Временные жильцы
Подборка наиболее важных документов по запросу Временные жильцы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 305 "Защита прав владельца, не являющегося собственником" ГК РФ"Таким образом, собственник жилого дома и земельного участка, предоставляющий их для проживания и пользования другим лицам как членам своей семьи, временным жильцам, нанимателям или арендаторам в силу вышеприведенных норм материального права обязан обеспечить последним беспрепятственное использование предоставленного имущества, в том числе, возможность беспрепятственного прохода и проезда к переданному имуществу (жилому дому и земельному участку), в связи с чем по смыслу части 1 статьи 3 ГПК РФ, пункта 1 статьи 11, статей 12, 304, 305 ГК РФ не лишен права обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обеспечении права прохода и проезда таких лиц к данным объектам недвижимого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 80. Временные жильцы
(ред. от 04.11.2025)Статья 80. Временные жильцы
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 680. Временные жильцы
(ред. от 24.06.2025)Статья 680. Временные жильцы
Статья: Сравнительный анализ договоров по передаче жилых помещений в пользование
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Нельзя не упомянуть также таких специалистов, как Крашенинникова П.В., Пантюхина Л.А., Сенотрусова Е.М., Зайферт А.Ю., Крюкова Е.С., которые внесли также немаловажный вклад в изучение исследуемой темы. Данные авторы анализировали межотраслевое регулирование правовых отношений по предоставлению ЖП по договору социального найма; соотносили правовые статусы временного жильца и ссудополучателя; указывали на особенности и проблемы договора найма специализированного жилого помещения, а также исследовали новеллы жилищного законодательства в сфере наемных отношений. Работы данных специалистов в достаточной степени раскрывают исследуемые ими темы, в связи с чем анализируются и используются автором настоящей научной статьи для проведения сравнительного анализа договоров по передаче ЖП в пользование.
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Нельзя не упомянуть также таких специалистов, как Крашенинникова П.В., Пантюхина Л.А., Сенотрусова Е.М., Зайферт А.Ю., Крюкова Е.С., которые внесли также немаловажный вклад в изучение исследуемой темы. Данные авторы анализировали межотраслевое регулирование правовых отношений по предоставлению ЖП по договору социального найма; соотносили правовые статусы временного жильца и ссудополучателя; указывали на особенности и проблемы договора найма специализированного жилого помещения, а также исследовали новеллы жилищного законодательства в сфере наемных отношений. Работы данных специалистов в достаточной степени раскрывают исследуемые ими темы, в связи с чем анализируются и используются автором настоящей научной статьи для проведения сравнительного анализа договоров по передаче ЖП в пользование.
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Пять из шести пунктов раздела I Правил 2006 года частично воспроизводили положения статей 15 и 17 ЖК РФ и некоторых положений Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". А пункт 5 этих Правил содержал крайне странную формулировку, согласно которой "право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи". Отметим, что перечень здесь сформулирован как закрытый. При этом за его рамками остались целые группы субъектов жилищного права, и в том числе наниматели жилья по договорам коммерческого найма в частном жилищном фонде. Понять логику законодателя совершенно невозможно. Если предпринималась попытка перечислить субъектов пользования государственным и муниципальным жильем, то невозможно было забыть о временных жильцах, ссудополучателях в специализированном фонде и поднанимателях. Но тогда при чем тут собственник с членами своей семьи и пайщики кооперативов? Если же речь шла о лицах, имеющих прочную (постоянную) связь с жильем, то куда делись отказополучатели и рентополучатели - как правило, пожизненные пользователи жилья?
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Пять из шести пунктов раздела I Правил 2006 года частично воспроизводили положения статей 15 и 17 ЖК РФ и некоторых положений Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". А пункт 5 этих Правил содержал крайне странную формулировку, согласно которой "право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи". Отметим, что перечень здесь сформулирован как закрытый. При этом за его рамками остались целые группы субъектов жилищного права, и в том числе наниматели жилья по договорам коммерческого найма в частном жилищном фонде. Понять логику законодателя совершенно невозможно. Если предпринималась попытка перечислить субъектов пользования государственным и муниципальным жильем, то невозможно было забыть о временных жильцах, ссудополучателях в специализированном фонде и поднанимателях. Но тогда при чем тут собственник с членами своей семьи и пайщики кооперативов? Если же речь шла о лицах, имеющих прочную (постоянную) связь с жильем, то куда делись отказополучатели и рентополучатели - как правило, пожизненные пользователи жилья?
Ситуация: Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По окончании срока договора безвозмездного пользования временный жилец не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По окончании срока договора безвозмездного пользования временный жилец не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.