Временная регистрация в нежилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Временная регистрация в нежилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Основные понятия" Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации""Отменяя решение районного суда и отказывая в удовлетворении требований административного истца, судебная коллегия апелляционной инстанции, предварительно проанализировав положения статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", пункта 3 Правил N 713, пунктов 49, 49.2, 52.2 Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, пришла к выводу о том, что регистрационный учет по месту жительства осуществляется в жилых помещениях, в то время, когда согласно выписке из ЕГРН принадлежащий на праве собственности ФИО1 объект недвижимого имущества (апартаменты) является нежилым помещением."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Регистрация по месту пребывания в апартаментах возможна при условии отнесения их к гостинице или другому подобному учреждению (п. 3 разд. I, п. 14 разд. II Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Регистрация по месту пребывания в апартаментах возможна при условии отнесения их к гостинице или другому подобному учреждению (п. 3 разд. I, п. 14 разд. II Правил).
Статья: Перевод жилого помещения, используемого в качестве места постоянного проживания
(Маркина М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Ключевые слова: жилое помещение, перевод жилого помещения в нежилое, условия перевода жилого помещения в нежилое, регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства, единственное место проживания.
(Маркина М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Ключевые слова: жилое помещение, перевод жилого помещения в нежилое, условия перевода жилого помещения в нежилое, регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства, единственное место проживания.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 07.03.2025 N 293
"О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами")для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и (или) право лица на пребывание на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации), адрес регистрации по месту жительства или месту пребывания, контактные данные потребителя (номер телефона, адрес электронной почты - при наличии), банковские реквизиты, а также согласие на обработку персональных данных;
"О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами")для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и (или) право лица на пребывание на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации), адрес регистрации по месту жительства или месту пребывания, контактные данные потребителя (номер телефона, адрес электронной почты - при наличии), банковские реквизиты, а также согласие на обработку персональных данных;
Определение Конституционного Суда РФ от 16.10.2003 N 334-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Хромова Андрея Викторовича на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"По мнению заявителя, оспариваемая им норма ограничивает перечень мест, в которых возможна регистрация по месту пребывания, и позволяет органам регистрационного учета отказывать гражданам в регистрации в нежилых помещениях, а также на территории их фактического пребывания, а потому противоречит статьям 1 (часть 1), 2, 17 (часть 2), 18, 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Хромова Андрея Викторовича на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"По мнению заявителя, оспариваемая им норма ограничивает перечень мест, в которых возможна регистрация по месту пребывания, и позволяет органам регистрационного учета отказывать гражданам в регистрации в нежилых помещениях, а также на территории их фактического пребывания, а потому противоречит статьям 1 (часть 1), 2, 17 (часть 2), 18, 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)В июле 2018 г. Московский городской суд рассмотрел дело по иску гр. Т. к ОМВД России по Пресненскому району г. Москвы о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (пребывания), обязании осуществить регистрацию (Апелляционное определение от 20 июля 2018 г. по делу N 33-32212). Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником помещения, которое используется им и членами его семьи как единственное помещение для проживания, согласно заключению специалиста оно соответствует пожарным, строительным, бытовым, санитарно-бытовым и прочим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем может быть использовано в качестве жилого. Однако в регистрации по месту жительства истцу было отказано на том основании, что помещение не относится к жилым. Руководствуясь положениями ст. 16 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 5242-1) и п. п. 14, 16 Правил регистрации, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что, несмотря на соблюдение при строительстве всех санитарных и технических норм, юридически апартаменты являются нежилыми помещениями и не относятся к помещениям, в которых, согласно указанным выше нормативным актам, осуществляется регистрация по месту жительства либо пребывания.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)В июле 2018 г. Московский городской суд рассмотрел дело по иску гр. Т. к ОМВД России по Пресненскому району г. Москвы о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (пребывания), обязании осуществить регистрацию (Апелляционное определение от 20 июля 2018 г. по делу N 33-32212). Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником помещения, которое используется им и членами его семьи как единственное помещение для проживания, согласно заключению специалиста оно соответствует пожарным, строительным, бытовым, санитарно-бытовым и прочим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем может быть использовано в качестве жилого. Однако в регистрации по месту жительства истцу было отказано на том основании, что помещение не относится к жилым. Руководствуясь положениями ст. 16 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 5242-1) и п. п. 14, 16 Правил регистрации, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что, несмотря на соблюдение при строительстве всех санитарных и технических норм, юридически апартаменты являются нежилыми помещениями и не относятся к помещениям, в которых, согласно указанным выше нормативным актам, осуществляется регистрация по месту жительства либо пребывания.
