Возврат оконных блоков
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат оконных блоков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 27.11.2024 N 33-13967/2024 (УИД 24RS0017-01-2024-001781-76)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требование: 4) О возложении обязанности возвратить демонтированные окна.
Обстоятельства: Истец указал, что при осмотре квартиры выявлены недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 3) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении встречного иска ООО СК "Дубровинский" к ФИО1 о возложении обязанности возвратить демонтированные окна, взыскании судебной неустойки, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. 732, ст. 1102, 1109 ГК РФ, установив, что после передачи квартиры <дата> ФИО1 она обратилась за защитой своих прав в суд с требованием о взыскании стоимости устранения недостатков, которые были подтверждены в суде и доказана необходимость замены оконных блоков из ПВХ профилей. Возмещение ООО "СЗ "Дубровинский" ФИО1 стоимости недостатков жилого помещения не является безусловным основанием для получения застройщиком имущественного права на возврат оконных блоков, поскольку в таком случае ФИО1 понесет двойную оплату одних и тех же материалов, использованных при строительстве дома - при оплате их полной стоимости по договору и при возврате их остаточной стоимости, что в свою очередь повлечет возникновение неосновательного обогащения на стороне ООО "СЗ "Дубровинский". Судом сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении производного требования о взыскании судебной неустойки, предусмотренной с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требование: 4) О возложении обязанности возвратить демонтированные окна.
Обстоятельства: Истец указал, что при осмотре квартиры выявлены недостатки.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 3) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении встречного иска ООО СК "Дубровинский" к ФИО1 о возложении обязанности возвратить демонтированные окна, взыскании судебной неустойки, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. 732, ст. 1102, 1109 ГК РФ, установив, что после передачи квартиры <дата> ФИО1 она обратилась за защитой своих прав в суд с требованием о взыскании стоимости устранения недостатков, которые были подтверждены в суде и доказана необходимость замены оконных блоков из ПВХ профилей. Возмещение ООО "СЗ "Дубровинский" ФИО1 стоимости недостатков жилого помещения не является безусловным основанием для получения застройщиком имущественного права на возврат оконных блоков, поскольку в таком случае ФИО1 понесет двойную оплату одних и тех же материалов, использованных при строительстве дома - при оплате их полной стоимости по договору и при возврате их остаточной стоимости, что в свою очередь повлечет возникновение неосновательного обогащения на стороне ООО "СЗ "Дубровинский". Судом сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении производного требования о взыскании судебной неустойки, предусмотренной с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.
Апелляционное определение Московского областного суда от 27.03.2023 по делу N 33-1062/2023 (УИД 50RS0002-01-2021-008384-55)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником объекта долевого строительства. Переданный объект долевого строительства не соответствует требованиям строительных норм и содержит строительные недостатки. Ответчик в досудебном порядке требования о выплате денежных средств на устранение строительных недостатков и неустойки не удовлетворил.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о необходимости учета стоимости заменяемых оконных блоков при расчете стоимости устранения недостатков также не могут являться основанием к отмене решения суда первой инстанции, поскольку экспертом установлена возможность устранения недостатков одного оконного блока без его замены, а состояние двух других оконных блоков из помещения квартиры площадью 14,6 кв. м не позволяет использовать их по назначению, в связи с чем их стоимость экспертом не определялась. Вместе с тем, выплата ответчиком истцу стоимости устранения недостатков, включающая компенсацию стоимости оконных блоков, подлежащих замене, является основанием для возврата ответчику таких оконных блоков. Поэтому судебная коллегия полагала необходимым дополнить решение суда первой инстанции указанием на обязанность истца возвратить ответчику оконные блоки N 2 и N 3 из помещения N 3.1. площадью 14,6 кв. м квартиры истца.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником объекта долевого строительства. Переданный объект долевого строительства не соответствует требованиям строительных норм и содержит строительные недостатки. Ответчик в досудебном порядке требования о выплате денежных средств на устранение строительных недостатков и неустойки не удовлетворил.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о необходимости учета стоимости заменяемых оконных блоков при расчете стоимости устранения недостатков также не могут являться основанием к отмене решения суда первой инстанции, поскольку экспертом установлена возможность устранения недостатков одного оконного блока без его замены, а состояние двух других оконных блоков из помещения квартиры площадью 14,6 кв. м не позволяет использовать их по назначению, в связи с чем их стоимость экспертом не определялась. Вместе с тем, выплата ответчиком истцу стоимости устранения недостатков, включающая компенсацию стоимости оконных блоков, подлежащих замене, является основанием для возврата ответчику таких оконных блоков. Поэтому судебная коллегия полагала необходимым дополнить решение суда первой инстанции указанием на обязанность истца возвратить ответчику оконные блоки N 2 и N 3 из помещения N 3.1. площадью 14,6 кв. м квартиры истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре представителями истца возвращенных арендованных помещений установлен демонтаж неотделимых улучшений (дверных и оконных блоков, подвесного потолка).
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При осмотре представителями истца возвращенных арендованных помещений установлен демонтаж неотделимых улучшений (дверных и оконных блоков, подвесного потолка).
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если суд удовлетворил ваши требования в связи с нарушением застройщиком требований к результату отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, взыскиваемая с застройщика сумма не может превышать 3% от цены договора. Больший размер может быть предусмотрен договором участия в долевом строительстве. В указанную сумму не входит неустойка (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и возвращаемые денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в случае его расторжения. Данные положения применяются в части прав и обязанностей, возникших после 01.01.2025 (в том числе из ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве) (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ч. 5 ст. 6 Закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если суд удовлетворил ваши требования в связи с нарушением застройщиком требований к результату отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, взыскиваемая с застройщика сумма не может превышать 3% от цены договора. Больший размер может быть предусмотрен договором участия в долевом строительстве. В указанную сумму не входит неустойка (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и возвращаемые денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в случае его расторжения. Данные положения применяются в части прав и обязанностей, возникших после 01.01.2025 (в том числе из ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве) (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ч. 5 ст. 6 Закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ).
Нормативные акты
"Типовые нормативы численности работников по обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений. ШИФР 15.02.02"
(утв. ФГБУ "НИИ ТСС" Минтруда России 24.01.2014 N 001)Состав работ. Сухое и влажное подметание и мытье полов; влажная протирка и мытье стен, оконных рам и стекол, дверных блоков.
(утв. ФГБУ "НИИ ТСС" Минтруда России 24.01.2014 N 001)Состав работ. Сухое и влажное подметание и мытье полов; влажная протирка и мытье стен, оконных рам и стекол, дверных блоков.
Приказ Минтруда России от 02.03.2022 N 98н
"Об утверждении профессионального стандарта "Контролер качества в производстве светопрозрачных конструкций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.04.2022 N 68089)Производить возврат и (или) изоляцию полуфабрикатов изделий СК, имеющих дефекты, с оформлением документов установленного образца
"Об утверждении профессионального стандарта "Контролер качества в производстве светопрозрачных конструкций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.04.2022 N 68089)Производить возврат и (или) изоляцию полуфабрикатов изделий СК, имеющих дефекты, с оформлением документов установленного образца