Временные жильцы
Подборка наиболее важных документов по запросу Временные жильцы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 305 "Защита прав владельца, не являющегося собственником" ГК РФ"Таким образом, собственник жилого дома и земельного участка, предоставляющий их для проживания и пользования другим лицам как членам своей семьи, временным жильцам, нанимателям или арендаторам в силу вышеприведенных норм материального права обязан обеспечить последним беспрепятственное использование предоставленного имущества, в том числе, возможность беспрепятственного прохода и проезда к переданному имуществу (жилому дому и земельному участку), в связи с чем по смыслу части 1 статьи 3 ГПК РФ, пункта 1 статьи 11, статей 12, 304, 305 ГК РФ не лишен права обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обеспечении права прохода и проезда таких лиц к данным объектам недвижимого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 80. Временные жильцы
(ред. от 20.02.2026)Статья 80. Временные жильцы
Формы
Ситуация: Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По окончании срока договора безвозмездного пользования временный жилец не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По окончании срока договора безвозмездного пользования временный жилец не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Путевка включает в себя сведения о санатории, временном жильце, информацию о продолжительности предоставления санаторных услуг, их стоимости, дате продажи. Она является неотъемлемой частью договора на оказание санаторно-курортных услуг.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Путевка включает в себя сведения о санатории, временном жильце, информацию о продолжительности предоставления санаторных услуг, их стоимости, дате продажи. Она является неотъемлемой частью договора на оказание санаторно-курортных услуг.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Квазикоммерческий наем жилого помещения: опыт доктринального осмысления и анализ законодательных решений
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Права нанимателя: а) использовать жилое помещение для личного проживания; б) осуществлять в жилом помещении профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность (несмотря на указание в ст. 678 ГК РФ на использование нанятого жилья исключительно для проживания, полагаем, что нормы ст. 17 ЖК РФ, являясь нормами специального и более позднего законодательного акта, имеют приоритет над нормами гл. 35 ГК РФ); в) получать коммунальные услуги надлежащего качества; г) требовать от наймодателя проведения капитального ремонта жилого помещения, если иное не предусмотрено договором найма; д) требовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения, если это прямо предусмотрено договором найма; е) пользоваться общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (и коммунальной квартиры); ж) сохранить в неизменном виде свои права по договору при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение; з) вселять в помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя и граждан, уже постоянно проживающих с нанимателем (при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется); и) вселять на срок до полугода временных жильцов с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя; к) передать на определенный срок жилое помещение или его часть в пользование поднанимателю с согласия наймодателя; л) требовать с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, замены в договоре найма нанимателя одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Права нанимателя: а) использовать жилое помещение для личного проживания; б) осуществлять в жилом помещении профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность (несмотря на указание в ст. 678 ГК РФ на использование нанятого жилья исключительно для проживания, полагаем, что нормы ст. 17 ЖК РФ, являясь нормами специального и более позднего законодательного акта, имеют приоритет над нормами гл. 35 ГК РФ); в) получать коммунальные услуги надлежащего качества; г) требовать от наймодателя проведения капитального ремонта жилого помещения, если иное не предусмотрено договором найма; д) требовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения, если это прямо предусмотрено договором найма; е) пользоваться общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (и коммунальной квартиры); ж) сохранить в неизменном виде свои права по договору при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение; з) вселять в помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя и граждан, уже постоянно проживающих с нанимателем (при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется); и) вселять на срок до полугода временных жильцов с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя; к) передать на определенный срок жилое помещение или его часть в пользование поднанимателю с согласия наймодателя; л) требовать с согласия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, замены в договоре найма нанимателя одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нельзя вселить других граждан, а также временных жильцов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нельзя вселить других граждан, а также временных жильцов;
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.