Возврат помещения арендодателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат помещения арендодателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель хочет возвратить недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель хочет возвратить недвижимое имущество
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каком порядке возвращается арендуемое помещение
(КонсультантПлюс, 2026)2. В каком порядке возвращается арендуемое помещение
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора6.2. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора13.1.1. Риск арендодателя при согласовании условия о возврате внесенного аванса при расторжении договора аренды здания (сооружения, помещения)
Статья: Заранее оцененные убытки как ключ к пониманию правовой природы договорных условий "бери или плати", а также платы за отказ от договора
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)3.11. Суды дополнительно отразили в судебных актах, что приблизительно через полгода после возврата помещений арендодателю он сдал их большую часть в аренду иному лицу (площадью около 4,3 тыс. кв. м), и, следовательно, взыскание платы с первоначального арендатора за будущие 10,5 лет аренды выглядело совершенно несправедливым.
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)3.11. Суды дополнительно отразили в судебных актах, что приблизительно через полгода после возврата помещений арендодателю он сдал их большую часть в аренду иному лицу (площадью около 4,3 тыс. кв. м), и, следовательно, взыскание платы с первоначального арендатора за будущие 10,5 лет аренды выглядело совершенно несправедливым.
Готовое решение: Какая сделка считается совершенной под условием
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если арендатор получит кредит, который позволит ему купить другое помещение. Арендодатель, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита. В данном случае условие (выдача кредита) будет считаться наступившим и арендатор сможет вернуть помещение арендодателю.
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если арендатор получит кредит, который позволит ему купить другое помещение. Арендодатель, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита. В данном случае условие (выдача кредита) будет считаться наступившим и арендатор сможет вернуть помещение арендодателю.
Вопрос: Стороны заключили договор аренды. После истечения его срока арендатор продолжил пользоваться помещением. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает двукратную арендную плату. Сейчас арендодатель требует ее уплатить. Правомерно ли это?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили срочный договор аренды помещения. После истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться помещением, возражений от арендодателя не поступало. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату исходя из двукратного размера. Сейчас арендодатель требует уплатить двукратную арендную плату. Правомерны ли его требования?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили срочный договор аренды помещения. После истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться помещением, возражений от арендодателя не поступало. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату исходя из двукратного размера. Сейчас арендодатель требует уплатить двукратную арендную плату. Правомерны ли его требования?
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, определите срок его передачи арендатору и возврата арендодателю, согласуйте состояние помещения, а также перечень имущества и документов, которые должны быть переданы (возвращены) вместе с помещением.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, определите срок его передачи арендатору и возврата арендодателю, согласуйте состояние помещения, а также перечень имущества и документов, которые должны быть переданы (возвращены) вместе с помещением.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Тогда при возврате помещения начислите НДС на стоимость улучшений и предъявите его арендодателю. В доходы по налогу на прибыль вы включите деньги, полученные от арендодателя, а в расходы спишете стоимость улучшений.
(КонсультантПлюс, 2026)Тогда при возврате помещения начислите НДС на стоимость улучшений и предъявите его арендодателю. В доходы по налогу на прибыль вы включите деньги, полученные от арендодателя, а в расходы спишете стоимость улучшений.
Статья: НДС на неотделимые улучшения: опасность перезаключения договора аренды вместо пролонгации
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)В ходе проверки налоговики посчитали, что компания по истечении срока первого договора аренды вернула помещение арендодателю вместе с произведенными в нем неотделимыми улучшениями. И поскольку арендодатель не компенсировал стоимость этих улучшений, они были переданы ему компанией безвозмездно. А безвозмездная передача результатов работ является объектом обложения НДС. В результате был доначислен НДС за IV квартал 2018 г.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)В ходе проверки налоговики посчитали, что компания по истечении срока первого договора аренды вернула помещение арендодателю вместе с произведенными в нем неотделимыми улучшениями. И поскольку арендодатель не компенсировал стоимость этих улучшений, они были переданы ему компанией безвозмездно. А безвозмездная передача результатов работ является объектом обложения НДС. В результате был доначислен НДС за IV квартал 2018 г.
Готовое решение: Как в договоре аренды здания (сооружения, помещения) согласовать условие о возврате объекта арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как согласовать условие о документах, которыми подтверждается возврат здания (сооружения, помещения) арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как согласовать условие о документах, которыми подтверждается возврат здания (сооружения, помещения) арендодателю