки квалифицировано судом как улучшение земельного участка. Согласно другому подходу <2> торговые павильоны, лавочки и строительные вагончики являются движимыми вещами. Данная позиция представляется более обоснованной, поскольку павильоны, скамейки и иные аналогичные объекты в отличие от улучшений земельного участка не характеризуются прочной конструктивной связью с участком и могут быть перенесены без утраты своих свойств.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Если в 1998 году между муниципальным образованием и физическим лицом заключен договор аренды земельного участка для целей эксплуатации расположенного на нем в качестве временного сооружения (торгового павильона) без права строительства капитальных сооружений, в 2012 году за арендатором зарегистрировано право собственности на построенное им на данном участке здание, в 2018 году арендатор продал это здание третьему лицу, а в 2020 году муниципалитет, который все это время оставался собственником участка, обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки, то при рассмотрении заявления ответчика о пропуске исковой давности судам следовало учесть, что иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное негаторному иску в отношении принадлежащего ему земельного участка. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ о неприменении исковой давности.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Если в 1998 году между муниципальным образованием и физическим лицом заключен договор аренды земельного участка для целей эксплуатации расположенного на нем в качестве временного сооружения (торгового павильона) без права строительства капитальных сооружений, в 2012 году за арендатором зарегистрировано право собственности на построенное им на данном участке здание, в 2018 году арендатор продал это здание третьему лицу, а в 2020 году муниципалитет, который все это время оставался собственником участка, обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки, то при рассмотрении заявления ответчика о пропуске исковой давности судам следовало учесть, что иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное негаторному иску в отношении принадлежащего ему земельного участка. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ о неприменении исковой давности.