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Однако характер и назначение нежилого помещения не предполагают (с достаточной степенью уверенности и очевидности) его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Поэтому и доказывать это истцам проблематично: говорить о постоянном нахождении, проживании в нежилом помещении в данном случае невозможно, ведь проживание в нежилом помещении не допускается действующим законодательством. Жилищное законодательство не закрепляет понятия "апартаментов", так же как и не дает возможности постоянного проживания (пребывания), постоянной регистрации по месту жительства в апартаментах (или иных нежилых помещениях).
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Однако характер и назначение нежилого помещения не предполагают (с достаточной степенью уверенности и очевидности) его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Поэтому и доказывать это истцам проблематично: говорить о постоянном нахождении, проживании в нежилом помещении в данном случае невозможно, ведь проживание в нежилом помещении не допускается действующим законодательством. Жилищное законодательство не закрепляет понятия "апартаментов", так же как и не дает возможности постоянного проживания (пребывания), постоянной регистрации по месту жительства в апартаментах (или иных нежилых помещениях).
Статья: Вид разрешенного использования земельного участка как инструмент регулирования градостроительной политики в отношении апартаментов
(Сергеев С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Так, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Апартаменты, как правило, классифицируются как нежилые помещения коммерческого назначения и предназначены для временного пребывания граждан, что накладывает определенные ограничения на их использование. Например, в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства, допускается лишь временная регистрация на срок до пяти лет и то не во всех случаях. Собственники апартаментов обязаны оплачивать налог на имущество по ставкам, установленным для коммерческой недвижимости, которые зачастую выше ставок для жилых помещений. Тарифы на коммунальные услуги для апартаментов тоже могут быть выше, чем для жилых помещений. К тому же апартаменты не обязаны соответствовать всем санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что, безусловно, может влиять на комфорт и безопасность проживания.
(Сергеев С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Так, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Апартаменты, как правило, классифицируются как нежилые помещения коммерческого назначения и предназначены для временного пребывания граждан, что накладывает определенные ограничения на их использование. Например, в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства, допускается лишь временная регистрация на срок до пяти лет и то не во всех случаях. Собственники апартаментов обязаны оплачивать налог на имущество по ставкам, установленным для коммерческой недвижимости, которые зачастую выше ставок для жилых помещений. Тарифы на коммунальные услуги для апартаментов тоже могут быть выше, чем для жилых помещений. К тому же апартаменты не обязаны соответствовать всем санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что, безусловно, может влиять на комфорт и безопасность проживания.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- в апартаментах по определению нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Тем не менее законодатель допускает регистрацию по месту пребывания в гостинице или подобных учреждениях <9>, а равно и в апартаментах гостиничного типа;
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- в апартаментах по определению нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Тем не менее законодатель допускает регистрацию по месту пребывания в гостинице или подобных учреждениях <9>, а равно и в апартаментах гостиничного типа;
Вопрос: Какие функции у Единого расчетно-кассового центра (Единого информационно-расчетного центра), вправе ли он выставлять потребителям счета за коммунальные услуги и как организовать прием платежей за коммунальные услуги через ЕРКЦ (ЕИРЦ)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства;
Статья: Понятие "нежилое помещение" в доктрине и законодательстве Российской Федерации
(Гдлян А.Т.)
("Хозяйство и право", 2024, N 8)Следует обратить внимание на то, что в действительности непредназначенность нежилого помещения для постоянного проживания не препятствует его использованию, скажем, для временного (а возможно, и долгосрочного) размещения граждан в нем.
(Гдлян А.Т.)
("Хозяйство и право", 2024, N 8)Следует обратить внимание на то, что в действительности непредназначенность нежилого помещения для постоянного проживания не препятствует его использованию, скажем, для временного (а возможно, и долгосрочного) размещения граждан в нем.