Возобновлен на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновлен на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.3.4. Возобновленный на неопределенный срок договор аренды недвижимого имущества не подлежит госрегистрации (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"1.1.2. Договор ссуды муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок, даже если срок его действия истек после вступления в силу Закона о защите конкуренции (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)21.1. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 1 марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что:
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)21.1. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 1 марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что:
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора14.2. ОСОБЕННОСТИ ВОЗОБНОВЛЕНИЯ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае договор не нужно регистрировать, поскольку госрегистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). То же касается и договоров, возобновленных на неопределенный срок. Данные выводы можно сделать из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае договор не нужно регистрировать, поскольку госрегистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). То же касается и договоров, возобновленных на неопределенный срок. Данные выводы можно сделать из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Право каждой из сторон немотивированно отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено п. 2 ст. 610 ГК РФ. Данная норма в этой части признается императивной в силу существа законодательного регулирования (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16). Соответственно, условие договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, об установлении платы за односторонний отказ от его исполнения является ничтожным.
(КонсультантПлюс, 2026)Право каждой из сторон немотивированно отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено п. 2 ст. 610 ГК РФ. Данная норма в этой части признается императивной в силу существа законодательного регулирования (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16). Соответственно, условие договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, об установлении платы за односторонний отказ от его исполнения является ничтожным.
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор на неопределенный срок или действие договора возобновилось на неопределенный срок после истечения срока договора, у таких арендных отношений есть как преимущество, так и недостаток.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключили договор на неопределенный срок или действие договора возобновилось на неопределенный срок после истечения срока договора, у таких арендных отношений есть как преимущество, так и недостаток.
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2026)Включите в договор условие об автоматической пролонгации, если вы и контрагент настроены на продолжение арендных отношений, вас устраивают текущие условия. Дело в том, что, поскольку есть нюанс для этого договора, он не может быть возобновлен на неопределенный срок (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). Это означает, что, если стороны не успели продлить договор до его окончания, он прекратится и арендатор обязан будет вернуть имущество (ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Включите в договор условие об автоматической пролонгации, если вы и контрагент настроены на продолжение арендных отношений, вас устраивают текущие условия. Дело в том, что, поскольку есть нюанс для этого договора, он не может быть возобновлен на неопределенный срок (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). Это означает, что, если стороны не успели продлить договор до его окончания, он прекратится и арендатор обязан будет вернуть имущество (ст. 622 ГК РФ).
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)- существо законодательного регулирования, к примеру, выражающееся в том, что в договоре аренды нельзя ограничить право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок в условиях отсутствия на это явно выраженного запрета, так как в противном случае договор аренды по своему существу превращается в передачу имущества в собственность.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)- существо законодательного регулирования, к примеру, выражающееся в том, что в договоре аренды нельзя ограничить право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок в условиях отсутствия на это явно выраженного запрета, так как в противном случае договор аренды по своему существу превращается в передачу имущества в собственность.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)3. Может ли договор аренды публичного земельного участка быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)3. Может ли договор аренды публичного земельного участка быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды государственного или муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды государственного или муниципального имущества
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Если просто продолжите пользоваться помещением по умолчанию, договор будет возобновлен на неопределенный срок. Арендодатель сможет выселить вас, предупредив за три месяца (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если просто продолжите пользоваться помещением по умолчанию, договор будет возобновлен на неопределенный срок. Арендодатель сможет выселить вас, предупредив за три месяца (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 610 ГК РФ).