Возобновление договора на новый срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновление договора на новый срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.1.2. Если до истечения срока аренды публичного имущества арендодатель не уведомил арендатора о решении не сдавать имущество в аренду после окончания срока действия договора, арендатор, надлежащим образом исполнивший обязанности, вправе продолжать пользоваться имуществом и договор считается возобновленным на прежних условиях до заключения договора на новый срок (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Поручительство к договору поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в договоре поручительства... на то, что поручитель обязался отвечать перед поставщиком за исполнение не только наступивших, но и будущих обязательств должника по договору поставки в части оплаты основного долга, не влияет на указанное выше толкование условий этого договора и само по себе не свидетельствует о заранее данном согласии поручителя отвечать за исполнение новых обязательств должника при возобновлении договора на новый срок. В данном случае ссылка на будущие обязательства должника относится к периодам поставки товара, наступившим после даты заключения договора поручительства... но имевшим место в пределах первоначального срока основного договора..."
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в договоре поручительства... на то, что поручитель обязался отвечать перед поставщиком за исполнение не только наступивших, но и будущих обязательств должника по договору поставки в части оплаты основного долга, не влияет на указанное выше толкование условий этого договора и само по себе не свидетельствует о заранее данном согласии поручителя отвечать за исполнение новых обязательств должника при возобновлении договора на новый срок. В данном случае ссылка на будущие обязательства должника относится к периодам поставки товара, наступившим после даты заключения договора поручительства... но имевшим место в пределах первоначального срока основного договора..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора4.2.4. Возобновление договора аренды здания
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13. Прекращение действия договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, при подписании нового договора на то же имущество
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.01.2022 N 59
"Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"19. При определении размера убытков, причиненных правообладателю земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, использующему их на основании договора, необходимо учитывать срок, оставшийся до дня его окончания, и право этого лица на возобновление или заключение договора на новый срок.
"Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"19. При определении размера убытков, причиненных правообладателю земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, использующему их на основании договора, необходимо учитывать срок, оставшийся до дня его окончания, и право этого лица на возобновление или заключение договора на новый срок.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, ст. 621 ГК РФ предусмотрено преимущественное право надлежащим образом исполнявшего свои обязанности арендатора по истечении срока аренды на заключение договора на новый срок (п. 1) и возобновление договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя (п. 2).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, ст. 621 ГК РФ предусмотрено преимущественное право надлежащим образом исполнявшего свои обязанности арендатора по истечении срока аренды на заключение договора на новый срок (п. 1) и возобновление договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя (п. 2).
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договораЕсли договором не предусмотрено продление его на новый срок и отдельное соглашение или новый договор аренды не подписаны, то по истечении срока действия договора арендные отношения прекращаются (ст. ст. 610, 425 ГК РФ). При просрочке возврата транспортного средства арендатор не вправе будет ссылаться на возобновление договора на новый срок, поскольку правила ст. 621 ГК РФ к договорам аренды транспортных средств не применяются (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). В связи с этим арендодатель будет вправе истребовать имущество у арендатора (ст. 398 ГК РФ), а также взыскать с него в соответствии со ст. 622 ГК РФ арендную плату за время просрочки возврата имущества, договорную неустойку за несвоевременный возврат (ст. 330 ГК РФ) и понесенные убытки.
Статья: Значение передаточного акта в арендных правоотношениях
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)Из буквального толкования нормы, содержащейся в п. 2 ст. 621 ГК РФ, следует, что возобновление договора аренды на новый срок возможно только в случае продолжения использования арендатором арендуемого имущества и не связано какими-либо иными обстоятельствами, в частности необходимостью составления акта приема-передачи.
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)Из буквального толкования нормы, содержащейся в п. 2 ст. 621 ГК РФ, следует, что возобновление договора аренды на новый срок возможно только в случае продолжения использования арендатором арендуемого имущества и не связано какими-либо иными обстоятельствами, в частности необходимостью составления акта приема-передачи.
Статья: Может ли отзыв потребителя на веб-сайте организации стать основанием для расторжения публичного договора с ним?
(Рожкова М.А.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Гражданка У. направила в адрес Общества претензию с просьбой возобновить договор, продлить действие договора и уплатить неустойку. В связи с тем, что претензия Обществом удовлетворена не была, гражданка У. обратилась в суд с иском к Обществу о признании недействительным одностороннего расторжения упомянутого договора, об обязании Общества возобновить действие договора и назначить новый срок его действия, о взыскании неустойки в размере 37 400 руб. и компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.
(Рожкова М.А.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Гражданка У. направила в адрес Общества претензию с просьбой возобновить договор, продлить действие договора и уплатить неустойку. В связи с тем, что претензия Обществом удовлетворена не была, гражданка У. обратилась в суд с иском к Обществу о признании недействительным одностороннего расторжения упомянутого договора, об обязании Общества возобновить действие договора и назначить новый срок его действия, о взыскании неустойки в размере 37 400 руб. и компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Молчание само по себе не выражает никакой воли (за исключением воли молчать). Однако объективное право или соглашение сторон может ему приписывать значение определенного волеизъявления (например, на возобновление договора на новый срок): в таких случаях, с учетом конкретных обстоятельств и смыслового контекста, молчание будет служить средством выражения воли;
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Молчание само по себе не выражает никакой воли (за исключением воли молчать). Однако объективное право или соглашение сторон может ему приписывать значение определенного волеизъявления (например, на возобновление договора на новый срок): в таких случаях, с учетом конкретных обстоятельств и смыслового контекста, молчание будет служить средством выражения воли;